Vender piso de 4 habitaciones espacioso por 200.000 en Carabanchel

[TEMA SERIO]

Me gustaría preguntar si vosotros venderíais un piso de tales características en 200.000 euros.

La zona del piso es Carabanchel Alto. El mismo tiene 1 baño, 2 habitaciones medianas, salón espacioso, terraza doble (abarca salón y una habitación), y luego otra más habitación grande (unas 3 camas caben). Es un piso viejo de narices y la zona no es muy atráctiva tampoco, pero vaya espacioso también de narices.

El caso es que unos familiares lo están vendiendo, y a mi me comentaron que un tío les ofreció unos 200.000 euros, yo le comente que tal y como están las cosas era muy buena cifra por es posible que en un futuro inmediato se desplomen, el caso es que ellos querían más, quería un precio similar en referencia al mercado, 240.000 decían. El piso en cuestión es heredado, por lo que no se compró en época de burbuja ni tan si quiera 20 años antes de las misma.

Sin (demasiadas) bromas, ¿Habría sido buena opción venderlo a ese precio? ¿Bajarán esos pisos de aquí a dos años?

Un saludo.

Yo no hubiera esperado a que el comprador acabase la frase para llevarmelo de la manita al notario mas proximo.

Sin (demasiadas) bromas, ¿Habría sido buena opción venderlo a ese precio?

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Sí, no volverá a aparecer nadie que ofrezca 200.000...

O venden ahora o la única alternativa será alquilarlo por habitaciones

carabanchel es de pobres....yo no pagaba más de 90.000 euros por un pisazo en semejante barriada.

aqui tienes algunos en mejores sitios por menos dinero , ademas no se han vendido y aceptan ofertas :

Listado de comprar pisos en Madrid


Pasando de 200.000 ya no te digo nada :

Listado de comprar pisos en Madrid


Si tienen el telefono del comprador que lo llamen cuanto antes y no lo suelten hasta que firmen en notaria

Gracias, también buscaba información resumida o alguna muestra para poder enseñarselo. Le enseñare esos dos links, se agradece.

Yo también creo que tal y como están las cosas, es una oferta muy buena, 200.000 euros pero quería consultarlo al oraculo. Equisdé.

A mí también me parece buen precio.

Que no se fien de los precios de anuncio, ya que lo que se vende es con descuentos muy importantes (en esas zonas en las que hay mucha oferta), entre el 15% y el 30% sobre el precio de anuncio.

De todos modos si tienen dudas del precio de venta, que lo tasen, que no es muy caro y te da una buena referencia (y, por supuesto, estar bien abiertos a bajar de ese precio).

Pesetero dijo:

Yo no hubiera esperado a que el comprador acabase la frase para llevarmelo de la manita al notario mas proximo.

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exacto... ahora los familiares llamarán al oferente.... y este dirá, pues ahora por 160.000€ ¿lo toman o lo dejan?

¿De cuantos m2 útiles y m2 construídos dispone?

De todas formas, ese piso, en 2007, valdría 300.000€.

Si estamos ante bajadas reales del 10% anual sobre el precio inicial de burbuja, y hasta que ZP no se vaya de la Moncloay a ver que hace Rajoy para sacarnos de esta depresión, que creo que no tiene muchas alternativas, aparte de salirnos del euro, las escalas son las siguientes:

2007--------------------> 300.000€
2008--------------------> 270.000€
2009--------------------> 240.000€
2010--------------------> 210.000€
2011--------------------> 180.000€
2012--------------------> 150.000€
2013--------------------> 120.000€ y salida del euro probable. Paridad == 1€ = 1 pta.

2014--------------------> 160.000 ptas. precio estancado y pta devaluada
a 1€ = 3 ptas.

2015--------------------> 200.000 ptas, precio con inflación, y peseta devaluada ya estable a 1€ = 5 o 6 ptas. Con sueldo de, probablemente, 2000 ptas al mes ( 400€).

Nos espera el mismo destino que Argentina.

EN que calle?

Si es herencia compartida se os acumularan gastos + disgustos. Vended lo más pronto posible ajustando precio.

Si hay un único heredero... ya sabrá si tiene prisa.

Archimandrita dijo:

carabanchel es de pobres....yo no pagaba más de 90.000 euros por un pisazo en semejante barriada.

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Llamar a un barrio de 240.000 habitantes pobre como dices no te lo crees ni tu, vete a la colonia de la prensa u descubrirás chalets de más de 600 k euros, vamos que ardor de estomago de generalizar, a lo mejor tu pueblo es bantante más pobre que el 10 % de gente pudiente de Carabanchel, vete al pau, vete Pedro Diez, entérate de lo que dices porque no sabes de lo que hablas.

Archimandrita dijo:

carabanchel es de pobres....yo no pagaba más de 90.000 euros por un pisazo en semejante barriada.

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Si lo dices de broma, vale, pero si lo dices en serio, te diré que visito frecuentemente ese barrio y está bastante bien, dentro de lo que tiene (muchísima inmi gración, especialmente de sudamérica). Bueno: muchos servicios y bien comunicado. Malo: molestias y suciedad por la baja educación de locales y foráneos. La inseguridad es sorprendentemente baja (para lo que se esperaría uno).

No viviría ahí a largo plazo, pero desde luego no me importaría vivir de alquiler unos años si los precios fueran razonables.

Edito: naturalmente todo va por zonas, aún dentro de un mismo barrio, pero en general es aceptable.