Pero si siguen subiendo...y más

Siento hacer de abogado del diablo, pero he entrado en la sección de economía de www.elmundo.es y noticia: Subida trimestral mayor que el último trimestre de 2005.

Hasta ahora era burbujista convencido, pero empiezo a creer que es una ilusión, y una manola mental que nos hacemos. Gano unos 2500 euros /mes yo solo, y no quiero meterme en una vivienda porque me parece excesivo pagar 40 años 1200 euros/mes. Nunca se sabe qué te puede pasar en la vida.

Tras leer este tipo de artículos, empiezo a sentir miedo y desconfianza en la "burbuja".

Espero que no os lo toméis a mal, pero yo voy a empezar a mirar pisos, y me meteré en mis 55 millones... puteado para siempre, pero sin cargos de conciencia si siguen subiendo. Si bajan... habrá millones de personas peor que yo... mal de muchos...

:-(

pues compra compra que se acaban, no todos ganamos 2400 euros, con ese sueldo la verdad es que yo me iria a vivir a un pilinguiclub, pagaria 50 euros por noche con derecho a churrupaica y amada, ademas cada noche con una jovencita distinta, porque si te compras piso vas ha estar dolido y haciendote caricias tu solo, ante estar dolido o estar moliendo prefiero lo segundo, y aun me sobrarian 900 euros al mes.

A lo dicho...

Pues que no todos podemos ni siquiera ponernos a pensar en comprar ya que estamos en la barrera de los 1.000 €, pero creo que en estos momentos comprar es un error independientemente de que suban más y te quede el cargo de conciencia (si es lo que piensas realmente), puesto que si tienes que pasarte el resto de tu vida pagando tu vivienda, ¿qué te queda?

Está claro que los datos falsan la teoría de la burbuja pero siempre seguiran con el mismo tema. Mucho amargado de 1000 euros veo yo por aquí.

mucho amargado que no vende es lo que veo. Por cierto, pa descojonarse lo del tipo que abre el foro, vamos, un nuncabajista con piel de cordero de libro.

Todos los fanatismos son peligrosos.

Conocía muchos: religion, deportes, política... Pero para mi sorpresa con los "burbujistas" ha sido mayúscula. Totalmente convencidos de que el olocausto se acerca y la crisis debastará el pais.

Dicen que la desesperación es el mejor de los aliados de las religiones, y leyendo los posts me doy cuenta desesperación hay detas del tema de la vivienda.

Solo quiero haceros reflexionar sobre unos puntos:

1.- Os dais cuenta con que dureza se ataca a la gente que no sigue vuestra fe? No pensais que es un signo de fanatismo?

2.- Os replanteais vuestras creencias desde la objetividad? Podrias estar equivocados. Distaciaros un poco y reflexionar si todas vuestras creencias se deben al deseo a un proceso racional.

3.- Defendeis que el precio de la vivienda bajará, incluso un 20%. No lo cuestiono, pero os dais cuenta que si fuese así, todos los que lleven esperando el estallido de la burbuja mas de un año y medio, habran errado en espera?

4.- Si es el incrementeo del euribor lo que hará bajar los precios/m2 , os dais cuenta que la cuota/mes no tienes porque bajar? Aplaudis porque el euribor pasara del 2 al 4 en un par de años. Alguien sabe calcular, si alguien tiene previsto pedir 30 kilos a euribor 2%, a cuanto tendria que bajar los precios para que le salga la misma cuota?

Ahhh claaaro. En esa cabeza tuya el mes pasado habia burbuja porque habian subido menos, este no la hay porque han subido mas, y claro... si el mes que vienen vuelven a subir menos la volvera a haber...

Debe marear mucho vivir en tu mundo...

Los ciclos de la vivienda son de unos 10/15 años (50% de tu vida? 25%?), sentar catedra por 1 dato de 1 trimestre es como decir que es mentira que Africa y Europa se separan porque el verano pasado estuviste en Tarifa y Africa estaba a la misma distancia que cuando fuiste de niño. :o

Esto quiere decir... que tendré que esperar 10 años para comprar?... "a que Tarifa se acerque a Africa"?

Por otra parte, he sido lector "burbujista" de este foro durante meses, y hoy, al poner una pequeña opinión ante una duda razonable que se me ha presentado al leer una noticia, todos los burbujistas se me tiran al cuello...

¿Alguien más cree que este foro se debería respetar más las opiniones personales, y no hacer "peña burbujista" vs "peña nuncabajista"?

Cada persona es libre de creer lo que quiera, y lo que no puedes hacer es tirarte morder a quien difiera contigo, porque entonces estáis haciendo lo mismo que cuando ceno con mis amigos y plantean frases absolutas como "la vivienda nunca baja"

El dato más objetivo que podemos tener es que el euribor está al 3,2 % !!! y la vivienda sigue subiendo... la gente ni se plantea que puedan bajar. Empiezo a creer que los burbujistas son menos del 5 % del total, una pequeña sardinita en un mar de tiburones.

Un saludo a todos.

Rik dijo:

Ahhh claaaro. En esa cabeza tuya el mes pasado habia burbuja porque habian subido menos, este no la hay porque han subido mas, y claro... si el mes que vienen vuelven a subir menos la volvera a haber...

Debe marear mucho vivir en tu mundo...

Los ciclos de la vivienda son de unos 10/15 años (50% de tu vida? 25%?), sentar catedra por 1 dato de 1 trimestre es como decir que es mentira que Africa y Europa se separan porque el verano pasado estuviste en Tarifa y Africa estaba a la misma distancia que cuando fuiste de niño. :o

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Hasestao Sembrao

No Registrado dijo:

pues compra compra que se acaban, no todos ganamos 2400 euros, con ese sueldo la verdad es que yo me iria a vivir a un pilinguiclub, pagaria 50 euros por noche con derecho a churrupaica y amada, ademas cada noche con una jovencita distinta, porque si te compras piso vas ha estar dolido y haciendote caricias tu solo, ante estar dolido o estar moliendo prefiero lo segundo, y aun me sobrarian 900 euros al mes.

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Jajajajajajajaja me parto de la risa, me duelen los maseteros de tanto reirme "mu güeno”. Esto es filosofía analítica de la buena. A ver quien cachopo te rebate esto.

Registrate y ponte de nick “metafísico”.

El mensaje anterior es para el no reg del post 4 (se han metido otros mientras escribia).

Al del 6 le diria que antes de hablar de segun que temas se repase las mates, en concreto el tema de los porcentajes.

Me explico, los tantos por ciento no son lo mismo hacia que hacia abajo porque no se aplican a la misma cantidad. Es decir si algo sube un 20% y luego baja otro 20% no vuelve a valer lo mismo, vale menos.

Veamoslo con numeros:

Si algo vale 100 y sube un 20% valdra 120 (100x1,20). Al bajar un 20% pasara a valer 96 (120x0,8) : : :

Cuanto mas grande es el porcentaje mayor es la diferencia.

Desde 2000 los pisos han subido oficialmente un 150%, solo necesitan bajar un 60% para volver al mismo precio nominal. Un 53% si contamos asi a ojo un 3% de inflacion anual.

Ademas, un 20% (teniendo en cuenta la inflacion) es lo que bajó entre 91 y 96 ( si, curioso eh? si no te lo crees mirate los datos del INE) cuando la burbuja se habia inflado muchiiiiisimo menos asi que es bastante probable que esta vez llegue a mas.

La gente que sabe de esto mas que tu y yo juntos y que no tiene intereses en el tema (economistas extranjeros) marca un rango de 20%-50% siendo 20% muy optimista y 50% muy pesimista.

Te responderia a todo lo otro que dices pero seria como tratar de explicarle a mi madre que tiene 77 años como funciona internamente un programa de ordenador, la mujer es muy inteligente pero en ese tema esta tan atras que seria imposible ponerla al dia...

Perdona la confusion indeciso, como ya he aclarado la respuesta era para otro. Es el problema de los no registrados.

De verdad que entiendo tu indecision, es dificil aguantar la presion para que compres porque si no "eres simple". Yo mismo a veces dudo. Y si tienes pareja ya ni te cuento.

No has de esperar 10 años, un ciclo consiste en subida+bajada (lo que tarda en volver al mismo punto de inflexion).

Eso quiere decir que ahora la espera sera de 5 a 7 años ya que la bajada esta empezando a apuntar muy levemente.

Y aunque fueran 10... comprarias algo ahora si sabes que de aqui 10 años va a valer un 30% menos?

Otro dia ya hablaremos de lo que pasa con "tu" casa cuando te divorcias...

De todas maneras, hagas lo que hagas, suerte, de verdad.

Pues me sigue pareciendo increible que todavía haya gente que piense que esto va a subir más, en fín no hace falta ver los sesudos análisis que aquí se han publicado ó las opiniones de Organismos internacionales, no, ni siquiero eso, solamente con un poquito de sentido común una persona mediamente inteligente se daría cuenta de que esto no es normal y que la escalada de precios ha de bajar porque ha llegado a un límite en el cual muy pocos pueden endeudarse a este nivel.
También habría que añadir que la economía va mal, y no sólamente en España sino en el resto del mundo, esto no significa que nos vayamos a quedar en a vivir debajo de un puente y comer cardillos, pero muy posiblemente de aquí a unos años si esto no se arregla tengamos que privarnos de ciertos "placeres" que ahora tenemos como ir de copas, al cine,vacaciones.... ocio en general y desgraciadamente algunos también tendrán que recortar la cesta de la compra. No pretendo asustar a nadie pero habría que informarse mejor sobre la política y la economía actual para darse cuenta que la cosa está jodida.

sinacri

Ánimo indeciso, estoy contigo como el 95% de la población. En cuanto al que te llama metafísico ya lo dice todo con el avatar que presenta (un botellin de Mahou). Ese sí que es listo, apañaos estamos si nos guiamos por gente así.

Y cuantos compran?

indeciso dijo:

Siento hacer de abogado del diablo, pero he entrado en la sección de economía de www.elmundo.es y noticia: Subida trimestral mayor que el último trimestre de 2005.

Hasta ahora era burbujista convencido, pero empiezo a creer que es una ilusión, y una manola mental que nos hacemos. Gano unos 2500 euros /mes yo solo, y no quiero meterme en una vivienda porque me parece excesivo pagar 40 años 1200 euros/mes. Nunca se sabe qué te puede pasar en la vida.

Tras leer este tipo de artículos, empiezo a sentir miedo y desconfianza en la "burbuja".

Espero que no os lo toméis a mal, pero yo voy a empezar a mirar pisos, y me meteré en mis 55 millones... puteado para siempre, pero sin cargos de conciencia si siguen subiendo. Si bajan... habrá millones de personas peor que yo... mal de muchos...

:-(

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Nos dicen lo que suben, pero no dicen cuantos se han vendido, ni cuanto tiempo medio tardan en venderse, creo que son datos para tener en cuenta.

Yo creo que sacar conclusiones con los datos de sólo un trimestre no tiene mucho sentido. Lo que si es cierto es que en el último año han subido menos que en el anterior, y probablemente este año la subida vaya a ser menos que el 2005. Yo creo que se está enfriando el mercado y al final es probable que la burbuja se vaya a desinflar un poco aunque sea sólo levemente, sobre todo en las ciudades más caras. Las bajadas de un 50% me parecen poco probables, pero bajadas leves si pueden ocurrir, creo yo. Dada esta situación, si has esperado tanto yo creo que facilmente podrías esperar un poco más y ver qué pasa.

Además, tampoco es bueno mirar el asunto como algo global de "han subido un 3%" ... Cada zona es diferente y mientras en algunos sitios siguen subiendo .. en otros pueden empezar a bajar. Es conveniente que cada uno observe de cerca los datos de la ciudad en particular donde se desea comprar. Las ciudades donde los precios han subido más y están más inflados son más susceptibles de bajada. Mientras que en los sitios menos populares o las zonas rurales, los precios suelen tener mejor estabilidad.

Y si al final te decides por comprar algo, pues buena suerte. Pero te recomiendo que no te precipites y mires bien mirado lo que ofrece el mercado y esperes a que surja la oportunidad adecuada.