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  #1  
Antiguo 21-feb-2011, 19:51
azkunaveteya azkunaveteya está desconectado
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Reflexiones sobre vivienda - OPINION - Hoxe en Xornal de Galicia 1º Diario Dixital de Galicia



La última medida adoptada por el Ministerio de Fomento es suprimir durante los dos próximos años las ayudas directas a los solicitantes de vivienda de protección oficial, que ascendía hasta 12.000 euros, según su renta per cápita, por lo que deja al plan de vivienda estatal 2009/2012 sin contenido y sin efectividad. A la vez que un complemento y una alternativa como era la VPO, deja tocado nuevamente al sector inmobiliario. Una vez más la política errática, equivocada y mutilada de dicho ministerio queda en entredicho con este nuevo despropósito, aflorando de esta forma una pésima gestión en cuanto a la vivienda se refiere. Los tres ejes principales del plan de vivienda en vigor giraban en torno a la VPO, fomento del alquiler y rehabilitación. Respeto al fomento del alquiler, han sido incapaces de diseñar una estrategia que redujese el número de viviendas desocupadas y las aumentase en régimen de alquiler, y en cuanto a la rehabilitación de viviendas las numerosas trabas burocráticas a la vez que los recortes de ayudas que le han practicado han dejado mutilada dicha iniciativa. Realmente desde Fomento lo han hecho de una forma nefasta, no han sabido aplicar las políticas adecuadas. ¿Que medidas serían acordes para esta situación?

La primera de ellas pasa porque en materia de alquiler se tienen que adoptar medidas que vayan en la dirección de dotar de seguridad jurídica a los propietarios de la vivienda desocupada, para que ésta salga al mercado y la demanda pueda igualar como mínimo a la oferta, con lo cual conseguiríamos abaratar el precio del alquiler. Respecto a la vivienda de protección oficial, debemos mantener los estímulos fiscales y económicos, pensando siempre que los solicitantes de dichas viviendas son las familias de rentas medias y medias bajas, y así puedan satisfacer su necesidad de tener una vivienda a un precio digno. Para ello el Estado debe presionar a la banca para que así el crédito fluya hacia las familias. Respecto a la rehabilitación de viviendas, que haya una normativa urbanística agrupada, clara y legible es básico para que los solicitantes tenga un fácil acceso a esta posibilidad. Es uno de los caminos que conducen en una comunidad como la nuestra a fijar población, a la vez que se contribuye de una forma decidida a recuperar los cascos antiguo. Urge también la creación de un parque social de viviendas tutelado o amparado por los organismos locales, autonómicos o estatales para aquellas personas-familias que en el momento socioeconómico actual no pueden adquirir una vivienda digna.

Sería deseable la reestructuración del sector inmobiliario a la vez que su profesionalización, algo que desde dicho sector se está intentando desde la creación de la Federación Gallega de Empresas Inmobiliarias; pero lo único que deseo trasladar es que con voluntad y constancia, y diseñando con sentido común los diferentes planes a ejecutar, el resultado no puede ser otro que el de un trabajo bien hecho que repercuta en el beneficio de todas las personas que tienen necesidad de una vivienda digna.

>> Benito Iglesias es presidente de la Federación Galega de Empresas Inmobiliarias


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  #2  
Antiguo 21-feb-2011, 20:04
moncton moncton esta en línea ahora
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Traduccion

Hemos enladrillado hasta el ultimo rincon del pais, estafado a todos los que hemos podido y ahora como tenemos un stock brutal y los pepitos escasean, que vengan a solucionarme la papeleta con fondos publicos

Yo le diria, que a mamarla a parla!


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  #3  
Antiguo 21-feb-2011, 20:15
Topdown Topdown está desconectado
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Iniciado por azkunaveteya Ver Mensaje
[...]
Sería deseable la reestructuración del sector inmobiliario a la vez que su profesionalización, algo que desde dicho sector se está intentando desde la creación de la Federación Gallega de Empresas Inmobiliarias; pero lo único que deseo trasladar es que con voluntad y constancia, y diseñando con sentido común los diferentes planes a ejecutar, el resultado no puede ser otro que el de un trabajo bien hecho que repercuta en el beneficio de todas las personas que tienen necesidad de una vivienda digna.

Detectar que la compra-venta de viviendas es una actividad comercial es un paso, que debe ser regulada es el paso siguiente. Con el enorme stock de vivienda que hay, lo que puede hacer el Bobierno es empezar a establecer el precio máximo de venta de vivienda libre, de alquiler, poner las medidas para evitar la especulación, expropiación de las viviendas que sean necesarias a bancos, cajas, particulares, fondos de inversión e inversores, y garantizar el acceso a la vivienda con un máximo de años de concesión de hipotecas y un máximo de un 60% del inmueble, modificar la LAU para beneficiar al buen inquilino, establecer sanciones a los especuladores con el suelo, ...

¡Solo tienen que hacer eso!


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  #4  
Antiguo 21-feb-2011, 20:27
ronald29780 ronald29780 está desconectado
Mercutio
 
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Iniciado por Topdown Ver Mensaje
Detectar que la compra-venta de viviendas es una actividad comercial es un paso, que debe ser regulada es el paso siguiente. Con el enorme stock de vivienda que hay, lo que puede hacer el Bobierno es empezar a establecer el precio máximo de venta de vivienda libre, de alquiler, poner las medidas para evitar la especulación, expropiación de las viviendas que sean necesarias a bancos, cajas, particulares, fondos de inversión e inversores, y garantizar el acceso a la vivienda con un máximo de años de concesión de hipotecas y un máximo de un 60% del inmueble, modificar la LAU para beneficiar al buen inquilino, establecer sanciones a los especuladores con el suelo, ...

¡Solo tienen que hacer eso!

Bueno, espero que no te ofendas, pero viendo lo visto, creo que lo mejor que puede hacer el gobierno...es irse y dejar en paz, una vez por todas, el mercado inmobiliario...


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  #5  
Antiguo 21-feb-2011, 23:21
quinciri quinciri está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Iniciado por ronald29780 Ver Mensaje
Bueno, espero que no te ofendas, pero viendo lo visto, creo que lo mejor que puede hacer el gobierno...es irse y dejar en paz, una vez por todas, el mercado inmobiliario...

No si el actual gobierno o el de turno, y desde lo que puedan ser sus competencias, esta claro que ha dejado al mercado inmobiliario en paz y a su "libre albedrío" y para mayor lucro de algunos... Y al igual que han dejado manga ancha al sistema financiero...

Por tanto, imagino que el post al que respondes se refería más bien a necesarias iniciativas legislativas, lo cual mayormente corresponde al Congreso... Pero como los del gobierno no son sino expresión de las mayorias parlamentarias, pues tampoco ná...


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  #6  
Antiguo 22-feb-2011, 00:16
pepinox pepinox está desconectado
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Iniciado por azkunaveteya Ver Mensaje
Sería deseable la reestructuración del sector inmobiliario a la vez que su profesionalización, algo que desde dicho sector se está intentando desde la creación de la Federación Gallega de Empresas Inmobiliarias; pero lo único que deseo trasladar es que con voluntad y constancia, y diseñando con sentido común los diferentes planes a ejecutar, el resultado no puede ser otro que el de un trabajo bien hecho que repercuta en el beneficio de todas las personas que tienen necesidad de una vivienda digna.

>> Benito Iglesias es presidente de la Federación Galega de Empresas Inmobiliarias

Veamos.... otra posible versión:

"Sería deseable la reestructuración del sector yogurtero a la vez que su profesionalización, algo que desde dicho sector se está intentando desde la creación de la Federación Gallega de Empresas Yogurteras; pero lo único que deseo trasladar es que con voluntad y constancia, y diseñando con sentido común los diferentes planes a ejecutar, el resultado no puede ser otro que el de un trabajo bien hecho que repercuta en el beneficio de todas las personas que tienen necesidad de comer yogures dignos.

Benito Catedrales es presidente de la Federación Galega de Empresas Yogurteras"


En resumen, este hombre quiere decirnos algo, pero no nos lo dice, sólo lo insinúa, sutilmente, como una velada sombra... Mi apuesta personal es que está pidiendo una subvención pública para mejor vender sus yogures...


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  #7  
Antiguo 22-feb-2011, 08:28
ronald29780 ronald29780 está desconectado
Mercutio
 
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Iniciado por quinciri Ver Mensaje
No si el actual gobierno o el de turno, y desde lo que puedan ser sus competencias, esta claro que ha dejado al mercado inmobiliario en paz y a su "libre albedrío" y para mayor lucro de algunos...

¿Con la desgravación de la hipoteca en el IRPF?

¿Con un IVA a la mitad del resto?

¿Con las expropiaciones para el "bien común" = mas ladrillo?

Mucho libre albedrío...

Iniciado por quinciri Ver Mensaje
Y al igual que han dejado manga ancha al sistema financiero...

Por tanto, imagino que el post al que respondes se refería más bien a necesarias iniciativas legislativas, lo cual mayormente corresponde al Congreso... Pero como los del gobierno no son sino expresión de las mayorias parlamentarias, pues tampoco ná...

¿Un congreso, co-responsable para la situación actual?

Lo siento mucho, pero prefiero que no.

Si tu tienes confianza, allá tu...


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  #8  
Antiguo 22-feb-2011, 09:35
Ohete Ohete está desconectado
Super Mario
 
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Para ello el Estado debe presionar a la banca para que así el crédito fluya hacia las familias.

Oh, no...otra vez no.


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  #9  
Antiguo 22-feb-2011, 10:19
embalsamado embalsamado está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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Iniciado por Ohete Ver Mensaje
Oh, no...otra vez no.

Que sí que sí, pero con la premisa de que el gobierno fuerce a los empresarios a dar trabajo a los parados.

Venga, sigan aportando a esta lluvia de ideas


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  #10  
Antiguo 22-feb-2011, 10:24
Barcino Barcino está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
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Primero liberalizaron la compra-venta (PP) evitando que sólo los APIs pudieran hacerlo.

Fué la época de Paco cerrando el ultramarinos y abriendo un compra-venta.

Ahora se pide profesionalización. Es decir. Una marcha atrás de esa medida.


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