Aumenta el crédito hipotecario (más madera)

El crédito hipotecario aumentó un 25,27% hasta Julio y alcanza un récord de 846.488 millones

Será a degüello, sin prisioneros, pero no en Octubre de 2006.

Respuesta sacada del foro de idealista

cuanto mas suba el credito mejor.

eso significa 2 cosas.

mas y mas promotoras y constructoras estan poniendo mas y mas pisos nuevos en el mercado, con su correspondiente hipoteca otorgada a prômotores.

mas y mas familias se meten con hipotecon y lo pasaran canutas, mas hondo sera el desplome.

por cada mes que suban las hipotecas, asume que los precios bajaran un 5% adicional.

yo ya ni discuto que los precios van a bajar mas de un 60% nominal. al tiempo.

Pues yo creo que es indicador de que esto aguanta. :

Pues yo sinceramente creo que es un indicador "atrasado", quiero decir, que refleja toda las hipotecas formalizadas a esa fecha pero que vienen de meses atras, quicir como una ejecucion de la cartera de hipotecas que estaban pendientes de formalizar. Hay gente que esta formalizando hipotecas de pisos para los que dio la señal hace mas de 1 año.
Teimpo al tiempo y yo no desespero

chelimo dijo:

Pues yo sinceramente creo que es un indicador "atrasado", quiero decir, que refleja toda las hipotecas formalizadas a esa fecha pero que vienen de meses atras, quicir como una ejecucion de la cartera de hipotecas que estaban pendientes de formalizar. Hay gente que esta formalizando hipotecas de pisos para los que dio la señal hace mas de 1 año.
Teimpo al tiempo y yo no desespero

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Yo tb lo veo asi

Del foro de idealista:

del enlace de la ahe:
"El saldo de las cédulas hipotecarias, tanto emitidas en serie como titulizadas, alcanzó un
volumen de 213.341 millones de euros, un 61, 1% más que la cifra registrada en julio de 2005. Así,
el saldo total de títulos hipotecarios en circulación se sitúa actualmente en los 295.863 millones
de euros. Esto significa que más de un 34% del saldo de crédito hipotecario gestionado está
financiado a través de la emisión de títulos hipotecarios, adquiridos mayoritariamente, por
inversores extranjeros."

chelimo dijo:

Pues yo sinceramente creo que es un indicador "atrasado", quiero decir, que refleja toda las hipotecas formalizadas a esa fecha pero que vienen de meses atras, quicir como una ejecucion de la cartera de hipotecas que estaban pendientes de formalizar. Hay gente que esta formalizando hipotecas de pisos para los que dio la señal hace mas de 1 año.
Teimpo al tiempo y yo no desespero

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Totalmente deacuerdo contigo. Esto que comentas es un punto clave y en mi modesta opini'on es el factor que va a determinar que esto tarde en venirse abajo. En mi opini'on de octubre nada, esto va a ir poco a poco, la gente se ir'a echando atr'as poco a poco, el efecto del euribor se empezar'a a notar dentro de bastantes meses, porque como bien dices, la gente formaliza la hipoteca mucho despu'es de haberse comprometido... esto hace que se retrase el efecto... pero bueno, es m'as que probable que me equivoque... tengamos fe

el euribor tardará algo

El efecto del euribor va a tardar algunos meses en dejarse notar, ya que las revisiones son anuales.

¡a esperar unos mesecitos tocan!

manolosparrow dijo:

El efecto del euribor va a tardar algunos meses en dejarse notar, ya que las revisiones son anuales.

¡a esperar unos mesecitos tocan!

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Sí, sobre todo desde enero, la gente en plena cuesta y con 120 euros menos al mes va a ser la chispa que encienda la mecha

De hace un año, MINIMO, en un mes en el que todavia no habia editoriales en los periódicos que encendieran las alarmas, y en el que el euribor estaba a un 3.4%.

Todavía no habia un escenario de pánico como para que una alto porcentaje "se echase atrás".

Es cierto todo esto que comentais a cerca de que la subida del Euribor tarda en hacerse notar.

Pero........la explosion de la burbuja no significa que la vivienda baje un xx% de un dia para otro. Significa que la tendencia se ha invertido y que los precios van a la baja.........y desde mi punto de vista, esto ya ha pasado en muchos lugares de España.

Lo que puede, o no, pasar en Octubre es que esta tendencia a la baja sea admitida abiertamente por los estamentos que mas peso tienen en las creencias populares (politicos, bancos, medios de comunicacion,......)

El dato mensual es inferior al del mes de Junio, al igual que ocurrió hace unos días con los datos de hipotecas dados por el INE, que reflejaban un estancamiento de las hipotecas de Junio respecto a mayo.


Será necesario esperar a los proximos meses para ver si se confirma el estancamiento.

Logicamente los valores interanuales son todavía mucho mayores que los de 2005, ya que son muchos meses seguidos subiendo.