Explosión de la burbuja en USA: el principio

La explosión de la burbuja ya ha llegado a USA

http://www.nytimes.com/2006/07/26/business/26home.html

Sigo el mercado americano bastante y está claro que el mercado está pinchando en muchos mercados donde ha habido mucha especulación: Florida, Arizona, algunas zonas de California, Boston...

Los mejores blogs para seguirlo son:

http://thehousingbubbleblog.com
http://housingpanic.blogspot.com

Me habéis quitado el hilo de la boca .

Efectivamente, allí ya medios económicos y periodísticos (Forbes y WSJ) hablan claramente de pinchazo de burbuja con indicios claros (bajada de contratación de hipotecas, aumento de jovenlandesesidad, aumento en stock de viviendas a vender.........).

En algunos mercados, según los expertos, se esperan a corto plazo bajadas de hasta 50%.

A ver si pongo algún link en especial una entrevista que WSJ hizo al gestor del fondo inmobiliario más rentable con recórds de rentabilidad a largo y corto plazo.



Un Saludo.

cualquier nuncabajista nos dira que es que son los estates. lo de aqui no tiene nada que ver xD

que bien nos lo vamos a pasar.

Dios que ganas tengo de que aquí llegue el pánico, estoy verdaderamente impaciente. Me hace más ilusión que cuando de niño llegaba mi cumpleaños.

Algunos enlaces interesantes:

1.- Inesperada caida en la construcción, CNN, 3 de Julio.
http://money.cnn.com/2006/07/03/news/economy/construction_spending.reut/index.htm

2. Guía de Inversiones: Prosperar en un estallido de burbuja inmobiliaria. Revista Forbes. Julio.
http://www.forbes.com/home/free_forbes/2006/0605/142.html

3. sobrevivir a un mercado inmobiliario bajista. Wall Street Journal. 5 Julio.
Entrevista al gestor de fondos Kenneth Heebner.
http://online.wsj.com/public/article/SB115204791463597636-_dwtqavFBN5w_kTARC8T9SKB_Fs_20060711.html

Como véis la bajada de la vivienda en USA es públicamente aceptada por los principales medios periodísticos y económicos del país.

El golpe de gracia lo dio la confirmación oficial el 25 de Julio por los propios "nuncabajistas" Agentes de la Propiedad Americanos (Asociación Nacional) en su informe de junio:

http://money.cnn.com/2006/07/25/news/economy/homesales/index.htm

:

Un Saludo.

Y eso que en los states casi todas las hipotecas son a tipo fijo

The crash is coming....

Pues mirar este interesante artículo del WSJ del 20 de este mes y mirar los precios de los chalets y sus precios medios :

http://online.wsj.com/public/resources/documents/retro06-housingQ106-metro.html

Sólo en España es posible que por un pareado en Seseña (por ejemplo), a 35 km de MAdrid, la gente pague más que por un chaletazo en Atlanta, Boston, Chicago, Dallas, Detroit hasta en Miami!!!!!

Y eso que ellos están preocupados de su burbuja y tienen hipotecas fijas a casi el 6,5%.

Definitivamente, ESTAMOS LOCOS.

Hace casi una hora se ha dado a conocer las estadísticas oficiales de venta de viviendas nuevas en Junio y su stock en venta en Estados Unidos. Son peores los resultados que los esperados (Se han vendido interanualmente un poco más de un millón y hay en stock más de medio millón).

http://money.cnn.com/2006/07/27/news/economy/new_home_sales/index.htm

Vamos que nos vamos.

Un Saludo.

Son tan malos los resultados y un ajuste tan brusco que si se confirma puede provocar que en el 2007 pueda haber bajada de precios por debajo de la inflacción según economistas importantes de Goldman Sachs y Merril Lynch.

David Rosenberg, Economista Jefe USA de Merril Lynch, ha dicho que hay 4.3 millones de apartamentos y viviendas unifamiliares en venta ahora mismo en USA, un 37% más que el año pasado. "Cada boom, mania y burbuja sigue este patrón", dijo. También, dijo, que desde la crisis de los tulipanes del siglo 17, se da la existencia de acumulación masiva de inventarios sin vender una vez que se pasa el pico del ciclo, y eso es precísamente donde se está ahora en el mercado inmobiliario de EEUU.

http://www.canada.com/nationalpost/...77ce7-5bad-468c-836e-d177681c21f3&k=12968&p=1

La portada del New York Times (del sabado o domingo) tenía un artículo titulado "Housing Slows, Taking Big Toll on the Economy".

Aunque en España estamos viendo cada vez más artículos en la prensa económica todavía no hemos visto algo así en la portada de uno de los periodicos principales. Pero solamente es una cuestión de tiempo...

Creo que la subida de tipos este jueves sí se va a comentar bastante...

Fue el pasado sábado, día 29.

http://www.nytimes.com/2006/07/29/b...e839037ee9c696&ei=5088&partner=rssnyt&emc=rss

Seguimos. La hora de los resultados de las cías inmobiliarias en bolsa americana. La hora de la verdad.

Toll Brother en la presentación de los resultados del segundo cuarto reconoció que esta crisis inmobiliaria por sobredemanda es la peor de 40 años:

The slowdown "is the first downturn in the forty years since we entered the business that was not precipitated by high interest rates, a weak economy, job losses or other macroeconomic factors," Toll said in his statement.

"Instead, it seems to be the result of an oversupply of inventory and a decline in confidence," he added. "Speculative buyers who spurred demand in 2004 and 2005 are now sellers; builders that built speculative homes must now move their specs; and nervous buyers are canceling contracts for homes already under construction."

Esta empresa ha anunciado que los contratos firmados en segundo cuarto de año ha bajado un 45% hasta 1.05 billones de dolares frente a los 1.92 billones del año anterior.

http://money.cnn.com/2006/08/09/news/companies/toll_brothers/index.htm

MNSV dijo:

Toll Brother en la presentación de los resultados del segundo cuarto reconoció que esta crisis inmobiliaria por sobredemanda es la peor de 40 años:

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Por sobreoferta.

Ejem, sip, :o es sobreoferta.