La he cagado o he acertado?

[FONT=monospace, Courier]Aquí estuvo Garrapatez
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Pues eso dependerá de lo que ganes. Si trabajas de reponedor en el Lidl y ganas 600€ pues como que no...

En mi opinión el cálculo se hace así: que la hipoteca la puedas liquidar en 15 o 20 años sin dejarte más del 25-30% de tu sueldo, más o menos. Si tienes margen para que suba el euribor al 12% entonces eres un afortunado.

Por lo que cuentas te acabas de comprar un chollo: 21 millones por 160m2 construídos. ¿Dónde has encontrado ese bocado de los dioses?

Enhorabuena, si es así. Disfruta de tu casita.

el precio parece bueno.
con los margenes que te mueves podrias solicitar una hipoteca fija, aunque estan muy caras. pero creo que con tus condiciones podrias rebajarlas.

Te evitarias sorpresas y dormirias mas tranquilo. eso tiene un precio.

El vivir en una casa en la que podras hacer proyectos a largo plazo tambien tiene un precio, por eso no te preocupes si pagas algo mas de lo razonable.

en esas condiciones creo que haces bien comprando. Pero tambien depende de tu situacion actual. de si vives de alquiler y cuanto te cuesta etc.

piensa que muchas cosas que nos compramos tienen un valor diferente del real. (yo hace unos meses me compre un ordenador que hoy cuesta la mitad y lo compre sabiendolo, el servicio que me da compensa la perdida de valor)

Otra cosa: una calculadora finaciera, para que lo calcules con calma:

http://www.basefinanciera.com/finanzas/publico/tudinero/calculadoras/calrentavariable.php

compara tus resultados con los del banco.

Suerte.

Creo que tu problema es el de la mayoria de los españoles, no miras si 130000 Euros es caro o barato, miras que puedas pagar la cuota. Lo que debes mirar es si 21.630.000 ptas. es una cantidad razonable a pagar por una vivienda. Tambien debes mirar cuanto costaba algo similar hace 10 años, ya que la burbuja de la que hablamos en este foro es muy diferente de unas zonas a otras y creo que en extremadura debe ser bastante mas pequeña que en Madrid.

andres85 dijo:

Creo que tu problema es el de la mayoria de los españoles, no miras si 130000 Euros es caro o barato, miras que puedas pagar la cuota. Lo que debes mirar es si 21.630.000 ptas. es una cantidad razonable a pagar por una vivienda. Tambien debes mirar cuanto costaba algo similar hace 10 años, ya que la burbuja de la que hablamos en este foro es muy diferente de unas zonas a otras y creo que en extremadura debe ser bastante mas pequeña que en Madrid.

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Ya, pero hay que ser listo: nuestro invitado sólo tiene que pedir 90.000 euros, id. est: 15 kilitos de antes; con un sueldo decente se liquida relativamente rápido; yo no le tengo cariño a los ahorros, el dinero no se puede comer: se está librando de pagar los intereses de 40.000 euros, que no es poco.

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Garrapatez dijo:

La casa está situada en la comarca de la vera y tiene buenas vistas a la sierra...
Cuando hablo del euribor al 12, no quiero ni pensar las revueltas que habría en este pais.

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En Extremadura, supongo...

Lo importante es tu sueldo y tu estabilidad laboral. y por el euribor al 12% no te preocupes, cuando llegue a ese nivel nuestra única preocupación será alcanzar antes que nadie aquel trozo de salchichón podrido que se ve allí, en el basurero, al fondo de todo, justo entre la tele de plasma rota y la rata hinchada por los gusanos; la vivienda será algo secundario.

Creo que has acertado, yo si estuviese en tu caso, compraría. Lo malo es que en la capital con ese dinero no te compras ni uno de los zulitos de zulohunter, jeje. En tu caso es evidente que se trata de una vivienda que merece la pena y que te gusta, además parece que puedes pagarla, pues adelante!

Bien, porque no has cometido la metedura de pata de la mayor parte de la gente y la que les va a llevar a pasarlo muy mal próximamente, es decir, calcular la hipoteca con el euribor del momento sin tener en cuenta que puede subir y bastante. Tú vas bien holgado con la hipoteca y si sube no te representa un problema.
Por otro lado, desde mi personal punto de vista, mal porque, aunque tengas posibilidades para ejecutar la operación correctamente y sin problemas, es bastante probable que, esperando un poco, pudieses comprarlo por menos dinero.

GaBrI dijo:

desde mi personal punto de vista, mal porque, aunque tengas posibilidades para ejecutar la operación correctamente y sin problemas, es bastante probable que, esperando un poco, pudieses comprarlo por menos dinero.

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Peeeee: error
No hay que ser tacaño; la casa la necesita o la quiere ahora, esperar a que baje es perder el tiempo y ganar en riesgo; si lo puede pagar ahora holgadamente, es mejor meterse; vaya usted a saber si la burbuja está entrando o no, sigilosa cual nocturno felino en poblado masai, en la comarca de la Vera.

Saint Germain dijo:

Peeeee: error
No hay que ser tacaño; la casa la necesita o la quiere ahora, esperar a que baje es perder el tiempo y ganar en riesgo; si lo puede pagar ahora holgadamente, es mejor meterse; vaya usted a saber si la burbuja está entrando o no, sigilosa cual nocturno felino en poblado masai, en la comarca de la Vera.

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Evidentemente el factor necesidad es algo a tener en cuenta (yo lo digo desde un punto de vista sin necesidad, con necesidad las cosas cambian), y habría que hacer un análisis de cómo se ha visto afectada la vivienda en la zona en los últimos años para ver un poco en qué estado está. Pero no creo que allí acabe de empezar y creo que cuando empiece a bajar en el resto de España (y no creo que sea en demasiado tiempo) las zonas donde ha empezado más tarde se verán arrastradas y no terminarán de completar la burbuja como han hecho las zonas donde ha empezado antes.
Por tanto creo que probablemente lo pudiese comprar más barato en un tiempo, y no creo que sea momento de comprar ningún tipo de vivienda en toda España. Evidentemente la decisión es suya en función de lo que necesite/quiera, y por lo menos me consuela saber que ha pensado de forma correcta y ha hecho las cosas bien para no tener problemas en un futuro.

120.000 euros es lo que vale construir una casa con garaje y terrenito, estos costes son similares a construir en Madrid y Barcelona exceptuando el coste del terreno, porque por la España superficial esa casa vale de 350.000 a 400.000 euros?.

Si yo tuviera esas condiciones compraria sin pensarlo, no esperaria ni un minuto, lo malo es que ahora Madrid y Barcelona han pasado a ser la España profunda y puerto hurraco queda como una anectoda comparado con la escabechina social que se esta produciendo en los motores de nuestra querida España.

Creia que era un troll al ver el precio, cuando lo que es cierto es que en extremadura la burbu no ha hecho el mismo daño que al resto del pais.
¿quizas de para una emigración intranacional? no me lo habia planteado así, quizás extremadura se salve de la crisis burbujera. Bueno, habría que ver la parte de pib extremeño que se lleva la construcción. ¿Alguien sabe algo al respecto?