Artículos de José Catalán Deus

Ruso

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Mientras la gran mayoría estaban en las nubes, algunos ya nos avisaban de que esto iba a estallar, entre ellos este hombre, este artículo que data del 21.09.06, no tiene desperdicio, me eche unas risas increibles:

Nunca estallará la burbuja inmobiliaria

'Os saludo, vengo 328 años del futuro. Me he decidido a coger mi
máquina del tiempo para contaros como van las cosas. Afortunadamente no se han cumplido las previsiones de tantos agoreros burbujistas y la vivienda en España ha seguido subiendo un 17% anual durante los últimos 50 años, de este modo nos hemos convertido en el país mas rico del mundo, porque por ejemplo un ático en la castellana cuesta mas que el estado de California y el palacio imperial de Tokio juntos; claro que ya nadie vive en la Castellana ni en ningún otro sitio de Madrid, por que esas casas son para invertir y no para vivir'.

Yo por ejemplo aunque trabajo en Madrid me he comprado un piso de 40 metros la mar de mono en un pueblo del Norte de Burgos, que con la autovía queda a un paso (el problema del pago de aduanas por pasar de una nación a otra tampoco es tan grave... te acostumbras al uso del pasaporte); estamos contentísimos con la compra porque aunque al principio nos está costando un poco luego seguro que ni se nota, además nos hace mucha ilusión porque desde que lo compramos hace un año ya ha subido un 17% y por si fuera poco la mujer del notario esta de buena que lo flipas.

Aunque profesionalmente no me va mal (soy director general adjunto de una multinacional, aunque subcontratado a través de una ett) la verdad es que la inflación que sufrimos al ser el país mas rico del mundo hace que nos tengamos que apretar un poco el cinturón; de todos modos es cuestión de acostumbrarse, cuando tuvimos que empezar a comer chopped de lagartijas todos nos quejamos y ahora se le da vuelta y vuelta en la plancha y tan rico que queda.

De cualquier forma, aprovechando que han bajado la edad laboral a los 14 años a ver si saco al churumbel del colegio y lo meto en la ett, que un sueldo mas seguro que nos ayuda para la hipoteca.

Mi sueldo es de 2.000 tochos netos, el tocho es la moneda que
sustituyo al euro cuando nos echaron de la UE a patadas por
impresentables.

El tocho se cotiza a un céntimo de euro. En la caja fuerte del Banco
de España ya no se guardan lingotes si no ladrillos, que en este país
han demostrado ser un valor mucho más seguro y rentable que el oro.

Tras la crisis de la natalidad española la población ha quedado
reducida a 5 millones de españoles y 50 millones de ecuatorianos
trabajando de paletas, que han seguido construyendo 800.000 viviendas anuales (la construcción supone ya el 94% del PIB) y ahora tocamos a unas 20 viviendas por habitante (casi todas vacías porque como dije son viviendas para invertir, no para vivir).

El 90% del suelo esta ya urbanizado y se plantea empezar a construir
ciudades en el fondo del mar (no se puede vivir debajo del agua, así
que serían ciudades nada más que para invertir). Esto es lo que en el
mundo se conoce y admira como "el milagro español" y es objeto de
numerosos estudios y tesis doctorales en el campo de la psiquiatría.

Cada año nos visitan miles de estudiosos de la mente humana de todo el mundo. No me extrañaría que muchos de esos científicos se quedasen porque la verdad es que como en España no se vive en ningún sitio. Y eso es todo lo que os puedo contar de lo que os espera; voy a ver si cazo unas lagartijas para cenar.
 

gonzalo11

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Divertido artículo, creo que Superlopez sacó un comic similar
 

Nimrod

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Me lo enviaron por mail hace timepo, no conocía su autor. Es buenísimo.
 

Ruso

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Creia que era de el autor que he puesto, se ve que solo lo recogió, lo he buscado y mirado bien y el no se atribuye el texto.

Después escribió este otro ya en serio con los datos del 3-10-06, cuando empezó a bajar la vivienda en algunos sitios, creo que merece pasar a la hemeroteca.

La burbuja inmobiliaria se desinfla (ahora va en serio)

Las deudas de las familias españolas son 'insostenibles' y 'vulnerables' según la Comisión Europea, y será necesario un 'ajuste económico' según el presidente del Banco de España. Los que saben llevan meses advirtiendo de que la burbuja inmobiliaria va a estallar. Las inmobiliarias están retirando sus enormes beneficios del sector. Hace unos días publicábamos ‘Nunca estallará la burbuja inmobiliaria (es broma)'.

Y era realmente broma: ‘'Os saludo, vengo 328 años del futuro. Afortunadamente no se han cumplido las previsiones de tantos agoreros burbujistas y la vivienda en España ha seguido subiendo un 17% anual durante los últimos 50 años, de este modo nos hemos convertido en el país mas rico del mundo, porque por ejemplo un ático en la castellana cuesta mas que el estado de California y el palacio imperial de Tokio juntos’.

Los datos reales empiezan a decir otra cosa. Los precios de la vivienda usada descendieron un 0,1% en Valencia en el tercer trimestre del año, mientras que en Barcelona subieron un 0,7% y en Madrid un 0,6%, lo que refleja un cierto "estancamiento" en el mercado de la vivienda de segunda mano en las grandes capitales, en las que se empiezan a observar descensos en algunos distritos. El incremento del 0,7% en el precio de la vivienda usada en Barcelona es la menor subida registrada desde 2001, al igual que en Madrid, donde no se percibía un aumento tan leve (0,6%) desde el año 2000. El director de comunicación de Idealista.com, Fernando Encinar, estima que estas ciudades están "marcando la pauta" que habrá de seguir el mercado de la vivienda en toda España, las grandes capitales están experimentando un "sobrecalentamiento" después de haberse adelantado "con años" al boom inmobiliario.

El distrito de Ciutat Vella, en Valencia, experimentó en el tercer trimestre de 2006 un "espectacular" descenso en el precio medio del metro cuadrado de vivienda usada, de hasta el 21,3%. Esta caída se vio acompañada por la experimentada en otros cinco distritos, concretamente, Poblats Maritims (-4,0%), Rascanya (-3,9%), Benimaclet (-2,1%) Patraix (-1%) y Jesús (-0,6%). Estos movimientos a la baja también se registraron, aunque en menor medida, en dos distritos barceloneses, Ciutat Vella y Horta Guinardó, donde se han dado descensos del 1,4% y 1,2%, respectivamente en el tercer trimestre del año. Asimismo, se registraron caídas en los precios de los municipios de Sant Joan Despí (-3,7%), Vilanova i la Geltrú (-2,7%), Sabadell (-1,8%) y Castelldefels (-0,3%). En la misma línea, cinco distritos de Madrid registraron caídas en los precios. Vicálvaro experimentó el principal descenso (-4,1%), seguido de San Blas (-1,4%), Chamartín (-0,7%), Centro (-0,4%) y Tetuán (-0,2%). En el ámbito municipal, Torrejón registró una caída del 2,1%, seguido de otros seis municipios: Arganda (-2%), Leganés (-0,9%), Aranjuez (-0,8%), Sevilla la Nueva (-0,5%), Rivas-Vaciamadrid (-0,3%) y Alcobendas (-0,2%).

La Comisión Europea (CE), que presentó ayer en sus previsiones para el segundo semestre de 2006, puso el acento sobre las «insostenibles» deudas que registran las familias españolas basadas en la compra de vivienda. Según Bruselas, el endeudamiento familiar podría alcanzar en España hasta el 95% del PIB en 2008, mientras que en 2005 la tasa rozaba el 70%. La Comisión transmitió su «preocupación» por el escenario que presentan algunos países en los que la deuda familiar se combina con los elevados tipos de interés, como es el caso de España, cuyo endeudamiento sólo es superado en la zona euro por Irlanda y Holanda. Destacó la «vulnerabilidad» ante la tendencia al alza de los tipos de interés de España, Irlanda, Italia, Portugal y Finlandia, donde predominan los tipos de interés variable, y advirtió de las consecuencias negativas directas que ello puede tener sobre el consumo privado.

Por su parte, el director general del Banco de España (BE), José Luis Malo de Molina, denunció que el precio de la vivienda en España ha superado las expectativas puesto que las subidas registradas van más allá de lo que podría explicarse a partir del comportamiento de las variables que lo determinan, y habló de un ajuste económico, puesto que la subida de los tipos de interés y el nivel de endeudamiento en el que se encuentran actualmente las familias españolas les obligarán a desacelerar su ritmo de endeudamiento, límite para su capacidad de seguir gastando.

Hasta ahora era más rentable pedir créditos que tener depósitos, pues los tipos de interés reales eran inferiores a la inflación. Esa circunstancia, unida al auge de las empresas y a la subida continuada del precio de la vivienda ha impulsado el aumento de los créditos, que en todas las provincias han crecido más que los depósitos y, en muchas de ellas, más del doble.

Mientras los depósitos de hogares y empresas crecieron entre junio de 2005 y 2006 a un ritmo del 20 por ciento, los créditos aumentaron a una velocidad muy superior, del 24,73 por ciento y ascendieron a 1,29 billones de euros.

Los depósitos legaron por vez primera en la historia a sobrepasar el millón de euros, incrementándose en 166.363 millones de euros, un 19,91 por ciento. Del billón de euros en depósitos, 577.809 millones eran cuentas a plazo; 241.303 millones, a la vista, y 182.824 millones, de ahorro.