Volumen
Como ya dije ayer sobre este tema, cuidado, que es una subida en lo que piden.
Nadie puede decir que ha subido esto.
De hecho, es compatible un "pedir mas" con un "bajar precio", en terminos reales.
Proyectando, tenemos un 8% de subida anual, que se queda en un 4% por encima de la inflación. Eso si le das al comprador lo que pide (rebajas del 5% son muy comunes). Y no perdamos de vista la bajada interanual del numero de hipotecas del 11%, que yo identifico como una reducción en las operaciones en ese porcentaje. Esto para mi es muy significativo, es una fuerte inversión de tendencia.
A veces se me ocurren ideas muy extrañas:
Tv= Importe generado año pasado
0,08= subida este año
0,89= Operaciones realizadas este año
Importe generado=Tv*1,08*0,89=Tv*0,96
Luego el importe generado se ha reducido en un 4%. Y se ha construido mas, luego el stock ha aumentado.
Si aplicamos la inflación, 4%, el importe en terminos reales se ha reducido un 8%.
Por favor, que alguien me diga que la masa monetaria dedicada a vivienda no ha bajado.
En cualquier caso, la burbuja no ha estallado.
Todavia. 
emfo dijo:
Barcelona sube un 2,1%, Madrid un 2%
- informe evolución precios 2 trimestre 2006, pdf 279k
http://www.idealista.com/informacion/precios_q2_06.pdf
- comunicado de prensa, pdf 44k
http://www.idealista.com/informacion/nota_prensa_q2_06.pdf
