Eskriturar por menos del valor ¿le tangan al notas?

Esos notas.

Como uno no tiene ni idea de los temas estos de ekonomia que lo unico que se del kapital es que es una disco de madriz donde paran pivones coete pregunto esta movida que tiene un colega (este hizo el vachiller, puñetero en platanón, osea que era un puñetero alicate con los libros no que esté asi en platanón ahora aquí konmigo que estais rayaos):

Si me ofrecen un piso en venta, pero que se escritura en bastantes millones menos (en un 75% del valor de compra real de la vivienda) ¿qué desventajas potenciales existen en esto? Significa que me están pidiendo ese 25% en dinero oscuro o no necesariamente?

Se agradecen también otros comentarios de precaución a la hora de realizar, si llega el caso, la operación.

Venga notas, a versi os enrrollais con el colega.

Jeta dijo:

Si me ofrecen un piso en venta, pero que se escritura en bastantes millones menos (en un 75% del valor de compra real de la vivienda) ¿qué desventajas potenciales existen en esto? Significa que me están pidiendo ese 25% en dinero oscuro o no necesariamente?

Se agradecen también otros comentarios de precaución a la hora de realizar, si llega el caso, la operación.

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Normalmente, el resto va en B.
El problema es que vas a pagar por el B en vez del vendedor, si vendes mas adelante.

Jeta dijo:

Esos notas.

Como uno no tiene ni idea de los temas estos de ekonomia que lo unico que se del kapital es que es una disco de madriz donde paran pivones coete pregunto esta movida que tiene un colega (este hizo el vachiller, puñetero en platanón, osea que era un puñetero alicate con los libros no que esté asi en platanón ahora aquí konmigo que estais rayaos):

Si me ofrecen un piso en venta, pero que se escritura en bastantes millones menos (en un 75% del valor de compra real de la vivienda) ¿qué desventajas potenciales existen en esto? Significa que me están pidiendo ese 25% en dinero oscuro o no necesariamente?

Se agradecen también otros comentarios de precaución a la hora de realizar, si llega el caso, la operación.

Venga notas, a versi os enrrollais con el colega.

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Mira tronco te voy a poner un ejemplo que lo vas a entender, no es lo mismo pero para que lo entiendas.

Esto es como si tu vas a pillar un pollo y el nota te dice que te va a dar 7 micras y le va a echar 3 de bicarbonato y te va a cobrar los 10 tolfos igual.

Dile a tu colega que no sea tolai y que pague por lo que se escritura y sinó que se busque otro kelo que hay muchos en venta.

Arriba Radical!!!

Existe otro problema Jeta, todo lo que se page en oscuro luego no te lo puedes desgrabar a hacienda en el futuro y es mucha guita.

Es mas, si tienes la pasta en una cuenta ahorro vivienda y sacas ese dinero para pagarlo al menda, hacienda te pueden crujir, porque todo lo que te has desgrabado con esa cuenta de ahorro vivienda solo debe servir para la futura nueva vivienda y para hacienda te has dejado en la vivienda lo que escrituras.

Por lo que si tu colega no tiene esa pasta en oscuro lo unico que hace el menda es pasarte el marron.

Ademas, seguramente lo pide porque es una VPO, por lo que tambien te pasa los marrones de la VPO. No conozco al 100% las movidas de las VPO: unos dicen que no pueden vender en 15 años, otros pueden vender pero al precio de VPO + IPC, que no lo puedes alquilar, etc..

Asi que denunciale al menda por macho cabrío.

Si que le tangan si.

Aparte de lo que han dicho ya, de lo que pague en oscuro tu amigo se ahorra un 7% de impuestos; peeeeero... el día que quiera vender el piso a efectos de impuestos todo lo que pago en oscuro son plusvalías, así que pagará un 18% sobre todo eso que pagó en oscuro. A no ser que el también decida vender con una parte en B claro. El que siempre gana es el vendedor.

Lo que yo no entiendo és:

En el contrato de arras, debe poner el precio por el que se compra, no? Si és así, quando se esté delante del notario, lo mejor és solo pagar la parte en A. Y sinó que os devuelvan el doble de las arras.

Si, o si. El contrato de arras especifica el precio de compra ?

Xin dijo:

Lo que yo no entiendo és:

En el contrato de arras, debe poner el precio por el que se compra, no? Si és así, quando se esté delante del notario, lo mejor és solo pagar la parte en A. Y sinó que os devuelvan el doble de las arras.

Si, o si. El contrato de arras especifica el precio de compra ?

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Yo creo que no ya que el notario aunque se lo wela no puede ser participe de esos trapicheos, creo que eso se hace pagando en efectivo al vendedor antes de escriturarse, aunque ya digo que no lo se porque nunca me he visto involucrado en un trapicheo de tales características.

Lo que si se es que hay que ser iluso para pagar parte en oscuro, yo no solo no lo haria sinó que denunciaria al que me lo ofreciese :

oye jeta..

tu no podrias hablar como la gente normal? ya sabemos que eres un tio muy enrollao y moderno, pero es que parece que hayas salido de la guandoca o algo asi... :

Como bien dice el forero Juan Carlos el oscuro se paga en el notario, delante de sus narices. El notario suele entonces ejercitar el gesto se-me-ha-caído-el-boli o bien qué-bonito-es-el-pasador-de-mi-corbata, con suma pericia y habilidad.

Ahora para el jeta (a mí me hace gracia como habla, jeje, me parto el pecho con el lenguaje "semi carcelario" ):

1. No compres nada ahora, como bien dicen algunos por aquí

2. Escriturar por menos te supone ahorrarte impuestos y gastos, pero tb te supone que pagarás más impuestos el día que lo vendas (salvo que tú pidas más oscuro aún, etc. etc.). Además si te pilla Hacienda (muy raro en un particular) te meterá el paquete correspondiente. Si aún quieres comprar tienes que evaluar cuál es tu punto oscuro de equilibrio :o. Para mí un 25% es quizá un pelín alto pero tú mismo.....

Pero lo dicho, yo no compraría nada ahora. Puedes pasar a formar parte el grupo de pardillos que entran justo antes de que se derrumba una burbuja, lo peor de lo peor...

Yo creo que el lenguaje de Jeta no es carcelario ni mucho menos, en Madrid es muy habitual utilizar estos terminos, solo le puntualizo una cuestión al amigo Jeta. No se dice "el notas" sinó "el nota", te pispas tron???

Xin dijo:

Lo que yo no entiendo és:

En el contrato de arras, debe poner el precio por el que se compra, no? Si és así, quando se esté delante del notario, lo mejor és solo pagar la parte en A. Y sinó que os devuelvan el doble de las arras.

Si, o si. El contrato de arras especifica el precio de compra ?

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En el contrato de arras pone el precio A. El oscuro, como oscuro que es, no aparece en ningún lado, sólo tienes un acuerdo verbal. Si apareciese en contratos ya sería la repera esto.. Bueno, al menos lo que yo sé, seguro que algún nota "pofesional" de inmobiliaria es capaz hasta de ponerlo, con 2 co***

KTTO dijo:

En el contrato de arras pone el precio A. El oscuro, como oscuro que es, no aparece en ningún lado, sólo tienes un acuerdo verbal. Si apareciese en contratos ya sería la repera esto.. Bueno, al menos lo que yo sé, seguro que algún nota "pofesional" de inmobiliaria es capaz hasta de ponerlo, con 2 co***

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Entonces hay algo que no entiendo :

Supongamos que yo te vendo un piso a ti y pactamos que son 40 ks pero escrituramos por 32 ks y en el contrato de arras ponemos 32 ks, te dejo una señal de pongamos 3 ks....

Con ese contrato, si tu quieres me puedes exigir que te lo venda por 32 ks o sino que te de el doble de la señal, osea 6 ks...

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ESPAÑA REPUBLICA BANANERA dijo:

Entonces hay algo que no entiendo :

Supongamos que yo te vendo un piso a ti y pactamos que son 40 ks pero escrituramos por 32 ks y en el contrato de arras ponemos 32 ks, te dejo una señal de pongamos 3 ks....

Con ese contrato, si tu quieres me puedes exigir que te lo venda por 32 ks o sino que te de el doble de la señal, osea 6 ks...

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Pues sí, en toda compra en oscuro (no sólo pisos, coge un sector y tira una moneda) existe la "confianza" mútua, yo te puedo vender un camión de fruta en oscuro y luego tú echarte para atrás. Por eso el pago se hace en el notario, si tu no pagas el otro no firma y en el peor de los casos te devuelve tu señal.. y te manda a un par de mafiosos si procede a que te rompan las piernas, jeje

KTTO dijo:

Pues sí, en toda compra en oscuro (no sólo pisos, coge un sector y tira una moneda) existe la "confianza" mútua, yo te puedo vender un camión de fruta en oscuro y luego tú echarte para atrás. Por eso el pago se hace en el notario, si tu no pagas el otro no firma y en el peor de los casos te devuelve tu señal.. y te manda a un par de mafiosos si procede a que te rompan las piernas, jeje

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Te tiene que devolver tu señal multiplicada por 2 segun dice la ley, eso si que lo se a ciencia cierta.

Yo creo que tiene que haber una formula en la que ninguna de las 2 partes se pille los dedos porque en estos menesteres la confianza mutua no vale para nada y generalmente comprador y vendedor no se conocen de nada...

Entendido, peña.
La única duda que me keda es si se puede hacer un pago en B con dinero que tienes en una cuenta bankaria. Es decir, que si puedes pagar destrangis en oscuro con dinero que tienes en el banko y que por lo tanto no tienes debajo de un ladrillo. La kuenta se supone que no es una kuenta-bibienda.

Al que me de la info le paso una pirula desas que llevan el misubisi dibujao y una intro para el pont del finde que biene.