el sentido de comprar

bueno creo que antes tenia sentido comprar cuando despues de 20 o 25 años debias dejar de pagar y disfrutarias mas de la vida ya que dispondrias de mas dinero y ademas las hipotecas no te llevaban tanto sueldo,pero ahora no tiene sentido comprar ya que no lo disfrutaras hasta los 70 años y ademas no viviras.ya que si una pareja cobra unos 1200 eu cada uno y la hipoteca es de unos 1200 como le calcularon a mi hermano contendencia a subida a final de año 2007 podrias estar pagando unos 1500.ya me contaras si es vivir con eso ....? renunciar a cosas como salir o tomar un cafe y ademas a tener hijos .pues creo que no vivir , estamos en la vida para disfrutar no para tener cosas asi que si vives mejor alquilando que ahora si que sale acuenta ,pues entonces creo que vas bien.

Si alquilar en comuna o en una cutrecasa de una sola HabitacionSalonCocina
porque otra cosa, como no te la alquile un colega y te haga una rebaja, al precio de lo que esta aqui en madrid un alquiler, puesssss............que quieres que te diga.

¿Pero vosotros de que país sois? ¿Alemanes o qué? ¿Alquilar? ¿Tirariais el dinero en el alquiler de un coche sabiendo que por un "poco" más sería vuestro, mi tesssoroooooo tuneable, con tubarro estruendoso, faros alucinógenos y bajos de neón del Ikeaaa?

Desconecto sarcasmo, clic, ya está.

Siempre se dice que los españoles somos de comprar casa y que aquí no está tan extendido la cultura del alquiler como en otros países europeos y es cierto, pero es que sí en España existiera una alternativa real de poder vivir de alquiler con precios asequibles (respecto a los sueldos españoles), habría un porcentaje muchísimo mayor de gente viviendo de alquiler y no nos andaríamos con tantos remilgos y con tanta "cultura de compra".
Claro que entre comunidades habrá diferencias y supongo que en algunas si será viable alquilar sin que el alquiler suponga más de la mitad de tu sueldo, pero yo soy de Barcelona y aquí si no puedes comprarte un piso (que en mi caso hoy por hoy va a ser que no) no tienes ni siquiera la alternativa del alquiler salvo que te vayas a un zulo de 28 m2, o pagues el alquiler y vivas el resto del mes con 200 ó 300 euros, o compartas piso con 2 ó 3 personas. Bonita perspectiva.

Ah, bueno, no quiero ser pesimista, siempre hay otras alternativas como dar el braguetazo del siglo o irte debajo de un puente.

Saludos

¿cultura del alquiler? que listos los europeos que les gusta alquilar y que simples los españoles que quieren comprar, ¿o quizas no es así exactamente?

estar de los 20 a los 80 años alquilado, son 60 años x 12 meses x €€€
digamos 600€, de alquiler barato (dentro de 60 años eso será como 30€ ahora..): 60 x 12 x 600 = 432.000€ gastados, y ninguna posesión para dejar a los hijos o rentabilizar.

Además ese piso tiene propietario, que si está alquilando significa que al menos tiene otro piso donde vive, por lo tanto: 2 familias, una tiene 2 pisos al menos y otra ninguno.

¿Entonces el que más se aprovecha es el que alquila, o el que tiene varios pisos en propiedad? cultura del alquiler, que también se podría llamar cultura de la multipropiedad, <- ¡arggg especuladores! como en españa! :


Dentro de unos años, cuando la hipoteca de cualquier piso básico sean de 1500€ para arriba, muy pocos jovenes van a poder comprar, quieran o no, por lo que tendran que alquilar como única forma de conseguir vivienda. Eso es "la cultura del alquiler". Aquí también llegará, es que vamos con retraso.

Los pisos no es que no bajen nunca, podrian hacerlo perfectamente, pero no tienen porque bajar mientras la oferta/demanda se autoregule y haya otras soluciones que funcionan como el alquiler.

luif dijo:

¿cultura del alquiler? que listos los europeos que les gusta alquilar y que simples los españoles que quieren comprar, ¿o quizas no es así exactamente?

Hacer clic para expandir...

No, sin duda los españoles somos unos genios incomprendidos en el resto del mundo; además, siempre ha sido así. Ahora hemos descubierto la fórmula para el crecimiento perpetuo y no tiene nada que ver con la industria, la investigación, la productividad y demás historias de esos europeos tan aburridos, se trata nada mas que de ir construyendo pisitos y mas pisitos que luego dejamos vacíos y nos los vendemos los unos a los otros cada vez mas caros, de este modo somos cada día mas ricos y acabaremos siendo los mas ricos el mundo mundial.

Esos europeos tan simples cuando ven un piso solo ven unos ladrillos que sirven para vivir dentro. Por eso alquilan o compan según sea su conveniencia o su situación vital. Por eso sus sueldos les permiten alquilar o pagar una hipoteca incluso con un solo sueldo en la familia y en muy pocos años. Nunca entenderán la metafísica de pisito tal como la hemos entendido los listos españoles: un pisito no es un montón de ladrillos con algo de cemento, si no una máquina de movimiento perpetuo que genera mas y mas riqueza para su feliz propietario, por eso hay que comprar lo que sea, al precio que sea, en los años que sea y sacrificando lo que sea, ya que cuanto antes me meta en un hipoteca de 50 kilos antes me haré rico.

luif dijo:

¿Dentro de unos años, cuando la hipoteca de cualquier piso básico sean de 1500€ para arriba, muy pocos jovenes van a poder comprar, quieran o no, por lo que tendran que alquilar como única forma de conseguir vivienda. Eso es "la cultura del alquiler". Aquí también llegará, es que vamos con retraso.

Hacer clic para expandir...

Supongo que por piso básico te refieres a zulo inmundo de 40 metros. Es gracioso ver a tantos españoles, tan listos, deseando que llegue esa situación, para así poder ver a su pisito revalorizado en un tropecientos por cien. Somos tan tan listos, que a nadie le importa que condenemos a las generaciones mas jovenes a una vida de esclavos para pagar una hipoteca o un alquiler desmesurado, ni siquiera nos preocupa la crisis social y económica a la que nos puede llevar esta situación si continúa unos pocos años mas, lo único importante es que mi piso se ha "rebalorizao". Por cierto, ¿tú tienes hijos?

luif dijo:

ninguna posesión para dejar a los hijos o rentabilizar.

Hacer clic para expandir...

¿Y porqué tengo que dejar una vivienda a mis hijos cuando yo fallezca? ¿Es mi obligación hacerlo, como padre? Si mi padre, cuando finalmente descanse, no me da en herencia su piso, ¿será acaso un mal padre?

El otro dia estaba hablando con un señor de cerca de 60 años, y me dijo que iba a recibir en herencia un piso de su padre, de 95 años, que acababa de fallecer. "Me parece inmoral que ahora, si encuentro un comprador para el piso de mi padre, vaya a ganar más dinero que el que he obtenido trabajando desde los 18 años".

Verídico

inadgomez dijo:

¿Y porqué tengo que dejar una vivienda a mis hijos cuando yo fallezca? ¿Es mi obligación hacerlo, como padre? Si mi padre, cuando finalmente descanse, no me da en herencia su piso, ¿será acaso un mal padre?

Hacer clic para expandir...

Bueno, yo conozco a un respetable padre de familia que se acaba de dejar un pastón en dos plazas de garaje "para que mis hijos tengan algo el día de mañana". Le dije que si la cosa seguía así igual se tenían que ir a vivir al garaje y el muy seriamente me contesto "Hombre... tanto tanto no creo que sigan subiendo"

Ziggy dijo:

Bueno, yo conozco a un respetable padre de familia que se acaba de dejar un pastón en dos plazas de garaje "para que mis hijos tengan algo el día de mañana". Le dije que si la cosa seguía así igual se tenían que ir a vivir al garaje y el muy seriamente me contesto "Hombre... tanto tanto no creo que sigan subiendo"

Hacer clic para expandir...

Muy buen padre, si señor, dejarle a los hijos dos plazas de garaje. Tienes razón con lo que le has dicho, en el futuro quizás las puedan decorar al estilo "loft" e irse a vivir a ellas. Quizás se ponga de moda en el futuro vivir /compartir un garaje.

Creo que podemos comenzar a decir eso de que "las plazas de garaje nunca bajan"

Plaza de garaje para que coches?, yo iria invirtiendo en garajes para bicicletas porque con la que nos espera...

El sentido de comprar... el siguiente:

Zona: Periferia de Barcelona

Piso: 60 m2, buen estado y relativamente cerca de la estación de tren de Montcada i Reixac.

Compra: 800 euros (35 años)
Alquiler: 680-700 euros

Compra: La cuota de la hipoteca fluctuará al ritmo del EURIBOR si es variable.

Alquiler: Acumulará cada año automáticamente el IPC. Un contrato normal de alquiler es de 5 años, una vez caducado te pueden poner el precio que quieran o incluso echarte del piso.

Dentro de 10 años...

Compra: Seguirás pagando una cuota fluctuando al ritmo del Euribor si es variable con los límites pactados (generalmente un 7% total). En el caso más escandaloso estarás pagando 1277 eurazos.

Alquiler: Como MÍNIMO estarás pagando 1.000 euros, y eso suponiendo que sólo te hayan subido un IPC normalito cada año, cosa que nunca pasa porque cuando caduca el contrato te suelen subir considerablemente el alquiler en la renovación. Seguro que no serán 1.000, sino mucho más.

Ahora calcúlalo tú sólo para dentro de 20 años.

Ahora imagínate con 65 años, jubilado con una pensión normalita. Que frutada pagando un alquiler, el vecino la acabó de pagar con 45 años o menos y aunque tiene una pensión más baja puede ir de viaje.

Aunque con te compres un piso con 25 años con una hipoteca a 35 años no quiere decir que la acabes de pagar con 60, se puede amortizar mucho antes.

¿Que los pisos valen una burrada? Indudablemente, pero de momento sigue siendo atractivo comprar.

Que mania tenemos en aceptar los estereotipos falsos de los "europeos" que viven de alquiler........

Veamos, no conozco a ningun ingles que viva en casa de sus padres y tenga mas de 25 años.........de echo casi todos se fueron a vivir por su cuenta, sin ayudas familiares, cuando tenian 18 - 20 años.

Tampoco conozco a ningun ingles mayor de 30 - 35 años que no tenga casa en propiedad..........y pregunto yo???..........que es de esa archiconocida frase Española que todos los europeos viven de alquiler???.....supongo que es tan cierta como la frase inglesa de "todos los españoles bailan sevillanas y se echan la siesta despues de comer paella"...y creo que ambas son tan precisas como que la vivienda siempre sube.

Sigamos, a esos que dicen que el alquiler cuesta casi tanto como la hipoteca........pues bueno, si solo contamos las cuotas puede ser cierto..........pero, una hipoteca acarrea pagar impuestos, seguros, arreglos y gastos varios que en un alquiler no se incluyen puesto que lo paga el propietario...........y sigo, supongamos que tengo 50 millones ahorrados, es mas rentable comprarme una casa o vivir de alquiler en una casa que cueste esos 50 millones (supongamos alquiler de 600 euros)????............pues bien, 50 millones, o 300000 euros, generando un 4% de intereses reportan 12000 euros al año (1000 euros al mes) con lo que podria estar pagando un alquiler, ganando mas dinero y ahorrando gastos de impuestos, arreglos,.....

Con esto quiero mostrar que no siempre es mas rentable comprar........que dependiendo de los intereses que paguemos de hipoteca y de los que hagamos generar a nuestro dinero...........y dependiendo de si el mercado es mas alcista o bajista sera preferible hacer una cosa u otra..........pero NO SIEMPRE ES MEJOR COMPRAR.

A largo plazo es imposible hacer un analisis de que es lo mejor, ni lo sabes tu ni lo se yo ni lo sabe el mas piantao de los gurus, el analisis es incorrecto porque nadie puede predecir una fruta hez.

Partiendo de esta base cojamos aquello en lo que si es discutible, a corto y medio plazo, creo en mi opinion personal que es mejor alquilar.

Si esto sigue igual de aqui a 5 años si no echan del alquiler todo dara igual porque los pisos seran articulos de lujo y seremos tan pobres que no valdra la pena trabajar sino ocupar.

El motivo principal por el que no hay que comprar es porque es caro, mas que caro es una estafa manifiesta, son las navidades inmobiliarias y estamos todos de fiesta pero luego llegara la cuesta de enero. Algo que cuesta 15 y lo venden por 45 no es futuro, los alquileres se van a ver inmersos en este ciclo, si de aqui a cinco años esto sigue igual va a dar todo exactamente igual tanto para el que alquila o compra, estaremos dolidos. Una imprudencia ahora se puede pagar muy cara en el futuro con un estancamiernto economico por algo que no lo vale.

estar de los 20 a los 80 años alquilado, son 60 años x 12 meses x €€€
digamos 600€, de alquiler barato (dentro de 60 años eso será como 30€ ahora..): 60 x 12 x 600 = 432.000€ gastados, y ninguna posesión para dejar a los hijos o rentabilizar

Hacer clic para expandir...

.
Vaya..os dejo, que me acabo de dar cuenta que me gasto 350€ al mes en comer(x12mesx80 años= 336000€), gracias por la genial idea luif, me voy a un pueblo corriendo a comprarme una huerta y una granja para ahorrar y dejarselo a mis hijos...

Mr Bubble dijo:

.
Vaya..os dejo, que me acabo de dar cuenta que me gasto 350€ al mes en comer(x12mesx80 años= 336000€), gracias por la genial idea luif, me voy a un pueblo corriendo a comprarme una huerta y una granja para ahorrar y dejarselo a mis hijos...

Hacer clic para expandir...

No creas que es tan mala forma de vida. Tener propiedades y autoabastecerse es lo ideal, así es como se vivía desde hace muchos años.
El cambio de costumbres, la vida "de alquiler" y "de servicios" se ha implantado al moverse a las ciudades y juntarse grandes masas de población.

Ser independiente y tener servicios asegurados sin tener que pagar por ellos en cada uso o periodo es para mi la forma de vida más cómoda.

Si se pudiese comprar comida de la misma forma que se compra un piso, yo lo haría. Sería como tener un almacen lleno de comida asegurada para toda la vida, saldría más barato y quedaría en propiedad. Además se podría cobrar a otros por usar el almacen (alquiler), vender... etc.


Imagino que no tendras coche ni moto en propiedad, usaras siempre taxi y transporte público, o coche de alquiler.

Tampoco el ordenador será comprado, sino que vas a un cyber cada vez que te conectas.

Lavadora, y electrodomesticos, los minimos no?, usas lavandería y servicios similares.

Movil propio tampoco tendras, sino que usas cabinas cada vez que necesitas llamar.

Home Cinema, DVD y esas cosas... nada no? te vas al cine cada vez que quieres ver una película.

Camara de fotos, de video, tampoco no? te las presta algún amigo cuando te vas de viaje.

Y muchas cosas más...

Alquilar te da un servicio que se acaba en cuanto dejas de pagar, comprar te da un uso practicamente ilimitado con pocos gastos adicionales, y una propiedad que se puede alquilar, vender...