Me gusta entrar en foros como este o en otros como idealista porque entre tanta paja, siempre encuentas comentarios que si valen la pena leer. No todo va a ser lloriqueos y despotricar de lo mal esta todo y que se va a ir todo el planeta al garete y bla bla bla. De vez en cuando encuentras comentarios con informacion interesante, sobre todo de gente de dentro del sector, que nos cuenta que se esta cociendo realmente dentro de todo este tinglado. Esto lo he leido hoy en idealista:
hola, buenos días.
este fin de semana estuve con amigo de esos que conoces desde hace 30 años cuando éramos unos niños y seguimos manteniendo una estupenda relación, (es el padrino de uno de mis hijos).
pues bien, esta persona ostenta el cargo de director de promociones para toda españa en una entidad bancaria.
estuvimos hablando con calma sobre el tema inmobiliario, pues yo he vendido y comprado para mejorar mi situación, hace justo un año.
me relataba en plena confianza, que sus dos marrones principales son el suelo y las promociones deslocalizadas.
me decía que a la mayoría de las viviendas bien situadas, les han dado salida a su gran mayoría sin apenas problemas, tras aplicar un descuento del 20% de media.
en cambio me citó 4 ó 5 sitios (recuerdo sólo dos: salvatierra de miño, ciudad quesada) en donde no logran vender nada, ni siquiera con descuentos del 40% sobre la hipoteca.
pero lo peor de todo (no tiene valor y jamás recuperarán el dinero invertido) es el suelo.
está convencido tuvieron que correr maletines incluso para empleados dentro de las propias entidades.
como ejemplo sangrante, un terreno de no se cuántos miles de m2 en la provincia de huelva: precio de compra 12 millones de euros (¡2.000 millones de pesetas!). por cierto, mi amigo me decía que para llegar había que tener un gps, pues allí perdió una alpargata jesucristo.
existía un mega-proyecto de campo de golf y urbanización financiado por ellos.
tasación: ¡¡¡¡zona verde!!!! y valor 700.000 euros (¡¡¡116 millones de pesetas!!!).
hola, buenos días.
este fin de semana estuve con amigo de esos que conoces desde hace 30 años cuando éramos unos niños y seguimos manteniendo una estupenda relación, (es el padrino de uno de mis hijos).
pues bien, esta persona ostenta el cargo de director de promociones para toda españa en una entidad bancaria.
estuvimos hablando con calma sobre el tema inmobiliario, pues yo he vendido y comprado para mejorar mi situación, hace justo un año.
me relataba en plena confianza, que sus dos marrones principales son el suelo y las promociones deslocalizadas.
me decía que a la mayoría de las viviendas bien situadas, les han dado salida a su gran mayoría sin apenas problemas, tras aplicar un descuento del 20% de media.
en cambio me citó 4 ó 5 sitios (recuerdo sólo dos: salvatierra de miño, ciudad quesada) en donde no logran vender nada, ni siquiera con descuentos del 40% sobre la hipoteca.
pero lo peor de todo (no tiene valor y jamás recuperarán el dinero invertido) es el suelo.
está convencido tuvieron que correr maletines incluso para empleados dentro de las propias entidades.
como ejemplo sangrante, un terreno de no se cuántos miles de m2 en la provincia de huelva: precio de compra 12 millones de euros (¡2.000 millones de pesetas!). por cierto, mi amigo me decía que para llegar había que tener un gps, pues allí perdió una alpargata jesucristo.
existía un mega-proyecto de campo de golf y urbanización financiado por ellos.
tasación: ¡¡¡¡zona verde!!!! y valor 700.000 euros (¡¡¡116 millones de pesetas!!!).
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