el precio de la vivienda nueva baja un 7.2%

Este es uno de los titulares de algunos periodicos de hoy en Madrid. Los que lo habéis leido direis: "buah..también dicen que a cambio los pisos son de menos metros". No importa¡¡¡ Lo importante es que los constructores han tenido q empezar a bajar los precios porque ya son conscientes de que a los precios actuales y superiores ya no se comen un colín..
Para compensar sus ganancias y que no haya perdidas en sus negocios han tenido que reducir los metros..¡¡¡¡no importa¡¡¡¡ LO importante es que por fin ¡HAN TENIDO QUE BAJAR LOS PRECIOS¡¡¡¡¡ Este es el principo del fin. A partir de aquí las bajadas irán en cadena...y no a muy tardar...
En cuanto esto empiece a ser VOX Populi, le entrarán las prisas a muchos..

Se debe leer más allá del titular.

Lo que dice el informe es que el precio medio de la vivienda vendida ha bajado un 7.2.

Pero dice tambien que el precio por metro cuadrado ha subido un 5.5.

Es decir las viviendas que se venden son más pequeñas y por eso a pesar de seguir subiendo el metro cuadrado el precio medio baja.

Este informe es de una consultora inmobiliaria que tiene relaciones familiares con una tal Espe. Traducido: leerlo con precaución.

El mensaje que yo leo es:
Todo va bien, ya no habrá crecimiento descontrolado, pero si beneficios. Los constructores deben hacer pisos más pequeños para que los bancos puedan conceder las hipotecas y los ignorantes dejarse la vida en su ladrillito (Mi tesoro, mi tesoro...)

Seguir leyendo

Y si seguís leyendo un poco más dice que en Madrid sube un 5.5%, un 10% menos que el año anterior. Pasar del 15.5% al 5.5% en un año es más que significativo. Si la deceleración es tan fuerte en un año extrapolar al siguiente.

Creo que la noticia es explosiva si se interpreta correctamente. Y no olvidar que un 5.5% es sólo un 1.5% encima del IPC. Hablamos de una subida del 1.5% en términos reales.

Cada uno que lo interprete como quiera

Creo que eres el mismo cansino que publica mensajes en segundamano.
Los pisos no van a bajar nunca, no te confundas, siempre hay quien está dispuesto a pagarlos. Y si algún día dejan de subir, lo harán los tipos de interés... al final seguirás pagando más y más.

pero os habeis dado cuenta de que en 10años. no habian dado ningun dato con ningun tipo de bajada, ni rebajas, ni enormes subidas (muchisimas veces sin exito) en los tiempos de venta?? me parece que esto empieza ya, hasta ahora la subida a sido salvaje, y yo no creo en el calculo de precio por metros cuadrados, ni zonas, ni calidades,ni servicios cercanos. aqui a subido hasta donde los currelas han podido pagar, sin tener en cuenta ningun dato tecnico del piso.

si es que...solo hay que tener 2 dedos de frente, o peta la vivienda, o peta todo lo demas. si al final nos tenemos que meter en creditos ahogantes...no se podra hacer gasto en nada mas. se iran a tomar por trastero bares, todo lo que tenga que ver con el ocio, viajes... nos dedicaremos a comprar simplemente lo esencial para vivir, no podremos comprar coches...nada de nada.

es que esto es de cajon carajo!

A ver, el planteamiento es al revés…,como están subiendo los intereses y el precio ha tocado techo , bajarán los precios. ¿Y no te das cuenta de que cuando suban los intereses (q subirán) los más afectados sois los que hayáis comprado vuestra vivienda en estos 4 últimos años?
Pongamos un ejemplo: Imagínate alguien que ha comprado un piso en los últimos 3-4 años a un precio de esos que ahora nos quieren vender como barato: 210.000 euros. Ese comprador probablemente habrá firmado su hipoteca a 30 años, con lo cual cuando suban los intereses, esa subida le afectará mucho más que a otro que haya esperado a que ese mismo mismo piso cueste digamos 5 kilos menos (180000).
Cuotas del piso comprado a 210000 euros:
4% (interés al que están ahora) 1002.57
5% 1127.33
6% 1259.06
Cuotas del mismo piso comprado a 180000 euros:
4% 859.35
5% 966.2
6% 1079.19
Como veis las diferencias en las cuotas al 6% es de 180 euros al mes (30000 de las antiguas ptas, que si no lo decimos en ptas parece que no es tanto dinero).
CUANDO SUBAN LOS INTERESES, LOS QUE MAS PAGARAN SERÁN LOS QUE HAN COMPRADO A PRECIOS DESORBITADOS EN ESTOS ULTIMOS AÑOS, PUESTO QUE EL TIEMPO DE DURACIÓN DE LA MAYORIA DE HIPOTECAS ES DE 30 AÑOS Y TODAVIA QUEDARAN POR PAGAR COMO MINIMO 25 AÑOS¡¡¡¡ No lo olvidéis.

UXTREKI dijo:

Eso es, la gente no miraba si el piso costaba 30-35-45 o 50 kilos, la gente miraba si la letra a 40 años era asumible , pero ahora hay un problema, y muy rellenito encima, y es que toda esa gente que ha firmado EN MINIMOS HISTORICOS DE TIPOS Y EURIBOR, se pueden dar unas cuantas palos en las revisiones de los próximos 2-3-4 años en forma de subidas de 150€ de media todos los años... El euribor en verano-otoño del 2000 estaba al 5 con algo de media... y eso que empezó en diciembre del 98 al 3,215 , quien dice que el euribor no puede volver a subir al 5 con algo o más? Entonces vendrán los problemas...

Por cierto, el 40% de las pareja que compran su zulito se acaban separando...

Hacer clic para expandir...

Si dar una opinion sobre este ultimo comentario no fuese de maltratador misogeno machista, yo diria lo peor q te puede pasar en el tema de la vivienda hoy en dia, es ser nuncabajista convencido , querer comprar un piso a medias con la novia, y que t salga mal...
POR Q tienes todas las papeletas para acabar comiendo en un comedor social, con una deuda de tres pares de narices pal resto de tu vida, sin poder disfrutar del Zulito... y viviendo debajo un puente.

Ni EURIBOR NI TIPOS NI ostras no nada como un buen divorcio(siendo hombre) para amargarte el resto de tu vida

Yo de alquiler y si quiere piso q lo pague q a mi me puede hechar en cualquier momento lo pague o no lo pague...,vereis como ivan a bajar los precios si todo el mundo hiciese lo que yo....pero siempre hay algun PEPITO CALZONAZOS QUE LO joroba TODO

Pero claro a ti eso no t puede pasar verdad? o si....