Precio por metro cuadrado en las grandes capitales

El precio por metro cuadrado en el ALQUILER AL MES está así:

Londres..............35 euros
Roma.................21,7 euros
Paris..................19,8 euros
Ginebra..............19,4 euros
Madrid............... 16 euros
Barcelona, Amsterdam, Zúrich, Berlín, Fráncfort, Múnich. alrededor de 15 euros

Estocolmo........... (9,9 euros)
Amsterdam.......... (9,7 euros)
Bruselas.............. (9,5)


He tratado de obtener el precio por metro cuadrado de la vivienda en las grandes cuidades de europa (el propio, no el de alquiler), pero me ha sido imposible a excepcion de Madrid y Barcelona, claro.

¿Sería tan amable alguien de poner los precios por metro cuadrado de las capitales o grandes ciudades de europa? SI es posible con link

¿Seria posible obtener el salario medio en estas ciudades? Esta se que es dificil.

El motivo de todo esto ... es que estoy hasta la berenjena de escuchar la tipica frase que te sueltan los nuncabajistas con eso de,,, la vivienda en españa es todavia mas barata que en Europa, y por lo tanto le queda recorrido. SI les puedo mostrar una realcion salario precio, los podria callar

Interesantísimo!

Madrid y Barcelona en promedio al mismo nivel de precios que Amsterdam, Zúrich, Berlín, Fráncfort, Múnich... y más caro que Estocolmo, Amsterdam y Bruselas!!!

Santiago

A ver si esto te sirve..

Euribor dijo:

El precio por metro cuadrado en el ALQUILER AL MES está así:

Londres..............35 euros
Roma.................21,7 euros
Paris..................19,8 euros
Ginebra..............19,4 euros
Madrid............... 16 euros
Barcelona, Amsterdam, Zúrich, Berlín, Fráncfort, Múnich. alrededor de 15 euros

Estocolmo........... (9,9 euros)
Amsterdam.......... (9,7 euros)
Bruselas.............. (9,5)


He tratado de obtener el precio por metro cuadrado de la vivienda en las grandes cuidades de europa (el propio, no el de alquiler), pero me ha sido imposible a excepcion de Madrid y Barcelona, claro.

¿Sería tan amable alguien de poner los precios por metro cuadrado de las capitales o grandes ciudades de europa? SI es posible con link

¿Seria posible obtener el salario medio en estas ciudades? Esta se que es dificil.

El motivo de todo esto ... es que estoy hasta la berenjena de escuchar la tipica frase que te sueltan los nuncabajistas con eso de,,, la vivienda en españa es todavia mas barata que en Europa, y por lo tanto le queda recorrido. SI les puedo mostrar una realcion salario precio, los podria callar

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La vivienda en europa:

http://www.arquitectura-tecnica.com/ARTCERCH65-1.htm

No se si alguien lo conocera, habla de como esta la vivienda en general...tamaños, alquileres, hipotecas....comparando y eso...

Respecto a los salarios...encontre una vez una comparativa...que te decia incluso los impuestos o cuánto valia un menu en cada pais de la UE...creo recordar que era en páginas institucionales de la union europea (red EURES)...pero ahora mismo no recuerdo bien....con más tiempo la buscare...si lo encuentro, pongo aqui el link..

Bueno, según tengo entendido los alquileres en Amsterdam los gestiona TODOS el ayuntamiento, y por tanto uno no puede alquilar su piso de manera libre. Para poder alquilar un piso te tienes que poner a la "cola" y puedes tardar siglos en que te concedan uno. Luego al final lo que pasa es que hay mucho alquiler "ilegal", y los precios no son los mismos claro. Por tanto el dato de Holanda creo que no es significativo.

Especulador_inmobiliario dijo:

Bueno, según tengo entendido los alquileres en Amsterdam los gestiona TODOS el ayuntamiento, y por tanto uno no puede alquilar su piso de manera libre. Para poder alquilar un piso te tienes que poner a la "cola" y puedes tardar siglos en que te concedan uno. Luego al final lo que pasa es que hay mucho alquiler "ilegal", y los precios no son los mismos claro. Por tanto el dato de Holanda creo que no es significativo.

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Yo creía que el ayuntamiento de Amsterdam sólo gestionaba los pisos de protección oficial. Pero cuando un conocido holandés se mudó a Amsterdam encontró un piso con vista a uno de los canales de la ciudad y en poco tiempo...

Bueno, no estoy seguro. Pero según tengo entendido el que quiere alquilar un piso en Amsterdam lo tiene que hacer a través del ayuntamiento obligatoriamente. Otra cosa es que luego haya mucho piso "ilegal" por ahi .. y más caro, claro. ¿Cuanto pagaba tu amigo?

Pues nunca se lo pregunté, por desgracia he perdido el contacto con él. Estuvo de Erasmus en mi universidad, y lo conocí porque tuvimos que hacer un trabajo juntos. pero era más un conocido que un amigo. Pero él acabó su carrera en Junio y en Agosto o Julio ya tenía el piso. Pero puede que fuera ilegal, aunque me extrañaría. De todos modos los precios del alquiler de Bruselas y Estocolmo siguen estando por debajo de Madrid.

Por certo, yo era el No Registrado de antes, se me olvidó poner el nombre.

Es que a veces los números hay que mirar muy bien de donde salen. En Suecia también hay mucho piso del gobierno, que serán más baratos que los demás supongo, pero a los que no tendrá acceso cualquiera. Si en la estadística esa meten esos pisos subvencionados, entonces el número es poco significativo. No tengo ni idea de como funcionará el sistema en Estocolmo, pero todos al menos nos imaginamos que ese tipo de pisos, normalmente no se los dan a cualquiera y que te asignen uno no suele ser cuestión simplemente de levantar la mano y pedir uno.

Mirando en una web de alquiler de habitaciones en pisos compartidos en Estocolmo, parece que la media por una habitación debe estar entre los 300-350 euros al mes. Si eso es por una habitación, calculad a como sale un piso de 3 o 4 habitaciones. Vamos, desde luego no parece más barato que Madrid o Barcelona, más bien un precio similar.

En Bruselas, pues mas o menos parece que el precio medio de habitaciones anunciadas es más o menos 350 euros al mes. También similar a Madrid y Barcelona.

Especuladpr inmobiliario pone los datos que le da la gana

Especulador_inmobiliario dijo:

Mirando en una web de alquiler de habitaciones en pisos compartidos en Estocolmo, parece que la media por una habitación debe estar entre los 300-350 euros al mes. Si eso es por una habitación, calculad a como sale un piso de 3 o 4 habitaciones. Vamos, desde luego no parece más barato que Madrid o Barcelona, más bien un precio similar.

En Bruselas, pues mas o menos parece que el precio medio de habitaciones anunciadas es más o menos 350 euros al mes. También similar a Madrid y Barcelona.

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Especulador inmobiliario,,,,, los precios que puse yo en el post inicial están basados en el estudio hecho público por la Federación Nacional del Inmobiliario (FMAIM)

Te pongo el link http://www.libertaddigital.com:83/p...&num_edi_on=1453&cpn=1276259584&seccion=ECO_D


Ahora bien .... si quieres creerte los precios de una simple y cutre web de alquiler, entonces es que ya me meo

Especulador_inmobiliario dijo:

Mirando en una web de alquiler de habitaciones en pisos compartidos en Estocolmo, parece que la media por una habitación debe estar entre los 300-350 euros al mes. Si eso es por una habitación, calculad a como sale un piso de 3 o 4 habitaciones. Vamos, desde luego no parece más barato que Madrid o Barcelona, más bien un precio similar.

En Bruselas, pues mas o menos parece que el precio medio de habitaciones anunciadas es más o menos 350 euros al mes. También similar a Madrid y Barcelona.

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Me parece un poco hipócrita lo que comentas ya que sólo dices lo que te interesa. Me "parece" que por "fuera", la gente tiene unos sueldos más altos que los nuestros. Y te lo dice alguien que ha vivido bastante en Europa y conozco el tema.

Estos datos respaldan la idea de que en españa existe una burbuja inmobiliaria, pues si Barcelona es más cara que París para comprar un apartamento (según datos de la CEPI, el forero JABA dejó el link http://www.cepi.be/includes/EN/RA_cepi-en-ALL.asp) entonces significa que el rendimiento de los activos inmobiliarios en España es más bien bajo. De hecho, he calculado que el propietario de la vivienda en donde vivo obtiene una rentabilidad del 1.9%, sin contar lo que le cobre el administrador de fincas que lleva el piso.
Por cierto, los datos de Barcelona me parecen demasiado altos. Deben recoger el precio de oferta, muchos propietarios piden un precio muy alto al principio de ponser su piso en el mercado y luego van bajando; mi opinión es que el precio metro cuadrado en los contratos debe rondar los 12 euros (es una suposición).

No entiendo por qué os ponéis así. Solo he hecho un comentario sobre los datos de arriba, porque lo cierto es que no sabemos cómo los han calculado. A veces hacer comparaciones entre países es difícil, porque el cálculo no se hace de la misma manera ni con las mismas cosas. Es como cuando yo oigo decir que en Gran Bretaña un xx% de la población tiene un titulo universitario, si claro, pero es que en ese país estudiar "corte y confección" se puede hacer en la universidad. Si comparas ese dato con los de otros países donde los estudios universitarios solo incluyen cursos de más nivel, entonces no son datos comparables.

Y ya sé que los sueldos en España están más bajos. Pero no veo por qué soy un "hipócrita" si yo no he entrado en eso. Estabamos hablando de los precios de los alquileres en términos absolutos, o sea que no me vengais con que sólo "hablo de lo que me interesa", como si yo tuviese algún interés especial en haceros creer que en otros países están más caros.


Respecto a Amsterdam, sigo poniendo en duda que sea tan barato. Resulta que en todas partes donde leo dice que Amsterdam es una cuidad donde hay una gran escasez de pisos de alquiler. Parece ser que casi todos los alquileres están regulados por agencias controladas por el gobierno, y entonces es normal que si los precios están subvencionados pueda ser más barato. Para que te den uno de esos pisos baratos resulta que te puedes pasar siglos esperando. Pero yo creia que estabamos hablando del mercado libre de alquiler. Yo miro habitaciones en pisos compartidos en Amsterdam, y lo que encuentro son precios de 350, 400, 450, y 500 euros al mes, pero luego según las "estadísticas" resulta que es mucho más barato que madrid ???. Claro si hacemos estadisticas usando precios subvencionados y luego los comparamos con precios libres de Madrid, ¿no os parece que es comparar peras con manzanas?

En Suecia he mirado otra página web, una que informa a los estudiantes sobre el precio del alojamiento en el país, y dice que en cuidades grandes el precio está en torno a los 270-350 euros al mes por una habitación, y que en ciudades como Estocolmo es aún más caro. ¿Les están engañando a los estudiantes?

También me parece extraño que en el estudio ese no se mencione nada de Dublin, donde por lo visto han subido los alquileres una barbaridad. Yo estuve alli en año pasado, y la gente ya no buscaba personas para compartir piso, sino para compartir habitación. Vamos, que alguien con un sueldo bajo no podía ni pagarse una habitación para él solo. Las habitaciones estaban por 400,500 y 600 euros al mes, sin embargo, en el estudio Dublín no aparece por ningún lado.

Ahora bien .... si quieres creerte los precios de una simple y cutre web de alquiler, entonces es que ya me meo

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Puedes mearte todo lo que quieras. No se trata de creerme los precios de una web cutre, se trata de ver si de verdad esos precios que indica el estudio se pueden encontrar anunciados en algún sitio, y si no es así, entonces creo razonable que nos podamos preguntar por qué, y podamos poner en cuestión cómo se han realizado esos cálculos.

Especulador_inmobiliario dijo:

También me parece extraño que en el estudio ese no se mencione nada de Dublin, donde por lo visto han subido los alquileres una barbaridad. Yo estuve alli en año pasado, y la gente ya no buscaba personas para compartir piso, sino para compartir habitación. Vamos, que alguien con un sueldo bajo no podía ni pagarse una habitación para él solo. Las habitaciones estaban por 400,500 y 600 euros al mes, sin embargo, en el estudio Dublín no aparece por ningún lado.

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Si no me equivoco en Irlanda también hay burbuja inmobiliaria.
http://www.economist.com/displaystory.cfm?story_id=1794899
Yo estoy estudiando fuera y no es que aten a los perros con longaniza, pero se nota que las cosas están mejor.

Sí, en Irlanda es también uno de los sitios donde las viviendas han subido más, y se han puesto por las nubes. Los alquileres también están carísimos, por eso me extrañaba que el artículo ese no mencionase nada de Dublín.