El Mundo: La vivienda subirá entre un 10% y un 11% en 2006

http://www.elmundo.es/suplementos/suvivienda/2006/448/1150408820.html

El precio de la vivienda en España aumentará entre un 10% y un 11% en 2006, frente al 12,8% del año pasado. Éste, al menos, es el pronóstico de la consultora inmobiliaria Roan, que considera que el coste del suelo «se está conteniendo» y que ha empezado una «senda de disminución» de la producción de casas, como consecuencia de una rebaja «paulatina» de la demanda.

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Según Martín Guirado, el aumento de los precios implica a su vez un crecimiento de las rentas esperadas de la inversión inmobiliaria, al tiempo que justifica los elevados precios pagados. Como consecuencia, señaló, «disminuye el riesgo de caída de los precios a corto y largo plazo».

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¿Que valoración hacemos de éstos pronósticos? ¿Seguimos subiendo, o estamos bajando?
Y ése ultimo párrafo me causa intranquilidad. Significa que cuanto mayores sean los precios, menor riesgo de que BAJEN?

"Según Martín Guirado, el aumento de los precios implica a su vez un crecimiento de las rentas esperadas de la inversión inmobiliaria, al tiempo que justifica los elevados precios pagados. Como consecuencia, señaló, «disminuye el riesgo de caída de los precios a corto y largo plazo»."

Para premio nobel esa reflexión, dos apuntes:

- Los precios ya NO están subiendo Señor Guirado, ya no cuela eso

- Según ese argumento uan vez que los preciso de algo suben -> es que cada vez las rentas suben más -> disminuye el riesgo de caida -> sueben más -> volvemso a empezar // conclusión -> cuando algo sube ya es imposible que baje


Fuente:

>>Consultora inmobiliaria Roan<<

No hay más que valorar, que van a decir los pobres

pues que siga subiendo...

el que siga subiendo no significa que vayan a venderse, ¿no?

mientras mas suba, el descalabro psicologico posterior sera mucho mas grande...

a mi ya me da igual que siga subiendo o no, para mi comprar una vivienda dejo de ser accesible desde mediados del 2003... me da igual si sigue subiendo, nunca voy a poder comprarla, asi que, apuntado a VPO y a vivir de alquiler.

puede ser que incluso con el tiempo me vaya a paises donde la democracia y la justicia funcione de verdad, como suecia o finlandia... y no quedarme en este pais donde lo unico que hay son corruptelas y prensa rosa...

Yo no lo soporto más, la sociedad española vive en estado de levitación.

Empiezo a creer que soy un parias, que no voy a poder formar un hogar, a creerme lo que dicen los bancos y los medios de comunicación.

Si esto no peta antes de finales de año hago las maletas y me voy a otro país. Va mi vida en ello.

Como burbujista, espero que suban mucho más, esto añadido a un tipo de interés en torno al 4% y subiendo en torno al 6% en dos años, supondrá el BIG BAN más que el Boom. Ya la gente vive al límite, imaginad un subida del 3,3% al 4% en una hipoteca de 100000 a 25 años, sólo en lo que resta de año subirá en torno a los 90 euros y subiendo.
Hablando en serio, los medios de comunicación y la política ya no viven la realidad, viven su realidad. Todo el mundo ve que cada vez hay más carteles de se vende en casas y coches, que los plazos son mayores, que la gente reagrupa los préstamos y que todo esto se produce en un momento dulce de la economía debido al crec. del PIB entre otras razones por la contribución de la construcción , en cuanto decrezca=> paro=>no se pagan hipotecas=> la banca a la hez=> Crisis galopante.