la vivienda sigue bajando.
- Autor del tema cibex
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cibex
Madmaxista
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Definitivamente la bajada es brutal...
Tras la publicación de los datos del Ministerio, parece que hubo un cierto desánimo en el mundo burbujil. Sin embargo, la lectura de la letra pequeña indica que hay ya bajadas significativas, interanuales (algo impensable hace pocos meses) en quince provincias.
Pues voy a más. Los hipotecados no habrán leído las 19 páginas del informe metodológico del Ministerio.
"La unidad de análisis es la vivienda. Se excluyen las viviendas que en el período de referencia estén en fase de construcción o cuyo uso no sea propio para la residencia de un hogar".
Valoran viviendas ya acabadas, vendidas en la mayor parte de los casos hace meses. Además, la referencia es el "precio de tasación". Eso quiere decir que la bajada es mucho mayor, y probablemente lleve cayendo en toda España desde hace un año, porque las mayores bajadas son en edificios en construcción, los cuales no contemplan las estadísticas. Si chicos, tenemos 2 millones de estos pisos en el mercado.
¿Alguien consigue rebatir este razonamiento?
jajajaja
Es decir, que lo que diga la hez del MVIV no sirve ni para soltar, porque es precio de tasación.
Lo grave es que en muchas comunidades autonomas hasta el precio de tasación esta bajando!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Eso quiere decir que llega el tasador a tu casa y te dice que vale menos que la del vecino que es igual y taso hace un mes. ES LA leche!!!!!!!
Me parto. No tenemos ni idea en este pais de lo que hace el precio de la vivienda realmente. No tenemos ni idea y así nos va a ir!!!!!!
Si, efectivamente, ese es otro factor a nuestro favor. La metodología es bastante surrealista, porque los datos son de 1-2 años respecto a precios reales. El precio es el de contrato, y no el de tasación, que lo único que hace es adaptarse al contrato o incluso subirlo.
Llevo ya tiempo hablando de esto en el foro, y parece que es real. Con tal de conseguir el aterrizaje suave harán lo imposible, pero desde luego deduzco que la caía actual es ya muy importante, probablemente más del 10 % de los máximos de hace un año. Es preocupante porque se está engañando a la gente para intentar que sigan comprando. Os mando el enlace.
http://www.mviv.es/es/index.php?option=com_content&task=view&id=384&Itemid=391
Tras la publicación de los datos del Ministerio, parece que hubo un cierto desánimo en el mundo burbujil. Sin embargo, la lectura de la letra pequeña indica que hay ya bajadas significativas, interanuales (algo impensable hace pocos meses) en quince provincias.
Pues voy a más. Los hipotecados no habrán leído las 19 páginas del informe metodológico del Ministerio.
"La unidad de análisis es la vivienda. Se excluyen las viviendas que en el período de referencia estén en fase de construcción o cuyo uso no sea propio para la residencia de un hogar".
Valoran viviendas ya acabadas, vendidas en la mayor parte de los casos hace meses. Además, la referencia es el "precio de tasación". Eso quiere decir que la bajada es mucho mayor, y probablemente lleve cayendo en toda España desde hace un año, porque las mayores bajadas son en edificios en construcción, los cuales no contemplan las estadísticas. Si chicos, tenemos 2 millones de estos pisos en el mercado.
¿Alguien consigue rebatir este razonamiento?
jajajaja
Es decir, que lo que diga la hez del MVIV no sirve ni para soltar, porque es precio de tasación.
Lo grave es que en muchas comunidades autonomas hasta el precio de tasación esta bajando!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Eso quiere decir que llega el tasador a tu casa y te dice que vale menos que la del vecino que es igual y taso hace un mes. ES LA leche!!!!!!!
Me parto. No tenemos ni idea en este pais de lo que hace el precio de la vivienda realmente. No tenemos ni idea y así nos va a ir!!!!!!
Si, efectivamente, ese es otro factor a nuestro favor. La metodología es bastante surrealista, porque los datos son de 1-2 años respecto a precios reales. El precio es el de contrato, y no el de tasación, que lo único que hace es adaptarse al contrato o incluso subirlo.
Llevo ya tiempo hablando de esto en el foro, y parece que es real. Con tal de conseguir el aterrizaje suave harán lo imposible, pero desde luego deduzco que la caía actual es ya muy importante, probablemente más del 10 % de los máximos de hace un año. Es preocupante porque se está engañando a la gente para intentar que sigan comprando. Os mando el enlace.
http://www.mviv.es/es/index.php?option=com_content&task=view&id=384&Itemid=391
