¡Hay que ser tio cutre!

Vaya, vaya, vaya, tela.
el otro dia pasé una calle en la que hay varias inmobiliarias en Alcala de Henares y me acerqué a varias a ver que tenian. Aparte de ver alguna falta de ortografía bastante fuerte como: "Piso con guardilla" me di cuenta que en una habían cambiando el precio de, por lo menos el 80% de los carteles que había. ¡Y que cambio señores! Habían puesto una pegatina cutre encima del precio que indicaba el cartel, de tal manera que se transparentaba el precio anterior por debajo del nuevo.
Total, que en los que tenian pegatina vi que el precio estaba reducido en 6000, 8000 y hasta 10.000 euros, cosa que no me parece demasiado (sobre todo cuando hablamos de pisos de unos 40 millones que son la mayoria en todas las inmobiliarias de aqui, aunque tengan 30 años o sea un 4º sin ascensor). Me pregunté si habrían hecho ese tipo de cambios en el precio en todas las inmobiliarias (que no seran tan cutres como esta e imprimiran otra vez el cartel, digo yo..).
Ademas, no suelo ver esas pegatinas de "vendido" en los carteles, como ponian antes con todo orgullo, solo, alguna vez, un cartel de "reservado" que está durante semanas y semanas....

No me considero burbujista a ultranza, pero solo hay que darse una vuelta para comprobar lo que está pasando.

En alcalá ya he visto tres inmobiliarias cerradas. ¿Blanco y en botella?

Pregunta para Nuncabajistas: ¿y ahora que?

http://www.finanzas.com/id.5584981/noticias/noticia.htm

Saludos

jeje yo tambien soy de alcala y tb lo he visto.

La inmobiliaria a la q creo q te refieres( sino ya son dos) esta en la prolongacion de Juan da austria a los 4 caños.

a mi tb me parecio cutre de narices. Creo recordar q en una la direfencia era de casi 10 millones para abajo claro de 100 kilos a 90 o argo asi.

a ver si es verdad y esto peta de una vez, xq q por un piso de 55m2 en la garena te pidan 40 kilos tiene tela.

Interesante el articulo,

Pregunta para Nuncabajistas: ¿y ahora que?

http://www.finanzas.com/id.5584981/noticias/noticia.htm

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Que dice, entre otras cosas:

Un estudio, además, que alerta sobre la posibilidad, más tangible que nunca, de que dichos países, bajo sospecha de estar experimientando una 'burbuja inmobiliaria', puedan ver caer los precios de sus viviendas de maneras significativa durante los próximos años.


Interesante reflexion... del 2003. A quien engañarian? Si alguien hubiese esperado a comprar por leer este articulo, iagua ahora lo buscaria y le romperia las piernas.

Es que ahora en Agosto !Comienzan las Rebajas!, por cierto en el marcado de precios es obligatorio poner el precio anterior y el precio rebajado, y además un cartel que indique claramente que están de rebajas

Blackbird dijo:

Interesante el articulo,



Que dice, entre otras cosas:

Un estudio, además, que alerta sobre la posibilidad, más tangible que nunca, de que dichos países, bajo sospecha de estar experimientando una 'burbuja inmobiliaria', puedan ver caer los precios de sus viviendas de maneras significativa durante los próximos años.


Interesante reflexion... del 2003. A quien engañarian? Si alguien hubiese esperado a comprar por leer este articulo, iagua ahora lo buscaria y le romperia las piernas.

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¿sabes lo mejor? que cuando reventó la burbuja tecnologica ya había gente que sabía que se generaría una burbuja especulativa alternativa, en este caso, la de las propiedades.
La primera vez que oí eso fué durante un Curso de AnálisisTécnico y Derivados que impartia Carlos Doblado (quien oiga intereconomia le sonará) en la Universidad de Alcalá en el 2002. Nos dijo "se está formando una burbuja especulativa inmensa que durará 4 o 5 años..." La verdad es que no le concedí demasiada importancia a este analista, pero poco a poco he visto como los análisis que se hacían antes del reventon de la tecnoburbu se repiten y repiten ahora, (que si esto no puede bajar, que si las expectativas, que si el mercado, salidas a bolsa apresuradas,)pero sobre todo, el sintoma que para mi es mas definitorio de que esto esta tocando techo es que hay una masa inmensa de gente que piensa que sto-no-puede-variar-por-que-no.
Cuando el ibex llego a 12.000, hubo gente que predijo el 15.000 cuando ya sabian que estaba a punto de petar, con acciones a terra a casi 120 euros, pronosticaron por fundamentales que llegaria a 150, mientras deshacian posiciones, cuando el fiasco de los derechos de compra de Terra (¿os acordais??) que al final llenó España de pillados en Terra....
Por supuesto, el mercado inmobiliario es diferente, mas lento, mas, digamos "oscuro y espeso", pero un mercado, al fin y al cabo. Malas noticias para algunos, tambien en el mercado inmobiliario la ley de la oferta y la demanda
Existen grandes paralelismos, por lo menos para mi, que quereis que os diga, los datos son los datos.
Yo no vay a decir a nadie que compre o no compre, allá cada cual con su pasta, pero yo, de momento no compro, por que creo que la incertidumbre a dia de hoy es grande, y decidir con incertidumbre trae grandes riesgos.

Saludos

Fleximux dijo:

jeje yo tambien soy de alcala y tb lo he visto.

La inmobiliaria a la q creo q te refieres( sino ya son dos) esta en la prolongacion de Juan da austria a los 4 caños.

a mi tb me parecio cutre de narices. Creo recordar q en una la direfencia era de casi 10 millones para abajo claro de 100 kilos a 90 o argo asi.

a ver si es verdad y esto peta de una vez, xq q por un piso de 55m2 en la garena te pidan 40 kilos tiene tela.

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Exacto, esa es, en esa callecita hay por lo menos 6 o 7, y si te fijas en el paseo de la estacion y en el ensanche hay tres cerrdas.

Saludos complutenses

A mi que cierren inmobiliarias me parece lo mas normal, me recuerda a la epoca en que surgieron videoclubs por todos lados, eran como setas..... yo era bastante pequeño y me sroprendia la cantidad que habia. Despues todos a cerrar y me preguntaba yo con 10 o 12 años que tenia ¿para que los pusieron si despues los tienen que cerrar?????.
Pues las inmobiliarias lo mismo, cualquier pimpollo en paro que se cree algo, ha puesto una (papaito paga el alquiler del super negocio del poco agraciado inutil)..... asi tenemos casos como el de las pegatinas o los que ponian cuatro carteles en un bar o en una tienda de puertas (caso real que ya ha desaparecido) y despues se dan cuenta de que no es tan facil y hace falta bastante inversion. Ha cerrar todos y a esperar a ver si se pone de moda otro negocio, propongo los estancos
Por esto es que lso cierres de inmobiliarias no me dicen nada del estado de la burbuja. Creo que la mayor parte de las inmobiliarias cerrarian aunque siguieran subiendo los precios y las ventas, no hay negocio para tantas y menos para las que son tan poco profesionales, yo por lo menos no estraria a preguntar nada en esa.

Lo de los anuncios en el escaparate de un bar todavía se ve hoy en dia.
La semana pasada sin ir mas lejos me quedé mirando un bar que tenia en el escaparate media docena de pisos con sus fotos y todo, y el tefono de la inmobiliaria (por cierto, que por los precios que tenian.. igual el del bar se llevaba un 5% de comisión )

En cuanto a los negocios de tipo "papa pagame el alquiler" ya los ha habido de todos los colores, y es verdad, van por modas. Durante la burbuja de Internet (y unos años antes también) fue la época en la que habia tiendas de informática como setas. Curiosamente cuando estalló ya estaban cerradas el 90%. ¿ Coincidencia ? :

Y puestos a pedir, a ver si tienes razón y la próxima burbuja es la del tabaco. Ya me veo a los nuncabajistas acumulando cartones y cartones

la diferencia entre la burbuja de las punto com y la burbuja inmobiliaria es que la segunda puede causar una recesion en todo el pais y posiblemente en todo el mundo.

Puede ser, pero me extrañaría que la explosión de la burbuja española fuera causa de recesión a nivel mundial.
Ya han explotado otras en paises como Japón y sus consecuencias aqui se han notado sólo hasta cierto punto. Y España no es Japón.

Arevaco dijo:

Vaya, vaya, vaya, tela.
el otro dia pasé una calle en la que hay varias inmobiliarias en Alcala de Henares y me acerqué a varias a ver que tenian. Aparte de ver alguna falta de ortografía bastante fuerte como: "Piso con guardilla" me di cuenta que en una habían cambiando el precio de, por lo menos el 80% de los carteles que había. ¡Y que cambio señores! Habían puesto una pegatina cutre encima del precio que indicaba el cartel, de tal manera que se transparentaba el precio anterior por debajo del nuevo.
Total, que en los que tenian pegatina vi que el precio estaba reducido en 6000, 8000 y hasta 10.000 euros, cosa que no me parece demasiado (sobre todo cuando hablamos de pisos de unos 40 millones que son la mayoria en todas las inmobiliarias de aqui, aunque tengan 30 años o sea un 4º sin ascensor). Me pregunté si habrían hecho ese tipo de cambios en el precio en todas las inmobiliarias (que no seran tan cutres como esta e imprimiran otra vez el cartel, digo yo..).
Ademas, no suelo ver esas pegatinas de "vendido" en los carteles, como ponian antes con todo orgullo, solo, alguna vez, un cartel de "reservado" que está durante semanas y semanas....

No me considero burbujista a ultranza, pero solo hay que darse una vuelta para comprobar lo que está pasando.

En alcalá ya he visto tres inmobiliarias cerradas. ¿Blanco y en botella?

Pregunta para Nuncabajistas: ¿y ahora que?

http://www.finanzas.com/id.5584981/noticias/noticia.htm

Saludos

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Si aceptamos la hipotesis de que no venden, supongo que sin ingresos frescos no querrán imprimir carteles nuevos con lo cara que está la tinta de impresora (que cuesta más que un litro de Dom Perignom, por cierto)

yo creo que los primeros que darán las señales de alarma serán las inmobiliarias, ya que son los primeros que están notando el parón. Ahora tienen que desandar lo andado, es decir, tienen que convencer a los vendedores de que su piso vale menos de lo que pretenden, despuén de haberles convencido de que valía más de lo que pensaban.

Arévaco