Esto no tiene desperdicio....

http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?subclasid=&clasid=&idNoticia=1546003

Fijaros en la ultima pregunta (la 11) sobre la encuesta sobre la vivienda.

¿Contrataría una de las nuevas hipotecas comercializadas a 40 y 59 años o incluso más?

El 11,8 % de los encuestado entre 45/64 años dicen que SI!!!!, pero es que el 7,2 % de los mayores de 65 años dicen que SI!!!!!!!!!! . No se que fiabilidad tiene esta encuesta pero si alguien con esta edad contesta que si...apaga y vamonos.

No me parece tan grave. Yo si contrataría una hipoteca a 50 o 60 años, o a 1000 o 2000 si me lo ofreciesen. Luego la iría amortizando a mi ritmo y la acabaría de pagar en 10 o 15 años o lo antes que pudiese. El ritmo de pago lo pongo yo, y no el banco.

A me me parece mucho más grave la pregunta 7, donde casi el 29% dice que las medidas del bogierno para abaratar la vivienda le parecen adecuadas para atajar el problema.

Especulador_inmobiliario dijo:

¿Seguro que contratarías una hipoteca a 1000 años si la hubiese?

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¡Claro! Y si me muero y no puedo pagar la deuda ¡que me metan en la guandoca!

Especulador_inmobiliario dijo:

No me parece tan grave. Yo si contrataría una hipoteca a 50 o 60 años, o a 1000 o 2000 si me lo ofreciesen. Luego la iría amortizando a mi ritmo y la acabaría de pagar en 10 o 15 años o lo antes que pudiese. El ritmo de pago lo pongo yo, y no el banco.

A me me parece mucho más grave la pregunta 7, donde casi el 29% dice que las medidas del bogierno para abaratar la vivienda le parecen adecuadas para atajar el problema.

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Si vamos a mi me parece "normalisimo" que se ofrezcan hipotecas a 50 años. Si alguien se plantea contratar un prestamo hipotecario a 50 años....no se, no se pero muy normal no es, mas bien es tristisimo.

Si yo haría una hipoteca de 100 años, le daría todo el dinero que tengo y el que tendré en mi vida a un señor para que viva más que esputendamente y yo con el agua al cuello. ¿Qué país es éste? ¿Por que tengo que pagar por un pisito el doble de su valor real? ¿Es que hacen los pisos de oro o es que vivimos en una isla donde no hay terreno para construir? ¿Hasta cuando?

Pero que me estas contando

Especulador_inmobiliario dijo:

No me parece tan grave. Yo si contrataría una hipoteca a 50 o 60 años, o a 1000 o 2000 si me lo ofreciesen. Luego la iría amortizando a mi ritmo y la acabaría de pagar en 10 o 15 años o lo antes que pudiese. El ritmo de pago lo pongo yo, y no el banco...

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La mayoría de las personas van muy ajustadas y no pueden quitarse pagos tan alegremente como hablas. quizás tu puedas, pero yo de todas las personas que conozco con hipoteca, les cuesta cierta dificultad llegar a fin de mes. Y si hablamos de una familia con hijos, tela marinera. El caso es que si la gente se mete en una hipoteca a 50 ó 60 años es por bajar la cuota mensual a pagar, porque ya bastante apretados andarán, y si a eso le añadimos el futuro prometedor laboral que tenemos en nuestro querido pais, junto con la abundante subida salarial que tenamos anualmente, el panorama no es muy bueno que digamos.

Además como dice otro forero, es penoso que tengamos que estar con estas formulas financieras para adquirir un bien de primera necesidad, cachopo que no estamos hablando de comprar un ferrari.

El caso es que si la gente se mete en una hipoteca a 50 ó 60 años es por bajar la cuota mensual a pagar, porque ya bastante apretados andarán

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Pero ahi está el problema, y es que la gente pide créditos muy por encima de sus posibilidades y tiene que alargar el plazo para poder pagarlos. Pero el problema es en la cantidad de dinero prestado, y no en el plazo del préstamo.

Si a mi me diesen un máximo de 150.000 euros y lo puedo pagar comodamente en 20 años, pues a lo mejor yo prefiero que me den la misma cantidad en 50 años y pagar menos al mes durante más tiempo.

Lo que la gente no quiere entender es que pedir un prestamo a 1000 años no significa que lo vayas a pagar en ese plazo, o que necesariamente lo vayas a pedir a mil años porque no puedes permitirte pagar la cuota de 25 años.

Por eso yo digo que habría que regular el sector bancario para que no se pudiesen conceder créditos de más de X veces el sueldo anual de una persona. Si luego uno lo quiere pagar en 20 o 50 años ya es una elección de cada uno.

¿Por que tengo que pagar por un pisito el doble de su valor real?

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Tienes que pagar el doble de su valor real porque estás disfrutando del piso antes de que sea tuyo, y el que te presta el dinero para que tu tengas una casa, quiere cobrar por ello. Esto siempre ha sido así, y si no calcula cuanto se pagaba de intereses hace 30 años, por, digamos, un crédito de 5 millones, al 15% en 15 años ... Lo mismo te sorprenderás que antes no solo pagaban el doble del valor real, sino a veces bastante más.

Precisamente hoy en dia es cuando el dinero es más barato que nunca, lo que pasa que los ahorros por un lado se han traspasado a pérdidas por otro lado (precio del piso), y las facilidades financieras que dan los bancos están avivando el fuego más y más ... ya que no hay ningun control sobre la cantidad máxima que se presta a una persona.

Especulador_inmobiliario dijo:

...Si a mi me diesen un máximo de 150.000 euros y lo puedo pagar comodamente en 20 años, pues a lo mejor yo prefiero que me den la misma cantidad en 50 años y pagar menos al mes durante más tiempo....

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La misma cantidad que pides si, la misma cantidad que pagas no.

La misma cantidad que pides si, la misma cantidad que pagas no.

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Hombre claro, si yo tardo más en devolver mi deuda, pago más intereses. Eso es evidente.

Pues yo estoy con especulador...así es como me compre yo el coche, lo puse a 7 años para que me quedara una letra pequeña y no andar ahogado.

Intento ahorrar por otro lado (por cada 1000 euros que anticipo me quito seis meses) busqué el prestamo con la menor comision por cancelacion posible (imposible que fuera cero..esto no es como lo de las hipotecas)

Lo dolido es que cada vez que junto algo me surge un gasto/capricho....pero de esto la culpa la tengo yo, que no soy nada serio :S

Especulador_inmobiliario dijo:

No me parece tan grave. Yo si contrataría una hipoteca a 50 o 60 años, o a 1000 o 2000 si me lo ofreciesen. Luego la iría amortizando a mi ritmo y la acabaría de pagar en 10 o 15 años o lo antes que pudiese. El ritmo de pago lo pongo yo, y no el banco.

A me me parece mucho más grave la pregunta 7, donde casi el 29% dice que las medidas del bogierno para abaratar la vivienda le parecen adecuadas para atajar el problema.

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A 1000 AÑOS???? JUASSSSSSSSS xddddddddddddD

Hagamos números...

supongamos hipoteca de 240.000 a 50 años (me rio yo de 120.000 a 20 años XDD) y supongamos interés del 4% (hoy estoy generoso XXDD)..

Veamos...

240.000€... 4%

50 años --- 925€
60 años --- 880€
75 años --- 842€
100 años -- 815€

......................

1000 años -- 800€
10.000 años -- 800€

veamos ahora al 5%

50 años --- 1089€
60 años --- 1052€
75 años --- 1024€
100 años -- 1006€

veamos al 6% (totalmente factible, según dicen a 2-3 años)

50 años --- 1.263€
60 años --- 1.234€
75 años --- 1.213€
100 años -- 1.203€

y no sigo aumentando el interés que alguno no duerme esta noche... XDD

Crees que es factible aumentar esos plazos???

Uxtreki, ahí les has dao.

¿Cuándo se enterará la gente de que alargar el plazo no supone rebajar siginficativamente la cuota mensual? En realidad pagas mucho más, incluso si, como dicen, vas amortizando anticipadamente porque tendrás que pagar comisión por ello.

Además, el préstamo a más largo plazo tendrá una cuota mensual mucho más sensible a la variación del tipo de interés.

Voy a abrir un tema sobre esto, para que lo vea mejor todo el mundo

hipoteca= prestamo personal con garantia hipotecaria

Hay miles de personas que piensan que pidiendo el 100% si luego hay problemas que se quede la casa entera el banco... pero el problema es que no se da cuenta muchísima gente que la hipoteca no es un prestamo sólo hipotecario... las hipotecas son préstamos personales con garantia hipotecaria !!!!
el banco te perseguirá siempre por el dinero que le falte ! me doy cuenta cuando hablo con la gente que no saben esto y es brutal esta desinformación al tomar los créditos que comprometen toda tu vida futura !
pasadlo !

si las hipotecas fueran sólo prestamos hipotecarios... los bancos darían importes mucho más pequeños de crédito !

Uxtreki, ahí les has dao

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JAjajaja .. .si nos ha dao, seguro. Precisamente porque aumentar el plazo casi no supone una rebaja de la cuota es por lo que digo lo de los 1000 o 2000 , o 50.000 años ... es que da igual !!! Yo lo quiero es pagar lo menos posible al mes, a ser posible sólamente los intereses, y luego ir devolviendo el préstamo cuando pueda, si es que lo devuelvo, porque visto desde otro punto de mira, lo mismo no necesito devolver el préstamo, porque voy a venderla dentro de 5 años y es entonces cuando devolveré lo debido (es un ejemplo).

A ver si lo entendeis de una vez, que hacer la hipoteca a 10.000 años no quiere decir que vayas a tardar eso en pagarla. Hoy en dia lo normal es que una hipoteca te dejen hacer amortizaciones parciales, y hay gente que lo que quiere es pagar lo menos posible al mes y luego ir haciendo amortizaciones parciales cuando le conviene.

Venga .. ahora me decís otra vez que aumentar el plazo no reduce significativamente la cuota ...