Burbuja.info - Foro de economía > > > De esos comentarios en foros que vale la pena leer...
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  #1  
Antiguo 03-feb-2011, 08:31
dinodini dinodini está desconectado
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Me gusta entrar en foros como este o en otros como idealista porque entre tanta paja, siempre encuentas comentarios que si valen la pena leer. No todo va a ser lloriqueos y despotricar de lo mal esta todo y que se va a ir todo el planeta al garete y bla bla bla. De vez en cuando encuentras comentarios con informacion interesante, sobre todo de gente de dentro del sector, que nos cuenta que se esta cociendo realmente dentro de todo este tinglado. Esto lo he leido hoy en idealista:


hola, buenos días.
este fin de semana estuve con amigo de esos que conoces desde hace 30 años cuando éramos unos niños y seguimos manteniendo una estupenda relación, (es el padrino de uno de mis hijos).

pues bien, esta persona ostenta el cargo de director de promociones para toda españa en una entidad bancaria.
estuvimos hablando con calma sobre el tema inmobiliario, pues yo he vendido y comprado para mejorar mi situación, hace justo un año.
me relataba en plena confianza, que sus dos marrones principales son el suelo y las promociones deslocalizadas.
me decía que a la mayoría de las viviendas bien situadas, les han dado salida a su gran mayoría sin apenas problemas, tras aplicar un descuento del 20% de media.

en cambio me citó 4 ó 5 sitios (recuerdo sólo dos: salvatierra de miño, ciudad quesada) en donde no logran vender nada, ni siquiera con descuentos del 40% sobre la hipoteca.

pero lo peor de todo (no tiene valor y jamás recuperarán el dinero invertido) es el suelo.
está convencido tuvieron que correr maletines incluso para empleados dentro de las propias entidades.
como ejemplo sangrante, un terreno de no se cuántos miles de m2 en la provincia de huelva: precio de compra 12 millones de euros (¡2.000 millones de pesetas!). por cierto, mi amigo me decía que para llegar había que tener un gps, pues allí perdió una alpargata jesucristo.
existía un mega-proyecto de campo de golf y urbanización financiado por ellos.
tasación: ¡¡¡¡zona verde!!!! y valor 700.000 euros (¡¡¡116 millones de pesetas!!!).


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  #2  
Antiguo 03-feb-2011, 08:43
luismarple luismarple esta en línea ahora
ir-
 
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Extra extra!! con descuentos se vende todo!!

Ultima hora!! si pones un precio lógico es mas facil vender!!

Ultimas noticias!! los sacerdötes de Uruk hacen figuritas en chapas de oro y las cambian por vacas, gallinas, grano... Lo llaman "dinero".

Que paren la rotativa!! alguien ha intercambiado un bien o servicio a cambio de dinero!!!

Atención, nos llega un teletipo comunicando que Dios acaba de hacer la luz!!

Interrumpimos la conexión para comunicar que en china acaban de descubrir un material altamente inflamable... La polvora!!


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  #3  
Antiguo 03-feb-2011, 09:04
TrueBilman TrueBilman esta en línea ahora
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Me comunican por el pinganillo que es mejor vender las mierdas que compraste una vez aunque sea al 10% de su precio original que acumularlas en el trastero o peor aún, en una habitación de tu casa.


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  #4  
Antiguo 03-feb-2011, 09:59
David_ David_ está desconectado
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Eso de que con descuentos del 20% se vende todo será por tu tierra, en Zaragoza esos descuentos se han realizado ya y no se vende absolutamente nada.


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  #5  
Antiguo 03-feb-2011, 10:00
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Iniciado por David_ Ver Mensaje
Eso de que con descuentos del 20% se vende todo será por tu tierra, en Zaragoza esos descuentos se han realizado ya y no se vende absolutamente nada.

Eso también, raro me parece.


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  #6  
Antiguo 03-feb-2011, 10:05
Ergo Ergo está desconectado
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Iniciado por dinodini Ver Mensaje
... en cambio me citó 4 ó 5 sitios (recuerdo sólo dos: salvatierra de miño, ciudad quesada) en donde no logran vender nada, ni siquiera con descuentos del 40%

Hay otro sitio donde no se vende nada si no es con un descuento del 75%, apúntatelo para que no se te olvide...

España.


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  #7  
Antiguo 03-feb-2011, 10:17
bambum bambum está desconectado
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Esto os va ha encantar:

El prado del milln y pico de euros

El prado del millón y pico de euros

El relato de un bróker rural ejemplifica el ascenso y la caída del delirante panorama urbanístico de Barreiros



José mata la tarde con un vecino bajo un carballo en Nerille, una parroquia en la parte alta del concello de Barreiros, entre la autovía y el mar. Mientras charlotea vigila las cuatro vacas que le quedan y que pastan indolentemente en un prado cercano, que no es suyo, pero que lo fue. Lo vendió hace cuatro años, en la cresta de la ola: «Aquel foi o único momento na miña vida onde puiden ver que a mentira valía algo», evoca José. «Se alguén viña e che preguntaba canto che ofreceran polo terreo, podías dicir calquera cousa, que todo valía. Dicías, dez mil, e contestábanche, eu douche once mil. Claro que iso non volverá a pasar na vida».

La compañía de José asiente. También recuerda los años locos, no tan lejanos. El caso es que fue entonces cuando José vendió el prado:

-No me dirá por cuanto, claro.

-Non teño ningún problema. Por douscentos millóns de pesetas (1,2 millones de euros).

El hombre abrochó los millones y vendió la explotación de vacas que tenía. Al poco tiempo, al comprador, que proyectaba levantar una promoción de 36 viviendas en una extensión de 35.000 metros cuadrados, le dijeron que no; que no podía parcelar. Si quería podía edificar una vivienda, pero solo una. Y ahí se ha quedado el prado, muerto de risa. De modo que José le pidió permiso al nuevo dueño y manda a las vacas a que le tengan la hierba a raya. Como hace cuatro años, pero con una pila de millones en el banco.

-Bueno, iso non o sabe. Igual xa os gastei.

Tres viviendas paradas

Junto al prado se alinean tres viviendas unifamiliares aparentemente acabadas y en venta. «Garaxe e dous plantas de 114 metros. Menos de 300.000 euros», informa José, que ha visto a muchos ir a visitarlas. Solo tienen un problema, no les han concedido la cédula de habitabilidad. Paradas por el tsunami legislativo/judicial que ha dejado el concello patas arriba: «Aínda recordo cando viñeron os da Xunta, nun coche blanco e azul. Pararon as obras e romperon o letreiro nun momento».

Y mientras, José y sus vecinos de la parroquia siguen sin traída de agua. Cada uno de ellos se ha buscado la vida para traerla desde aquí o desde allá. El proyecto de las 36 viviendas que nunca llegaron a construirse incluía, dice José, una conexión para todos. Pero ese proyecto también se perdió en el camino.

José y su vecino saben de sobra cómo está el concello: paralizado en su mayor parte. «Hai moitas casas así -cuenta esta suerte de bróker rural, parte de la escasa minoría que salió bien parada con el pinchazo inmobiliario-, ata a do aparellador, que a fixo con exceso de altura». Pero también saben que no todo el mundo perdió la perspectiva en los años locos. A ambos, la autovía también les pilló terrenos que tuvieron que vender sin tanta alegría: «A min colleume cinco hectáreas que me pagaron por unha lei de 1954». Explica que la cuenta le salió a 4,65 euros el metro cuadrado. Una miseria comparado con los más de 12 euros el metro que consiguió del promotor. Claro que por el prado que le vendió a la Administración ahora pasa la transcantábrica y el que fue a manos del promotor privado sigue como estaba.

Si alguna vez pensó que su tranquilo barrio se iba a convertir finalmente en una especie de urbanización poblada de madrileños ansiosos de disfrutar los encantos naturales del lugar, unos años después solo hay algunos edificios vacíos y paisanos menos satisfechos que él: «Moita xente vendeu por edificacións e agora non teñen o terreo nin o piso que lles prometeron». Esa es otra de las tragedias, consecuencia del furor vivido en la segunda mitad de la década. «Eu sei de apartamentos que se venderon a seis mil euros o metro cadrado, aínda que é verdade que hai moito comprado e moi pouco pagado».

Por allí, por Nerille, también flota la esperanza de que el asunto se solucione, que se levante la veda y los constructores puedan volver al tajo, aunque José no se engaña. ¿Quién construiría una sola vivienda en una finca que ha costado 1,2 millones de euros? A estas alturas, José, ex granjero, sabe mucho de economía, aunque a simple vista, matando la tarde y vigilando de reojo a sus cuatro vacas, no lo parezca.

Las respuestas del abuelo, buenisimas. Y el sigue con su prado, sus vacas ... y 200 millones. Quien dijo W. Buffet?


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  #8  
Antiguo 03-feb-2011, 10:28
embalsamado embalsamado está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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Iniciado por dinodini Ver Mensaje
Me gusta entrar en foros como este o en otros como idealista porque entre tanta paja, siempre encuentas comentarios que si valen la pena leer.

Pues a mí me gusta entrar en foros como Veteranos, porque entre tantos comentarios como los que nos traes, ahí siempre se encuentran cosas que bien valen una paja

Por lo demás, no hemos quedado en que "las viviendas bien situadas" no las sacan a la venta (a no ser que estemos usando un eufemismo para viviendas de más de 60 años situadas en cualquier casco viejo, céntrico, eso sí) los bancos? Claro que también puede ser que las estén vendiendo a clientes vip o amigotes, en cuyo caso un 20% de descuento tampoco es de ser muy buen amigo.


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  #9  
Antiguo 03-feb-2011, 11:03
burbutrolls burbutrolls está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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El de idealista (mierda no recuerdo su nombre) salió el otro día en telemadrid y decía que lo que está un 20% por debajo de la tasación se vende o se puede llegar a vender.

Evidentemente los bancos si están vendiendo sus inmuebles aunque parezca que no pero los están vendiendo. Por lo menos los de la caixa porque cada vez hay menos pisos en servihabitat y la casa que yo estaba negociando la vendieron. Iluso de mi cuando le dije a la tía por teléfono tu misma ya me llamaras el año que viene. Es muy fácil si eres cliente de la caixa y les compras el piso a ellos todo son facilidades, tipos de interés buenos etc etc. Vete a pedir un préstamo para un piso que no sea de ellos…


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  #10  
Antiguo 03-feb-2011, 11:29
olympus1 olympus1 está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Iniciado por David_ Ver Mensaje
Eso de que con descuentos del 20% se vende todo será por tu tierra, en Zaragoza esos descuentos se han realizado ya y no se vende absolutamente nada.

Es que maño, Zaragoza es punto y aparte. Hay que pagar las facturas de la EXPO entre todos.


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