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Os dejo un enlace con la opinión de 5 expertos: http://www.elmundo.es/suplementos/suvivienda/2006/445/1148594403.html
La que más me gusta es la de GONZALO BERNARDOS, Profesor de Economía de la Universidad de Barcelona y director del Máster de Asesoría y Consultoría Inmobiliaria:
«En determinadas viviendas y zonas, se producirá una bajada de los precios durante el segundo semestre de 2007. Para las casas de segunda mano puede que antes. Esto se debe a dos motivos: el exceso de oferta y los precios excesivamente caros que se han alcanzado en algunos casos.
El crecimiento actual es insostenible. Y la demanda estimada no es real, ya que sólo entre un 20% y un 30% de las operaciones son de primera necesidad. El resto corresponde a especuladores.
A finales de año los tipos de interés estarán en el 3,5%. Y en el 4,5% en 2007. El 50% de los que solicitan hipotecas lo hacen por el 100% del importe de la vivienda. Y el grado de innovación financiera ha llegado al máximo posible. Pocas cosas hay tan claras como que los precios van a tener que reducirse a la fuerza.
Es difícil de calcular, pero aproximadamente el 30% del parque de vivienda en España está sobrevalorado. La costa andaluza, parte de los litorales levantino y catalán, Barcelona, Madrid, Bilbao, San Sebastián, parte de Valencia y Málaga serán los que primero notarán la bajada."
Un Saludo.
La que más me gusta es la de GONZALO BERNARDOS, Profesor de Economía de la Universidad de Barcelona y director del Máster de Asesoría y Consultoría Inmobiliaria:
«En determinadas viviendas y zonas, se producirá una bajada de los precios durante el segundo semestre de 2007. Para las casas de segunda mano puede que antes. Esto se debe a dos motivos: el exceso de oferta y los precios excesivamente caros que se han alcanzado en algunos casos.
El crecimiento actual es insostenible. Y la demanda estimada no es real, ya que sólo entre un 20% y un 30% de las operaciones son de primera necesidad. El resto corresponde a especuladores.
A finales de año los tipos de interés estarán en el 3,5%. Y en el 4,5% en 2007. El 50% de los que solicitan hipotecas lo hacen por el 100% del importe de la vivienda. Y el grado de innovación financiera ha llegado al máximo posible. Pocas cosas hay tan claras como que los precios van a tener que reducirse a la fuerza.
Es difícil de calcular, pero aproximadamente el 30% del parque de vivienda en España está sobrevalorado. La costa andaluza, parte de los litorales levantino y catalán, Barcelona, Madrid, Bilbao, San Sebastián, parte de Valencia y Málaga serán los que primero notarán la bajada."
Un Saludo.
