Bancos y Gobierno van a cambiar las reglas de juego.

Apotado al foro por el forero Almagar:

http://www.tiempodehoy.com/default....S&idnoticia_PK=35736&idseccio_PK=613&h=060814

¿Qué opináis?

¿En que va a consistir la reforma de la que hablan? ¿No se tratará, como siempre, de quitarles el marrón a muchos a costa de papa Estado, verdad? Mucho me temo que sí. Pues nada, a seguir masajeando, hasta que se seque la berza...

Sigue siendo un brindis al sol.

La prisa no es buena consejera y, además, lo que se hace tarde y corriendo suele hacerse mal.

¿Cuál será la próxima ocurrencia? ¿Prohibir por ley que los bancos cobren intereses por encima del 4% aunque tengan pérdidas?

Además, Economía quiere dejar el texto atado y bien atado, introduciendo todas las sugerencias que le han sido hechas desde Convergencia i Unió (CiU), que es el grupo que va a asegurar una tramitación parlamentaria rápida, de forma que el proyecto pueda entrar en vigor a primeros de enero de 2007. Las prisas tienen su justificación, ya que el desarrollo de la nueva ley exigirá la aprobación de varios reales decretos, así como el envío a las entidades financieras de alguna que otra circular del Banco de España.

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Juas juas juas.

CiU sostenía la extensión de las condiciones hipotecarias a los créditos al consumo, para evitar la contracción en el consumo.
También pedía la supresión de comisiones en refinanciación.
¿Va a alterar esto que la subida del euribor hace que en un año, un zulo de 280000 solamente se pueda vender en 250000?
No.

Y es que lo que pretende el Gobierno es que los bancos no tengan la más mínima restricción legal a la hora de ofrecer hipotecas mixtas (parte a tipo fijo y parte a tipo variable), al tiempo que introducirá un calendario que elimine definitivamente los aranceles de notarios y registros para cambiar de hipoteca, sin olvidar una nueva normativa que recorte las comisiones bancarias hasta su desaparición efectiva en algunos supuestos de cambio de tipo de crédito dentro de la misma entidad.

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Como ves, no afecta a los nuevos hipotecados, afecta a los anteriores.
Estas medidas, para mi, van encaminadas a evitar la contracción en el consumo mediante la refinanciación.
Si sube mas el euribor, se las llevará el viento. Si no, protegeran un poco a la economía de una recesión.

Se me acaba de ocurrir una cosa graciosa:
¿Quieren que la gente pida créditos al consumo con aval hipotecario para que no se haga Bubble-Sitting?
En época de caída, con una revalorización del 400% a menos de 20 años, se hunde el precio del alquiler, y se dispara el paro, ¿podría salir al mercado un porcentaje enorme de las viviendas?

Tiene sus pros y sus contras

Me parece genial que se reduzcan los costes derivados de la formalización o modificación de una hipoteca. En este sentido creo que es una buena noticia. Ahora bien,lo que no me parece tan buena noticia son las intenciones que están detrás de todo esto, es decir, el gobierno y los bancos lo que quieren es
seguir facilitando el endeudamiento de los ciudadanos, reduciendo los costes de una modificación de la hipoteca, por ejemplo aumentando el plazo sin tener
gastos de novación de la misma, de manera que la jovenlandesesidad no se dispare, y hacer mas "llevadera" la carga hipotecaría de los españoles.

Creo que es otro síntoma de lo que se avecina, y que lo que pretende Zapatero es que la situación no explote antes de marzo del 2008

No sería justo que el Estado subvencionara parte de las cuotas de los hipotecados. Como hagan eso dejo de pagar impuestos y que le den por trastero al país. El que se haya metido en algo que no puede pagar, que lo hubiera pensado antes.

Rapier dijo:

No sería justo que el Estado subvencionara parte de las cuotas de los hipotecados. Como hagan eso dejo de pagar impuestos y que le den por trastero al país. El que se haya metido en algo que no puede pagar, que lo hubiera pensado antes.

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Yo no he entendido eso de la lectura del articulo, lo que se pretende es reducir los costes asociados a la modificación y formalización de una hipoteca. Actualmente si cambias el plazo de amortización de una hipoteca tienes que pagar, ya que se modifican las escrituras de la hipoteca. Lo que se pretende es reducir o eliminar estos gastos.

En cuanto a lo de subvencionar las coutas en realidad ya se está haciendo, ya que te puedes desgravar el 15% de los intereses anuales que pagues en tu hipoteca hasta un máximo de 9.000/año. Pero creo que de momento el gobierno no tiene pensado aumentar estas deducciones.

munozo dijo:

En cuanto a lo de subvencionar las coutas en realidad ya se está haciendo, ya que te puedes desgravar el 15% de los intereses anuales que pagues en tu hipoteca hasta un máximo de 9.000/año. Pero creo que de momento el gobierno no tiene pensado aumentar estas deducciones.

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Puntualizo:
Te deduces el 15% de 9050 como mucho, no al revés.
Esto es 1357,5 euros.
Y es deducción, así que tienen que retenerte esa cantidad o mas, y tienes que pagar 9050 o mas.
Mucha gente cree que el estado le va a pagar 9050 euros.
Pero claro, mucha gente no sabe lo que es el euribor.

Rapier dijo:

No sería justo que el Estado subvencionara parte de las cuotas de los hipotecados.

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Yo ya lo avisé:

http://www.burbuja.info/inmobiliaria/showthread.php?t=18885

Para evitar una posible debacle van a repartir la hez, y a cada ciudadano le va a tocar un poquito:

edu dijo:

Recuerden que los gobiernos toman decisiones (a una hora concreta de un día concreto, en alguna sala de algún ministerio) en virtud de muchos factores. Uno de ellos es, lisa y llanamente, el de la popularidad y el rédito electoral. Si el número de endeudados es muy alto, mucho más alto que el de ciudadanos con economías saneadas y previsoras, el gobierno puede verse obligado a tirar de los ahorros de los no endeudados para cubrir el descubierto de los endeudados.

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edu dijo:

Para evitar una posible debacle van a repartir la hez, y a cada ciudadano le va a tocar un poquito.

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Eso no va a cambiar la perdida de valor de los zulos.
No hay solución.
No hay que perder de vista una cosa:
Las elecciones las ganan los que tienen el voto de los jóvenes.
Se van a presentar como salvadores del tema inmobiliario, o como paladines de la bajada de precios.
¿De todas maneras, es asumible un 20%?
No es la primera vez, ni la última.
En otro foro, de otro forero:

Sí hay un nivel de tipos de interés pinchaburbujista; lo que pasa es que es demasiado alto y, por lo tanto, incompatible con todo lo demás, como ha quedado demostrado en Reino Unido. Las autoridades monetarias optan por lo menos malo, a sabiendas de que el proceso inmobiliario hipotecario llevará a la quiebra (pasivo activo) a, poco más o menos, sólo un 20% de hogares, lo cual es administrable o asumible en general, aunque individualmente, los que estén comprometidos lo van a pasar muy mal, pero que muy mal, durante muchísimos años. Peor lo han tenido las generaciones que han vivido una guerra, ¿no?.

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Esto se hunde y no saben ya que hacer....

Pan para hoy y hambre para mañana mismo y octubre lo tenemos a la vuelta de la esquina

Deadzoner dijo:

Eso no va a cambiar la perdida de valor de los zulos.

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Sin duda, pero me joroba pagar con mis impuestos la reforma del piso de Millonetti Pérez.

Deadzoner dijo:

Puntualizo:
Te deduces el 15% de 9050 como mucho, no al revés.
Esto es 1357,5 euros.
Y es deducción, así que tienen que retenerte esa cantidad o mas, y tienes que pagar 9050 o mas.
Mucha gente cree que el estado le va a pagar 9050 euros.
Pero claro, mucha gente no sabe lo que es el euribor.

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Cierto, la cantidad maxima que te puedes desgravar el el valor mínimo entre 9050 euros y el 15% de los intereses que pagados por comprar de primera vivienda.

edu dijo:

Sin duda, pero me joroba pagar con mis impuestos la reforma del piso de Millonetti Pérez.

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Ya los estás pagando
Y los analgésicos que se toma el paleta que construyó el piso de pepito, cobró en B, y está viviendo del paro y de las chapuzas.
Y al médico de Mohamed y Nelson, que también cobran en B.