caso real

bueno, pues os comento otro caso que me ha contado mi mujer, que como ya he dicho otras veces trabaja en un banco muy importante.
una pareja con un piso a la venta desde hace 6 meses, ahora les entregaban su nuevo piso que compraron hace medio año dando una paga y señal de 2 millones. ahora cumple el plazo para quedarse con el nuevo piso y no han podido vender su antiguo piso. llegaron desesperados porque no podian asumir 2 hipotecas (tampoco se la concedian), y perdian la paga y señal de 2 millones.
al final se lo han arreglado dandole un prestamo personal de 12mil euros (al 6 y pico %) para darle otra paga y señal al dueño del nuevo piso y este a cambio les aguanta la señal otro medio año.
dice que, especialmente la mujer, estaba muy nerviosa.
ya os ire escribiendo lo que me vaya contando mi mujer.
un saludo.

Eso me recuerda a una noche en el casino esperando que saliese el rojo, después de más de 10 números personas de color .....

Estaban tardando en verse casos de ese tipo.
Lo malo es que siempre pierden los de siempre, el que tiene el piso en venta y ha cobrado arras, si el comprador no llega pues se queda con ellas.
Aunque parezca un chollo sólo gana el que no necesita vender el piso (pasapisero, herencia, etc), mientras está en venta rentabiliza con las arras, sin embargo el que lo necesita para cambiar a otro, las arras ganadas ponen a cero todo su proceso de venta (más tiempo), ello implica que en unos meses el que puede verse en esa situación es él mismo incluso con arras aún mayores a las obtenidas.

En fin, todo un drama.

HOLAQUETAL dijo:

bueno, pues os comento otro caso que me ha contado mi mujer, que como ya he dicho otras veces trabaja en un banco muy importante.
una pareja con un piso a la venta desde hace 6 meses, ahora les entregaban su nuevo piso que compraron hace medio año dando una paga y señal de 2 millones. ahora cumple el plazo para quedarse con el nuevo piso y no han podido vender su antiguo piso. llegaron desesperados porque no podian asumir 2 hipotecas (tampoco se la concedian), y perdian la paga y señal de 2 millones.
al final se lo han arreglado dandole un prestamo personal de 12mil euros (al 6 y pico %) para darle otra paga y señal al dueño del nuevo piso y este a cambio les aguanta la señal otro medio año.
dice que, especialmente la mujer, estaba muy nerviosa.
ya os ire escribiendo lo que me vaya contando mi mujer.
un saludo.

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Pepitos nerviosos, ansiedad...; cagalera psicosomática post-hipoteca o post-Euribor??:





Vá de vicio.

Si el propietario del piso es inteligente usara los 2 mihjones para rebajar el precio de su zulito y asi hacer mas atractiva la venta. El pepito ha pringado.

HOLAQUETAL dijo:

bueno, pues os comento otro caso que me ha contado mi mujer, que como ya he dicho otras veces trabaja en un banco muy importante.
una pareja con un piso a la venta desde hace 6 meses, ahora les entregaban su nuevo piso que compraron hace medio año dando una paga y señal de 2 millones. ahora cumple el plazo para quedarse con el nuevo piso y no han podido vender su antiguo piso. llegaron desesperados porque no podian asumir 2 hipotecas (tampoco se la concedian), y perdian la paga y señal de 2 millones.
al final se lo han arreglado dandole un prestamo personal de 12mil euros (al 6 y pico %) para darle otra paga y señal al dueño del nuevo piso y este a cambio les aguanta la señal otro medio año.
dice que, especialmente la mujer, estaba muy nerviosa.
ya os ire escribiendo lo que me vaya contando mi mujer.
un saludo.

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Una amiga mia esta en la misma situacion. El problema es que hacen el cuento de la lechera con lo que van a sacar del piso viejo y luego se dan cuenta de que no es tan facil venderlo. Nosotros les decimos que bajen un poco el precio y se libren del problema pero de momento siguen emperrados.

Conozco a gente en esta situación. Con tal de no perder 12.000 euros de señal (o de desagravio de la cuenta vivienda) la gente está dispuesta a autenticas barbaridades financieras. ¡Qué triste!

Otro caso, recién horneadito en el café

Café con los compañeros de trabajo, lo de toda la semana:

Compañera: Pues si a X le va mal con su hipoteca, no te cuento a nosotros que nos hemos metido en otra.

Yo: ¿Cómo?

C: Sí, nos hemos comprado un terreno en Arroyomolinos (pongo ejemplo, ni yo siendo de Madrid conocía tan céntrico paraje) para levantar un chalet por 30.000.000.

Y: ¿Sólo el terreno? ¿Y qué vais a hacer con vuestro piso?

C: Pues pagamos las dos hipotecas, que la otra es de 15, hasta que podamos ir al chalet que vamos a construir [hay que decir que mi compañera es una administrativa y que ni ella ni su pareja tienen sueldos estratosféricos]

Y: ¿Y cómo váis a aguantar piso actual + terreno + obra?

C: Bueno, tenemos unas condiciones especiales [lamentablemente, he olvidado el término concreto] que nos permiten retrasar el pago 18 meses hasta que levanten el chalet.

C: Y bueno, de todas maneras es un riesgo que hemos corrido. Si no podemos con ello, vendemos.

Y: Pero el mercado se está enfriando. Si no vendéis, os váis a comer DOS hipotecas.

C: No, por esa zona te quitan las parcelas de las manos... hay mucha demanda.

Y: Pues fíjate que yo estaba pensando justo en lo contrario, en vender mi piso comprado a precios de 2000, alquilar 2 años y comprar con la diferencia.

C: ¡Pero XXX! ¡Si alquilar es tirar el dinero!

Y así, queridos burbujistas, quedó la cosa. Siempre me ha dado mal rollo sentirme superior, más listo, como querráis verlo, porque lo identifico con creérmelo y bajar la guardia, pero ver los memes nuncabajistas más aberrantes que nunca y comprobar in situ la alergia de muchos españoles a los números y/o a los escenarios no absurdamente optimistas me acojona aún más que antes. Con semejante paisanaje, ¿Qué otra cosa nos puede pasar que no sea un desastre sin paliativos de ningún tipo?

Hola:

yo también he estado hablando con gente que pensaba comprarse un solr por 120.000 euros, seguros que dentro de pocos años valdría el doble. Cuando he dudado de la futura revalorización y he comentado que igual valdrá la mitad me han mirado como si fuera un ignorante que no se entera. A ver si estos tienen suerte y el banco no le da un prestamo...

Yo dejo rápidamente el tema, pero me da mucha tristeza no poder hacer nada para ayudarlos...

Esto pasa, con burbuja o sin burbuja. El espabilado que compra, sin saber vender lo anterior, se expone a estas cosas.

Dejar de crear confusión porque, repito, este caso se da ahora y hace veinte años ¡¡¡¡¡

salao dijo:

Esto pasa, con burbuja o sin burbuja. El espabilado que compra, sin saber vender lo anterior, se expone a estas cosas.

Dejar de crear confusión porque, repito, este caso se da ahora y hace veinte años ¡¡¡¡¡

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Bueno, bueno, tranquilo...
¿Donde tienes los datos de que se daba igual, ni mas, ni menos, ni en el mismo porcentaje sino igual?
¿Eres uno de los pillados?

salao dijo:

Esto pasa, con burbuja o sin burbuja. El espabilado que compra, sin saber vender lo anterior, se expone a estas cosas.

Dejar de crear confusión porque, repito, este caso se da ahora y hace veinte años ¡¡¡¡¡

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Si el mercado entra en una espiral ascendente como la que ha marcado, se produce el efecto burbuja en la gente, es decir, nadie se quiere quedar fuera, por lo que todo el mundo entra como sea, produciéndose un aumento importantísimo en las ventas.
Ante esta situación, mucha gente toma la percepción de que se vende con extrema facilidad, por lo que no toman medidas a la hora de que quieran cambiar de piso y tengan que vender el suyo. Sin embargo, el exceso de fuerza en la subida se tiene que corregir, por lo que llega un momento en que la demanda se seca y el mercado se bloquea ya que la gente no está acostumbrada a bajar los precios y nadie va a ser el primero en hacerlo.
En ese momento, alguien con la percepción de que vendería su piso con la gorra ya no lo puede vender a no ser que baje el precio de forma importante, con lo cual, si ha contado con una determinada suma de dinero, ya tiene problemas y problemas gordos. Ni que decir tiene como serían sus problemas cuando el mercado empieza a caer al aparecer los primeros dispuestos a reducir el precio.
Lo que quiero decir con ésto, es que en una situación de mercado normal, no se da la psicología de la extrema facilidad de venta, con lo que la gente al tener que vender su piso, no van tan desprevenidos, y por otro lado, tampoco se produce ese efecto de bloqueo de mercado, por lo que la probabilidad de que lo vendan es superior, es decir, que en otras épocas, habrá quien haya tenido problemas con este tema, pero ni mucho menos como ahora.

Iba la lechera camino del mercado, sostenía sobre su cabeza un cantaro de leche y con sus pensamientos imaginaba cosas muy hermosas para su futuro. -Ahora llegaré al mercado y encontraré en seguida comprador para esta riquísima leche. Sin duda, han de pagármela a buen precio, que bien lo vale. Con el dinero que obtendré ...-

Soy muy viejo, o es que los cuentos populares como medio de transmisión de conocimiento de nuestras generaciones anteriores han perdido validez?

Bien, los prestamos autopromotor son verdaderamente interesantes, te dan un periodo de carencia donde sólo pagas intereses. Lo curioso es que conforme avanza la obra, tu necesidad de dinero aumenta, una constructora no mueve un ladrillo si no pagas por adelantado, y conforme te vas financiando lógicamente los intereses van aumentando proporcionalmente (lo que pagas al principio no es lo que pagas al final). En teoria, la gente que se mete en algo de esto ha hecho sus cuentas, pero tal y como está el patio alguno va a querer vender un solar a medio construir.

Gracias, hombre

Jean Baptiste Grenouille dijo:

Bien, los prestamos autopromotor son verdaderamente interesantes, te dan un periodo de carencia donde sólo pagas intereses. Lo curioso es que conforme avanza la obra, tu necesidad de dinero aumenta, una constructora no mueve un ladrillo si no pagas por adelantado, y conforme te vas financiando lógicamente los intereses van aumentando proporcionalmente (lo que pagas al principio no es lo que pagas al final). En teoria, la gente que se mete en algo de esto ha hecho sus cuentas, pero tal y como está el patio alguno va a querer vender un solar a medio construir.

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Ese era el término que había olvidado, préstamo autopromotor. Mi compañera tiene eso + la hipoteca de su piso actual. ¡¡Flipa!!

salao dijo:

Esto pasa, con burbuja o sin burbuja. El espabilado que compra, sin saber vender lo anterior, se expone a estas cosas.

Dejar de crear confusión porque, repito, este caso se da ahora y hace veinte años ¡¡¡¡¡

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¿Qué parte de "solar en el quinto cuerno por 30 millones, 30, no has entendido? Sumado a una hipoteca sin acabar de pagarse no es algo que hace 10 años se viera ni como remotamente normal, me parece