jajaja opinion de la gente, muy bueno.

ja ja ja muy bueno, me ha dado la risa sencilla y no puedo parar, je je je
fijaros lo que opina la peña, con gente asi normal que nos peguemos un super-ostion.
los comentarios no tienen ningun desperdicio, ja ja ja.


http://www.nuevosvecinos.com/general/mensaje.asp?id=760191

ja ja ja es que me parto.
nosotros haciendo un manual del nuncabajista y aqui lo teniamos todo ya hecho.
http://www.nuevosvecinos.com/general/mensaje.asp?id=760191&page=2

a mi el que mas me gusta es este:

Buenas tardes! Hace unos meses me he comprado un piso, y sigo con mucho interés vuestras opiniones. Me gustaría lanzar una pregunta ; en caso de que se produjese una bajada de precios importante, qué va a pasar con los bancos, propietarios de nuestras casas durante los próximos 3 o 40 años? Me explico: los bancos, mediante las hipotecas que contratamos, adelantan el dinero para que podamos comprar los pisos, pero si los precios bajasen y los españolitos no pudiésemos afrontar las subidas de los tipos de interés, aumento del paro, y demás dificultades, y no podemos pagar la hipoteca, el banco como garantía se queda con tu casa que ya no vale el dinero que adelantó en si día, sino mucho menos...esto multiplicado por muchas hipotecas y muchas casas sería una pérdida de muchos ceritos para ellos, por lo que pienso que harán lo posible y lo imposible para que esta situación no llegase a suceder... no sé, qué opináis??

ja ja ja, anda que este otro, a este le hecharon del manicomio.


¡Hola a todos!

¿Bajar los pisos? A principios de los 90 (reforma fiscal) y con la entrada del Euro los pisos subieron mucho de precio. Se dijo que era una burbuja y que bajaría, porque había sido para sacar dinero oscuro, etc. Resultado: los bienes inmuebles (pisos y parkings) no han parado de subir.

"En el último año han subido un 15%" ¿dónde? en las promociones que yo he mirado, en un año han subido más del 25% (y algunas más del 30%). Y eso que era la siguiente fase, y tenía que seguir esperando 2 años.

¿Qué pasará en el futuro? no lo sabemos, pero ahí van unos datos:
- EUA tienen hipotecas a 100 años.
- Japón tiene hipotecas a 125 años.
- En Europa el 80% de las viviendas son de alquiler.
- España sigue siendo uno de los paises en que la vivienda de compra es más barata.
- Cuesta más vender y se tarda más, pero se sigue vendiendo a precios que crecen.

Solución que se está adoptando por las constructoras: Como falta terreno y cuesta más de vender, se vende al mismo precio pero pisos más pequeños. Así el piso cuesta lo mismo, pero el m² no. Y el gobierno remata la faena con minipisos de 30m².

¿el futuro? Si no hay quien acierte el pleno al 15 con los entendidos al fúlbol que hay en España y la puedes hacer el día antes con mucha información "fresca", ¿cómo se va a acertar los que pasará en dos años? Llevan tiempo diciendo que esto parará y no lo hace, y eso que los intereses ya no bajan.

¿El momento adecuado de comprar un piso? Cuando te toque la lotería o hagas un pleno (pareja con piso) es el momento.

Negocio: Se compra un piso sobre planos, pago el 20% durante 2 años, y cuando lo dan se vende y se escritura directamente con el nuevo comprador. Resultado: en un piso de 40M se invierten 8 y el beneficio es de más de 10.

JUAS JUAS JUAS, no os perdais lo que dice un mendrugo en ese foro, la verdad es que hay que ser petulante perdido o un cabrón especulador que toma a los demás por idiotas perdiditos

"LOS PRECIOS NO BAJAN NI DE COÑA ESO SE DECIA HACE UN AÑO Y AÑO Y MEDIO Y LA COSA SIGUE SUBIENDO MAS DESPACIO PERO SUBE,EN OTRAS PAISES YA HIPOTECAN POR 100 AÑOS AQUI POR 50, LOS BANCOS ENCANTADOS, ADEMAS CUANDO DECIMOS HIPOTECADOS PARA TODA LA VIDA NO ES REAL DENTRO DE 20 AÑOS UNA LETRA DE 900 EUROS SERA DE RISA SE PAGARA DE COMUNIDAD MAS Q DE LETRA DEL PISO Y LOS BANCOS SON CONSCIENTES DE ELLO Y EL Q PIENSE ESPERARSE POR Q LA COSA BAJARA, COMO CONSEJO OS DIGO Q SI PODEIS COMPRAR HOY MEJOR Q MAÑANA Y SI NO PREGUNTAR POR UN PISO AHORA E IR DENTRO DE MEDIO AÑO A LA MISMA PROMOTORA Y VEREIS Q SORPRESA"

jijijiji este inane pone la solución en las hipotecas a 100 años ( y miente como un bellaco diciendo que ya existen en otros países o bien se ha creído esa mentira de algunos falsi-media), este no se ha enterado aún que pagaría practicamente la misma cuota mensual, con una hipoteca a 50 que a 100 años, con la diferencia que sería el doble de añoñ. Y ya lo máximo es eso que dentro de 20 años pagará más de comunidad que de hipoteca, a ver con que sueldo, porque estos hace mucho tiempo que no crecen en función del precio de la vida. Este inane no sé si está con la soga al cuello y será carne de embargo o será un vulgar especulador que quiere dar salida a su mercancía, pero lo que está claro es que es un cabrón que busca carne de embargo.

cibex, joé menduda joyita de post nos has traído, ese ya tiene una imagen más depurada y huele demasiado a marquetin de vendedor instruido por las inmobiliarias, es que menuna manera de presentarte el negocio redondo, "Cómo hacerse millonario sin dar palo al agua. Hágase pasapisero". Y no escatima el tío en datos fantasmas, "hipotecas en los EEUU a 100 años y en Japón a 125". Es para troncharse, aunque de tanto contar las mismas mentiras una y otra vez, luego no faltan los pardillos que lo repiten como dogmas de fé.

Lo dicho, toda esa gente parece salida de un manicomio, lo dolido será para quienes les hagan caso y les muevan a comprar, pero para eso hay que estar tan rematadamente chiflados como ellos....

Embustero

cibex dijo:

ja ja ja, anda que este otro, a este le hecharon del manicomio.
¿Qué pasará en el futuro? no lo sabemos, pero ahí van unos datos:
- EUA tienen hipotecas a 100 años.
- España sigue siendo uno de los paises en que la vivienda de compra es más barata.

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Eres un embustero. He vivido 20 años en EE.UU. he comprado dos casas allí y nunca he visto hipotecas de más de 30 años.
España es de lo más caro de Europa y comparado con los salarios la cosa es absolutamente demencial.
Hala! an engañar a otros pardillos que ya no quedan.

creo que te equivocas lo de los 100años no lo dice cibex el solo reproducia lo que dicen en ese otro foro

exacto, yo solo he copiado los comentarios del foro nuevosvecinos.
gracias.

Buenas foreros. Me alegra Sr.Cibex que cuelgue usted las joyas de la corona de esa web porque cuando yo lo he hecho, algún avezado forero ha saltado a mi yugular como una fiera; total sólo dije que seguro que los entraban en nuevosvecinos eran los hijos preadolescentes de los que vivian en ese barrio. Por cierto ayer me di una vuelta...nada nuevo : pachangas de baloncesto, cómo hacer trampas para conseguir beca de comedor, las cajeras de caprabo ya son más simpáticas y todo así.

Genial

Genial el foro que has encontrado!! jojojo.. todavía no paro de reír!!

Me atrevo a destacar una aportación de un burbujista, con datos reales del siglo XIX de Madrid. Muy buenos datos, para tener bien presente hoy en día. Y es que el hombre siempre cae en la misma piedra! Si aprendieramos un poco de la historia....


Este texto está extraído del libro "Historia de España, Siglo XIX", de la Editorial Cátedra, de Ángel Bahamonde y otros:

"...en el caso madrileño es preciso señalar la quiebra del negocio inmobiliario.

Desde 1860 a 1865 la especulación del suelo o la edificación de inmuebles, bien en el interior del casco urbano o en el proyectado ensanche, atraen buena parte de los capitales disponibles, a la par que se convierte en el principal sector generador de empleo. En este periodo los precios del suelo se disparan: así, el precio medio del pie cuadrado (12, 88 pies = 1m2) edificado en Madrid pasa de 81,33 reales en 1860 a 172,55 reales en 1863. Tales beneficios no los reportaba ninguna otra actividad económica.

A partir de 1866 el mercado inmobiliario madrileño ofrece un claro desfase entre oferta y demanda: se ha construido demasiado y muy caro para las escasas posibilidades de consumo de una sociedad como la madrileña ; por otro lado, la especulación con terrenos en el ensanche ha llegado al máximo, de tal forma que los precios del suelo inician una caída lenta a partir de 1865 que se transforma en desplome en 1866 y 1867: de 144 reales/pie cuadrado en 1865 se pasa a 89 reales en 1866, alcanzando el mínimo en 1867, con 73,5 reales. Este descenso de los precios, unido a los inmuebles sin vender, se traduce en la disolución o quiebra de las compañías inmobiliarias y de las innumebles cajas de ahorro especializadas en este tipo de negocios. Tal es el caso de la célebre empresa "La Peninsular", dirigida por Pascual Madoz".

sr chinarro dijo:

Buenas foreros. Me alegra Sr.Cibex que cuelgue usted las joyas de la corona de esa web porque cuando yo lo he hecho, algún avezado forero ha saltado a mi yugular como una fiera; total sólo dije que seguro que los entraban en nuevosvecinos eran los hijos preadolescentes de los que vivian en ese barrio. Por cierto ayer me di una vuelta...nada nuevo : pachangas de baloncesto, cómo hacer trampas para conseguir beca de comedor, las cajeras de caprabo ya son más simpáticas y todo así.

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Pobrecita... Con lo buena que es usted y la mala leche que tienen algunos, ¿verdad?

Faltan viviendas, no sobran

La opinion de los inversores de invertia no da risa, da miedo.
http://servicios.invertia.com/foros/read.asp?idMen=1005952369
Espero que - de aquí a unos años - también descubras que faltan viviendas y no sobran.

El mercado del automóvil repone 1 millón de vehiculos cada mes!!!

Una vivienda dura 70 años según hacienda.
Hay que reahabilitarla cada 35/40 años, tambien según las tablas de hacienda.

Hay 23 millones de coches y 23 millones de pisos.

Coches se reponen un 5/6% cada año
Pisos se reponen un 2%


La falacia es creer que un coche dura menos. De hecho, tengo un amigo coleccionista, con una flota entera. Su mayor alegría es salir con ellos por la carretera. Es un puntazo. Cada coche de esos vale lo que un piso. Y duran 80/100 años.


Por lo tanto, ES EVIDENTE

que el crecimiento medio sobre el parque existente permanente, en los últimos 20 años, a penas ha crecido

Menos de 3 millones de pisos. Asi como suena!

Eso si, en España han entrado 7 millones de inmigrante y viven aqui!
Y de lo mucho que se ha construido, es en las costas, para el turismo (interior y exterior)

¿Donde están esas viviendas de las que hablais?

La prueba está en que la gente, la de verdad, en cuanto ve una promocion de viviendas nuevas, que se construye EN SU BARRIO, vuelan literalmente.

Me contaron de una promoción que voló en una semana.

Algunos se empeñan en no ver las cosas.

Para mi amigo Digame (muy bueno el refran, genial, como siempre):

no se trata de especular o ganar dinero. NADIE (excepto tu jeje) SE HARA RICO COMPRANDO SU(S) CASAS, jeje

pero la inversa es terrible....jeje

como diría Arnelas: el que no la compre, o consigue mantener ingresos por rentas muy elevados y muy por encima de la media, o se hará más pobre irremdiablemente.


Esto es inexrable: 0,92^n tiende a ser muy pequenito a partir de n=15/20

¿Para que esforzarse en ganar un 530% NETO tras impuestos cada 20 años para quedarse exacatamente igual que estabamos?

Al cabo de 40 años, toda una vida, obtener un 2808% NETO para quedarse igual es tener ganas de trabajar POR LA CARA para bancos, intermediarios y HACIENDA.


Te compras un piso, vives en el, lo disfrutas, y llegas al mismo punto. Y a los 100 años todos alopécico,jeje

Tienen miedo

Ahora es cuando los aprendices de especulatas tienen miedo y empiezan a vender

es increíble

Propongo que en las escuelas quiten la historia y pongan una nueva asignatura que se llame "cultura financiera".

Cibex, me has alegrado el día con esos posts... Son buenísimos, todavía me estoy partiendo...