El enfriamiento del sector inmobiliario en España perjudicará a las finanzas locales

Pego el texto:

El enfriamiento del sector inmobiliario en España perjudicará a las finanzas locales
Un estudio del Deustsche Bank alerta sobre las consecuencias de la ralentización del sector de la construcción

EFE - Fráncfort
ELPAIS.es - Economía - 27-09-2006 - 17:02

Las finanzas de las autoridades regionales serán las principales afectadas por el previsible enfriamiento del sector inmobiliario y la construcción española, según ha hecho publico hoy un estudio realizado por la entidad bancaria alemana Deustsche Bank.

Para los analistas que han llevado a cabo el estudio citado el sector público, especialmente las autoridades regionales, está "significativamente expuesto a los mercados de la vivienda y ha hecho poco esfuerzo para crear un cojín contra los efectos del enfriamiento del mercado". El banco afirma que "parece inevitable" que se produzca un enfriamiento del sector inmobiliario español "antes o después" y calcula que en 2007 se producirá un ajuste del sector y que en 2008 se puede dar una "disminución más dramática".

La ralentización de los mercados de vivienda podría dar lugar a un problema en los ingresos de los organismos locales españoles ya que éstos son los encargados de otorgar los permisos de obra, y, además, la recalificación de terrenos residenciales que realizan proporciona a las arcas regionales unas ganancias entre el 10 y el 15% de su precio de mercado, lo que supone una contribución "sustancial" a los presupuestos locales,a firma Deustche Bank.

Respecto a otros sectores relacionados con la actividad inmobiliaria, la entidad bancaria afirma que se verán menos afectados, sería el caso del sector bancario que también está expuesto a la evolución del mercado inmobiliario pero está "bien aprovisionado" para un enfriamiento, según el estudio. El documento añade que el crecimiento del Producto Interior Bruto español, el mercado laboral, el consumo y la seguridad social también se verán afectados por la ralentización del sector.

Viene a decir que:

1- Los hay-untamientos no van a poder seguir masajeando la sangre de los jovenes pepitos durante mucho mas tiempo, lo cual venia muy bien a todo el mundo ya que mediante compra de suelo los pepitos les pagaban la recogida de basuras, iluminacion publica y policia local (entre otros) a todos los que tienen hipoteca pagada (o sea, principalmente mayores de 40)

2- Se ve subidon de impuestos municipales en el horizonte, pero por favor, si se hace eso que se les quite a los hay-untamientos la potestad de las recalificaciones de una vez

He dicho

Akistoy, siento contradecirte pero creo que te contradices.

Por un lado nos dices que los hay-untamientos no van a poder sangrar más a los pobres pepitos, y por el otro que se avecina un subidón de impuestos (IBI).

Saludos.

http://www.eleconomista.es/flash/no...mobiliario-El-escenario-de-Deutsche-Bank.html

Deutsche Bank acaba de publicar un informe en el que advierte que el mercado inmobiliario es uno de los más caros de todo el mundo e indica además que, "aunque se pudiera evitar un crash, un enfriamiento parece inevitable, más tarde o más temprano". La autora del informe, Susana García-Cervero, asegura que esto afectaría de forma muy amplia a varios sectores económicos. Las compañías constructoras se verían muy afectadas, al igual que los bancos, que verían cómo aumenta la jovenlandesesidad, y además la administración, especialmente la local, tendría problemas financieros y podría sufrir bajadas en los ratings crediticios.

Mojarra dijo:

Akistoy, siento contradecirte pero creo que te contradices.

Por un lado nos dices que los hay-untamientos no van a poder sangrar más a los pobres pepitos, y por el otro que se avecina un subidón de impuestos (IBI).

Saludos.

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No me contradigo, quizas no me he explicado bien o no me has entendido.

Digo que si no se vende suelo los hay-untamientos tendran que buscar financiacion alternativa via subida fuerte de IBIs. De esta forma todos contribuyen a los impuestos municipales, no solo los hipotecados, no he dicho que no vayan a seguir sangrando a los que ya esten hipotecados, solo que les costara mas encontrar nuevas victimas. Quizas deberia haberlo dicho asi:

1-A los ayuntamientos les costara encontrar nuevos pepitos que financien las arcas municipales

Akistoy,

Tienes toda la razón del mundo, creo que el IBI es mucho más justo, mejor financiar entre todos a los hay-untamientos que no que lo hagan cuatro, además puede servir para paliar la especulación.

Lo que pasa es que después de lo que han financiado los pepitos a los hay-untamientos, tiene coj…. que les sigan sangrando, ahora vía IBI.

Se supone que me iba a salir un post sarcástico, pero como habrás comprobado, soy un poco torpe. :o

Saludos.

Somos los seguidores de Tochovista

Hola somos los seguidores de Tochovista que buscamos al Mesías. Estamos perdidos sin un guía que nos lleve como borregos a pastar por esos prados urbanizados. Teniendo en cuenta la capacidad de los españoles con el mantra “la vivienda nunca baja, la vivienda nunca baja………” cuando cambie a “la vivienda baja, la vivienda baja………” la bajada a los infiernos será larga y dura. Todo por nuestro espíritu de manada, Ya Viriato en los tiempos antiguos empleaba los borregos….

: CUANTA ESTUPIDEZ!! : :

juerr!!!!

Akistoy dijo:

Pego el texto:

El enfriamiento del sector inmobiliario en España perjudicará a las finanzas locales
Un estudio del Deustsche Bank alerta sobre las consecuencias de la ralentización del sector de la construcción

EFE - Fráncfort
ELPAIS.es - Economía - 27-09-2006 - 17:02

Las finanzas de las autoridades regionales serán las principales afectadas por el previsible enfriamiento del sector inmobiliario y la construcción española, según ha hecho publico hoy un estudio realizado por la entidad bancaria alemana Deustsche Bank.

Para los analistas que han llevado a cabo el estudio citado el sector público, especialmente las autoridades regionales, está "significativamente expuesto a los mercados de la vivienda y ha hecho poco esfuerzo para crear un cojín contra los efectos del enfriamiento del mercado". El banco afirma que "parece inevitable" que se produzca un enfriamiento del sector inmobiliario español "antes o después" y calcula que en 2007 se producirá un ajuste del sector y que en 2008 se puede dar una "disminución más dramática".

La ralentización de los mercados de vivienda podría dar lugar a un problema en los ingresos de los organismos locales españoles ya que éstos son los encargados de otorgar los permisos de obra, y, además, la recalificación de terrenos residenciales que realizan proporciona a las arcas regionales unas ganancias entre el 10 y el 15% de su precio de mercado, lo que supone una contribución "sustancial" a los presupuestos locales,a firma Deustche Bank.

Respecto a otros sectores relacionados con la actividad inmobiliaria, la entidad bancaria afirma que se verán menos afectados, sería el caso del sector bancario que también está expuesto a la evolución del mercado inmobiliario pero está "bien aprovisionado" para un enfriamiento, según el estudio. El documento añade que el crecimiento del Producto Interior Bruto español, el mercado laboral, el consumo y la seguridad social también se verán afectados por la ralentización del sector.

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acaso existe otra forma mas sutil de decir que habra una crisis de las obesas.. pero sin decirlo???!!!! juer! si solo estan comentando que se van a ir a tomar por C. el mercado laboral, el consumo, el pib Y LA SEGURIDAD SOCIAL!!!!!!!! cagoe´to!!!! y se quedan tan anchos!!!!!


p.d. respecto al ayuntamiento... corramos un estupido velo! por que si ardiera por los cuatro costados yo no derramaria ni una triste lagrima...

Vaya, ahora que lo pienso, en la finanzas de hayuntamientos se vería muy claramente el turninpoín ese de los eggs, lo malo es que seguro que son tan opacos como el resto de los datos importantes.

GUERRAPSICOLOGICA dijo:

Respecto al comentario anterior en relación a la posible subida del IBI como medida para seguir recaudando fondos las entidades locales me incita a realizar el siguiente comentario:
(NOTA: El que escribe es Marbellí):


Si a corto/medio plazo existe alguna lumbrera dentro del consistorio y se le ocurre subir las tasas IBI y BASURA, le recomiendo que se exilie de por vida en alguna otra republica bananera, porque lo que es aquí, (y supongo que en otros lugares de España donde ha sido publico y notorio el mamoneo que se han traido empresarios y alcaldes-concejales), le van a cortar los bemoles y quemar su casa (chalet en primera linea de playa seguramente ). Supongo que en lugares donde se ha expoliado el dinero de los contribuyentes hasta el punto de no tener gasolina para los coches de la policia local; en pleno agosto no recoger la basura en zonas como guadalmina (donde vivo), por no tener camiones recolectores, (por cierto Zidane se esta construyando una mansion por aqui cerca); y tener que racionar los folios y boligrafos para los administrativos del ayuntamiento, (todo es verídico), tendrán que buscar otras vias para financiar a la coorporacion local.


Saludos

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No puedo hablar con completa propiedad porque mis conocimientos en derecho son limitados, pero me parece que la subida de impuestos municipales vendra via congreso de los diputados y punto, de hecho hay un tema por ahi que se ha abierto hoy sobre que hace unos meses ya se propuso y los grupos mayoritarios del congreso lo bloquearon, imagino que como tu has dicho, es una medida mas bien poco popular, pero necesaria y claro el que la instaure notara el impacto en votos.

Supongo que se esperaran a suceda alguna subida de peso como que el 30% de hay-untamientos no puedan pagar los servicios basicos tipo recogida de basuras, policia local, etc. para hacer algo sin que se les tiren a la yugular.

Luego vendrán los pepitos diciendo que vaya morro que tenemos, que mientras que ellos están hipotecados hasta las cejas, queremos que con sus impuestos papá Estado nos "regale" una vivienda a los que pedimos VPO, que por supuesto somos todos vagos sin estudios y maleantes.... y no se dan cuenta que en realidad lo que está pasando es que con bastantes años de su vida hipotecada están pagando los "impuestos" indirectos del ayuntamiento: licencias de construcción, cesiones de suelo al urbanizar a favor del ayuntamiento, sobornos a malayos y malayas, etc...

Todo ese dinero, aunque lo pague el contructor, al final lo pagan ellos con años de hipoteca. No se les mete en la cabeza que no pedimos vivienda regalada, solo que el ayuntamiento no nos hipoteque nuestra única vida...