Francia: bajada en agosto, promotores espantados...

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  #1  
Antiguo 19-sep-2006, 10:37
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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El segundo promotor nacional habla ya de ligeras bajadas en obra nueva.
Los realtors ya constataron bajada en agosto, pero ya se discutió en otro hilo.
La secuencia predicha se confirma: primero bajada en obra nueva.
Cuando las barbas de tu vecino...
http://actualidad.terra.es/nacional/...as_1093833.htm
Prevén un estancamiento en venta y precios de viviendas nuevas

Bouygues Inmobilier, el segundo promotor inmobiliario de Francia, prevé un estancamiento en la venta y los precios de las viviendas de nueva construcción en este país.

Así lo afirma hoy el presidente de Bouygues Inmobilier, Francois Bertiere, al diario económico 'La Tribune'.

'Estamos llegando al tope en términos de ventas de viviendas nuevas. El mercado va a tocar techo en volumen y los precios van a estabilizarse, e incluso van a decrecer ligeramente en el futuro', dijo Bertiere.

Las ventas de viviendas nuevas alcanzaron 121.500 unidades en 2005 en Francia, tras superar la barra de las 100.000 unidades por año desde 2003, mientras que en los 25 años anteriores no habían sobrepasado nunca la media de 80.000, según el rotativo.

Por otra parte, añade que la oferta en el mercado es onerosa, los terrenos disponibles escasos y el poder adquisitivo de los hogares ha aumentado poco y los tipos de interés ya no bajan.

En el segundo trimestre de 2006, se ha registrado un descenso del 7,6 por ciento en las ventas de casas nuevas a nivel nacional.

'El plazo de venta de viviendas ha pasado de cinco a siete meses', precisó Bertiere, quien, sin embargo, aseguró que 'no existe un riesgo real de derrumbamiento del mercado como en 1990'.

Los factores que sostienen la demanda son múltiples: el número de hogares sigue aumentando debido a los divorcios o al envejecimiento de la población y aumentan las compras de residencias secundarias.

Por contra, el mercado del sector inmobiliario para empresas está en pleno auge en Francia, y, como muestra, Bouygues Inmobilier ha visto aumentar un 84% las demandas que le han llegado desde ese flanco, lo que le supone cuatro años de actividad, según Bertiere.

Bouygues Inmobilier registró una facturación de 721 millones de euros en el primer semestre de este año y unos beneficios de 52 millones.



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  #2  
Antiguo 19-sep-2006, 10:39
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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No os molesteis los políglotas en buscar la fuente.
Es de pago.
http://www.latribune.fr/Tribune/Onli...D?OpenDocument


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  #3  
Antiguo 19-sep-2006, 10:53
Jean Baptiste Grenouille Jean Baptiste Grenouille está desconectado
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En Francia salen noticias donde se anuncia el parón de ventas en el segundo trimestre del año con caída del 7,6% del volumen de ventas. Además se dice que el número de unidades de vivienda nueva vendidas en 2005 es de 121500.

Definitivamente, se confirma sin ningún tipo de duda que en España nos están ENGAÑANDO. Me da por pensar que aquí el pinchazo de nuestra pompa no va a ser sino que ya ha sido.


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  #4  
Antiguo 19-sep-2006, 10:57
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Iniciado por Jean Baptiste Grenouille
En Francia salen noticias donde se anuncia el parón de ventas en el segundo trimestre del año con caída del 7,6% del volumen de ventas. Además se dice que el número de unidades de vivienda nueva vendidas en 2005 es de 121500.

Definitivamente, se confirma sin ningún tipo de duda que en España nos están ENGAÑANDO. Me da por pensar que aquí el pinchazo de nuestra pompa no va a ser sino que ya ha sido.

Me juego el baneo, con un cross-posting. Comparación odiosa de las ventas.
Francia, población: 60,656,178
España, población: 40,341,462
"Las ventas de viviendas nuevas alcanzaron 121.500 unidades en 2005 en Francia, tras superar la barra de las 100.000 unidades por año desde 2003, mientras que en los 25 años anteriores no habían sobrepasado nunca la media de 80.000, según el rotativo."

datos de registradores.org

ventas anuales 1T2006: 442.962

en españa se venden 3, 6 veces más viviendas nuevas que en francia y además, teniendo en cuenta la producción para este año (600.000), deberían venderse 4, 8 veces más. un 400% más que en francia.
huele muy mal ¿o no?

Para los que piensan (alguno hay) que la mayoría de las compras son para vivir. Le dais en la cabeza con el brutal dato. Cuidadito, que Francia tiene mas habitantes, extrapolado puede ser peor.
Miedo me da calcular el porcentaje de compras en España para invertir.


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  #5  
Antiguo 19-sep-2006, 11:04
Jean Baptiste Grenouille Jean Baptiste Grenouille está desconectado
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Iniciado por Deadzoner
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Para los que piensan (alguno hay) que la mayoría de las compras son para vivir. Le dais en la cabeza con el brutal dato. Cuidadito, que Francia tiene mas habitantes, extrapolado puede ser peor.
Miedo me da calcular el porcentaje de compras en España para invertir.

Estoy de acuerdo en las cifras, quizás tienes que actualizar un poco los datos, creo que la población es algo mayor en ambos paises, pero porcentualmente puede valer. Risa va a dar ver la cara del que tenga que dar la noticia de que en España se han realizado 100000 transacciones inmobiliarias de vivienda nueva.


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  #6  
Antiguo 19-sep-2006, 14:05
memento_ser memento_ser está desconectado
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JOder con post como este la burbuja no va a estallar si no que va ser un ostion de muy señor mio.


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  #7  
Antiguo 19-sep-2006, 20:37
Marai Marai está desconectado
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Para los que piensan (alguno hay) que la mayoría de las compras son para vivir. Le dais en la cabeza con el brutal dato. Cuidadito, que Francia tiene mas habitantes, extrapolado puede ser peor.
Miedo me da calcular el porcentaje de compras en España para invertir.

Tan sólo una ligera corrección que tampoco influye tanto. No sólo hay diferencias en la población sino en la estructura de la pirámide poblacional. El baby boom español tiene un retraso de 10 años respecto al francés.

Hay una porquería de película que se llama "La tormenta perfecta" pero que viene al dedo para explicar el caso español. Todos los factores han favorecido la creación de una burbuja en España de dimensiones extraordinarias. La histórica bajada de tipos de interés coincidió con el momento en que la generación de mayor natalidad llegaba a la edad adúltera, coincidió con la globalización de los mercados financieros, con las rebajas fiscales, con la primera llegada masiva de inmigrantes etc. Muchos factores han contribuído a la creación de este burbujón inmobiliario que, en términos relativos, quizás no tiene parangón con ninguna burbuja histórica anterior.

Mientras haiga vino, sidra (natural) o cava...


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  #8  
Antiguo 19-sep-2006, 21:32
HOLAQUETAL HOLAQUETAL está desconectado
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pero que c*ñ* estais diciendo, no habia quedado claro que la vivienda no baja nunca? venga, a portarse mejor que si no le digo al calopez que os haga pam pam en el culete!!


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