RESPUESTA: ¿porque entran los trolls aqui? - Página 2

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  #11  
Antiguo 30-jun-2006, 16:13
luif luif está desconectado
wapissimo
 
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The High Dark Templar: Si pudiese volver atras en el tiempo, a 2002, te aseguro que me gastaría hasta lo que no tuviese en pisos, y ahora estaría totalmente forrado.

(Conociendo el futuro, antes que en pisos, invertiria en algun valor con rentabilidad de 3 cifras como por ejemplo arcelor o mejor aún en metrovacesa o mercados emergentes)

Última edición por luif; 30-jun-2006 a las 16:17


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  #12  
Antiguo 30-jun-2006, 20:40
Rik Rik está desconectado
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Luif, la diferencia es que el tiene 'EL TACO' (tm) en la mano, lo puede gastar cuando quiera y en la medida que quiera.

Historia inspiradora:

Amigo mio: Los inmigrantes tienen todos los privilegios.

Yo: Por?

AM: Mi madre esta muy jodida de pasta, ninguno de los hijos la podemos ayudar porque tenemos hipoteca asi que se fue a los servicios sociales (Sra con 3 hijos universitarios y currando ) a pedir una ayuda y se la negaron. A los inmigrantes si que se la dan.

Yo: Pero algo le dirian no?

AM: Ja!! pues que como tiene propiedades no se la pueden dar. Pero mi madre no tiene propiedades tiene una deuda!! (indignacion aqui), y que va a hacer, venderse la casa donde vive?

Yo:

En resumen, esa Sra. necesita unos 9000 € para ponerse una cadera nueva y poder volver a trabajar. En la SS lista de espera 2 años.

Esa Sra. duerme cada noche sobre varios miles de € que superan en mucho lo que necesita para poder curar su cuerpo y no vivir en la semiindigencia, pero como muy bien dice su hijo no puede disponer de ellos.

Sus hijos a pesar de ser laboralmente activos no pueden ayudarla, y cada noche duermen sobre unos cuantos miles de € que superan en mucho lo que su madre necesita.

Que jodido ha de ser eso no? afortunadamente para mi madre yo tengo 'EL TACO 2' (tm) y solo tendria que coger un pellizquito de el, lo podria tener en 24 horas...


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  #13  
Antiguo 30-jun-2006, 21:06
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Juzgar tan alegremente a la gente no es bueno JC

Verdad que ella no vende aunque es la maxima interesada y tiene bastante mas parte del piso pagado que sus hijos?

Por un lado esta bien que la familia te ayude pero no esta bien pedirles sacrificios que tu mismo no estas dispuesto a hacer, por mucho que seas su madre...

Por otro lado no creo que se pudieran permitir perder el 10%+10% que te cuesta vender y comprar algo mas barato, y menos con lo que han subido los pisos desde que compraron alla en el 2002 o 2003...

Recuerda que lo de alquilar en la cabeza de la gente esta mas o menos al mismo nivel que golpear tus genitales repetidamente con bate de beisbol, es estupido...

En definitiva, han descubierto lo que quiere decir la expresion "FALTA DE LIQUIDEZ" que no es lo mismo que "FALTA DE FONDOS", es mas, para que pase lo primero no puede pasar lo segundo.


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  #14  
Antiguo 30-jun-2006, 21:39
Especulador_inmobiliario Especulador_inmobiliario está desconectado
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con respecto a 'especulador-inmobiliario' ha sido una persona que se ha dedicado a especular (o mas bien ha tenido suerte y ha sabido mover su dinero),

Creo que te referías a mi, pero yo no me he dedicado a especular, ni tampoco "he tenido suerte", de momento. Yo hace poco cogí mi TACO y me compré unos pisos para alquilarlos, simplemente haciendo un cálculo sencillo, es decir, la hipoteca a solo intereses me cuesta X, y este piso se puede alquilar por 2X. Busqué pisos que cumplan ese criterio y ya está, y lo puse en marcha. Especular es comprar algo con la esperanza de que se revalorice y hacer beneficio con eso. Y tener suerte es hacer beneficios inesperados o esperar que pasen cosas que te beneficien sobre las que no tienes ningún control. Si en poco tiempo mis pisos valen el triple de lo que costaron, o se pueden alquilar por el doble de lo que en principio pensé, o los tipos de interés se ponen por los suelos y me toque pagar mucho menos, entonces podré decir que he tenido suerte, pero de momento nada de eso ha pasado. De momento todo va conforme al plan inicial, que es sacar un margen de beneficio alquilando los pisos, y punto.

Montar un negocio de alquileres haciendo cálculos basados en hechos del presente y objetivos, y llevarlo a cabo, no es especular ni tampoco tener suerte. Lo puede hacer cualquiera con su TACO y un mínimo de análisis financiero, pero lleva tiempo y esfuerzo.


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  #15  
Antiguo 30-jun-2006, 21:54
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Tu tienes varias ventajas espe...

a) En UK vivir de alquiler es mas habitual y no esta mal visto
b) Mucha gente pasa unos años en Londres como experiencia y luego marchan a otro sitio a vivir definitivamente
c) Mucha gente de otros paises pasa temporadas desde unos meses hasta 2 años en Londres formandose en la central de su empresa.
d) El sistema bancaria esta mejor parido. P.e. las hipotecas solo interes son ideales para esto.
e) los jovenes se independizan antes.

Ah, y respeta los tm's de 'EL TACO' (tm), por favor


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  #16  
Antiguo 30-jun-2006, 22:59
Especulador_inmobiliario Especulador_inmobiliario está desconectado
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Perdón, no me había dado cuenta que T**O era una valiosa marca registrada

Es verdad todo lo que dices, y es cierto que llevarlo acabo en España sería mucho más dificil, yo ni lo intetaría.

Veo que haces mucho énfasis en Londres, pero yo no vivo en Londres, ni los pisos están en Londres tampoco. Aún así, hay muchísimos otros sitios donde se puede alquilar, vamos, casi en cualquier ciudad hay un buen mercado del alquiler, yo diría. Precisamente yo he comprado en una ciudad pequeña, donde Cristo perdió el gorro, pero que tiene varias universidades, y donde el boom inmobiliario ha tenido poco efecto y aún se podían comprar pisos a "bajo" precio, lo cual permite poder tener una buena rentabilidad alquilándolos a los estudiantes (principalmente).

Y respecto a las hipotecas esas de "solo intereses", en España hay un banco que las ofrece, con 15 años de carencia. Hace dos semanas tuve que hacer una en España y cuando el notario nos leía los papeles, se empeñó en que tenía que haber un error, que eso de 15 años de carencia no podía ser posible .... en fin ... ya se irá acostumbrando.


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  #17  
Antiguo 30-jun-2006, 23:22
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No pasa nada

Iniciado por Especulador_inmobiliario
Veo que haces mucho énfasis en Londres, pero yo no vivo en Londres, ni los pisos están en Londres tampoco.

Tenia la impresion que habias dicho que estabas cerca de Londres, lejos del centro pero cerca del anillo, no se, Basildon o algun sitio asi.

Si no es Londres quita la b y la c.

Por cierto, si no es mucha indiscrecion, donde es para ti donde cristo perdio el gorro?

Estuve muchos años pateando ciudades medianas en el norte de UK, si me dices que vives en Bolton, Stock on Trend o por ahí me da algo

Tengo muy buenos recuerdos de aquella epoca

Iniciado por Especulador_inmobiliario
Y respecto a las hipotecas esas de "solo intereses", en España hay un banco que las ofrece, con 15 años de carencia. Hace dos semanas tuve que hacer una en España y cuando el notario nos leía los papeles, se empeñó en que tenía que haber un error, que eso de 15 años de carencia no podía ser posible .... en fin ... ya se irá acostumbrando.

Y al final de los 15 años que haras? te la quedaras? te dejan amortizar sin coste?


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  #18  
Antiguo 01-jul-2006, 00:27
Especulador_inmobiliario Especulador_inmobiliario está desconectado
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Estuve muchos años pateando ciudades medianas en el norte de UK, si me dices que vives en Bolton, Stock on Trend o por ahí me da algo

Nooooo ... mucho más arriba ....pero que muuuuucho más. (Pista: los hombres van con falda)

Y al final de los 15 años que haras? te la quedaras? te dejan amortizar sin coste?

Te dejan amortizar sin penalización ninguna. Se supone que a los 15 años entonces empiezas a pagar cuotas mucho más altas, pero con amortización claro durante otros 15 años. Pero para entonces, o bien refinanciaré y que me den otros 15 años de carencia, o lo mismo para entonces ya la he vendido. Mis padres se divorciaron hace poco y esto es un piso que he comprado para que viva mi padre. Dentro de 15 años habrá que ver si mi padre aún quiere estar allí (allí o en una residencia ), y si sí, refinanciar, o si no pues la venderé o alquilaré. Puede ser también que si mi padre herede algo de mi abuela y quiera cancelar el crédito porque al fin y al cabo la casa es para él, aunque esté a mi nombre, por eso la he pillado con amortizaciones gratis.


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  #19  
Antiguo 01-jul-2006, 00:28
Nailju Nailju está desconectado
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Chicos
¿A qué o a quienes llamáis trolls?
Yo solo conozco a los de David El gnomo, aquellos que iban con el moco colgando e iban a "chembá achuca".

¡¡¡Qué tiempos!!!
En serio...¿me podéis contestar?

Besis


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  #20  
Antiguo 01-jul-2006, 00:32
Especulador_inmobiliario Especulador_inmobiliario está desconectado
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Los Trolls son esos que se meten en los foros para decir tonterías o insultar o para agitar los hilos ...


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