Estoy viviendo de cerca una venta de un piso, realmente no se en que paso nos encontramos, vosotros comentais que estamos en el sexto donde los especuladores salen del mercado para sacar los ultimos beneficios. Bueno pues por lo que estoy viendo creo que los especuladores siguen invirtiendo en vivienda pero para otro objetivo; el alquiler
Por una parte veo que filtran muchisimo quedandose zulos baratisimos en zonas de mucho guiri, reformandolos y alquilandolos a precios con el que se podría pagar la hipoteca tranquilamente y que en el peor de los casos si tuviesen que vender poco perderían.
Y por otra parte veo que usan como argumento las subidas del euribor para hundir al vendedor (básicamente al que aún le queda mucho por pagar de hipoteca) y acabar comprando bastante por debajo, vamos que creo que están del rollo buitre esperando a que la gente no pueda pagar la hipoteca para comprar por debajo y alquilarlo durante unos años hasta que la cosa vuelva a la normalidad. En definitiva, me da la sensación que no solo gana la banca sino que también gana el especulador. Así que parece que los que acabarán perdiendo serán los de siempre...
Finalmente apartando los especuladores de en medio, todavía existen compradores, aunque los de primera vivienda ya casi no quedan. Los que hay ahora sobretodo son gente que vive en zonas más marginales (bueno que eran más marginales) y que puede cambiarse de piso por poco dinero y por otra parte gente que vive en las afueras y que están hasta los narices de coger trenes o coches para ir a trabajar y por tanto intenta venderse su pisito nuevo (2 habitaciones normalmente) que se compro hace 2,3 o 4 años en las afueras por los que pago poquisimo y que por el mismo precio casi pueden tener un piso viejo pero más grande en la gran ciudad.
Por una parte veo que filtran muchisimo quedandose zulos baratisimos en zonas de mucho guiri, reformandolos y alquilandolos a precios con el que se podría pagar la hipoteca tranquilamente y que en el peor de los casos si tuviesen que vender poco perderían.
Y por otra parte veo que usan como argumento las subidas del euribor para hundir al vendedor (básicamente al que aún le queda mucho por pagar de hipoteca) y acabar comprando bastante por debajo, vamos que creo que están del rollo buitre esperando a que la gente no pueda pagar la hipoteca para comprar por debajo y alquilarlo durante unos años hasta que la cosa vuelva a la normalidad. En definitiva, me da la sensación que no solo gana la banca sino que también gana el especulador. Así que parece que los que acabarán perdiendo serán los de siempre...
Finalmente apartando los especuladores de en medio, todavía existen compradores, aunque los de primera vivienda ya casi no quedan. Los que hay ahora sobretodo son gente que vive en zonas más marginales (bueno que eran más marginales) y que puede cambiarse de piso por poco dinero y por otra parte gente que vive en las afueras y que están hasta los narices de coger trenes o coches para ir a trabajar y por tanto intenta venderse su pisito nuevo (2 habitaciones normalmente) que se compro hace 2,3 o 4 años en las afueras por los que pago poquisimo y que por el mismo precio casi pueden tener un piso viejo pero más grande en la gran ciudad.
