ufff esto dicen en Francia de nosotros

slash33
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Posté le: Dim 09 Avr 2006 22:46:41 Sujet du message:

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Toutes les courbes et chiffres que j'ai pû voir montre à quel point l'Espagne est un cas à part. Là bas, la situation est comparable aux montagnes russes. Il y a vraiment de quoi avoir peur de leur avenir.

Slash33, es el moderador de un presitigioso, serio y muy concurrido foro sobre la burburja inmobiliaria, traduzco lo que dice:

"Todas las curvas y cifras que yo he visto muestran hasta que punto España es un caso aparte. Allí la situación es comprable a las montañas rusas. Realmente hay motivos para tener miedo de su futuro."

http://www.bulle-immobiliere.org/forum/viewtopic.php?t=9248

y esto va para quien dice alegremente que en Francia es costumbre prestamos a 50 años (joé de verguenza, hasta llegué a leerle no recuerdo si en el Mundo o en El País)

En Francia lo habitual son prestamos a 15 años y lo más frecuente a tipo fijo para una media de edad de compra a partir de los 35- 40 años, ultimamente han salido los créditos a 25 y hasta a 30 años dirigidos a menores de 30 años, y esa es la reacción de estupefacción e incredulidad que causa en el mentado foro francés

http://www.bulle-immobiliere.org/forum/viewtopic.php?t=9125

una respuesta al azar del mentado moderador:

slash33
Modérateur

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Posté le: Mer 05 Avr 2006 12:56:55 Sujet du message:

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Citation:
Les notaires estiment que les prêts à très longues durées n'ont plus rien d'"immoral" ou "scandaleux" compte tenu de l'évolution des mentalités.
(los notarios estiman que los préstamos a muy larga duración no tienen nada de inmorales o escandalosos, teniendo en cuenta la evolución de la mentalidad)


Je n'ai qu'une chose à dire : à terme on est morts !

(sólo tengo una cosa que decir "al final estamos muertos¡¡"


Joé y eso que se refieren a créditos a 25 o 30 años, todavía no han escuchado hablar de los créditos a 35, 40 0 50 años.

puñetero pais

De esto ya todo el mundo es consciente.

El que no quiera aceptarlo es su problema.

A mi lo que me revienta que que el dia que se desmorone el castillo de naipes, los mismos que ahora estamos fuera del mercado vamos a ser los que en mayor medida tendremos que arrimar el hombro para encauzar la situación. Vamos lo que vulgarmente se llama hacer de fruta y poner la cama.

Este pais es una autentica hez.

ejemplo típico de un francés que decide pedir un crédito actualmente para comprar un piso:

Marielle

Inscrit le: 10 Avr 2006
Messages: 5

Posté le: Lun 10 Avr 2006 13:07:42 Sujet du message:

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Donc pour etre plus precise, il s'agit d'un F3 (64 m2) on a eu le droit a un pret a 3.31% (taux fixe) sur 15 ans. Je pense qu'il est correct dans les prix de ce qui se fait ici.

Je ne sais quoi dire de plus.

Marielle

Se trata de 64 metros cuadrados, préstamo al 3,31º/º (interés fijo) a 15 años. Aunque no lo diga ahí, son 175.000 (salen unos 1300 euros mes)


Son una pareja y han elegido el préstamo típico fránces (15 años e interés fijo), la duda que le asalta es si deben quedarse de alquiler o comprar el piso, por lo que consulta sus dudas al foro. Le recomiendan esperar y alquilar de momento dada la burbuja inmobiliaria. Pero Dios mío, prefiero no imaginarme lo que le responderían a un español consultando una compra de un piso a 30 o 40 años y a interés variable, lo que iban a flipar.

http://www.bulle-immobiliere.org/forum/viewtopic.php?t=9260

Estoy contigo "yo mismo", esto sólo puede pasar en un puñetero pais de especulatas, usureros y borregos. La caída sera muy grande y el palo aún mayor, pero permíteme que discrepe en algo, yo creo que los que no estemos endeudados aún tendremos alguna posibilidad de no caer en los abismos del infierno. Esto va a petar a lo bestia de un momento a otro.

Quizás buena culpa la tengan los bancos que como no están regulados han estado permitiendo que la gente tome prestamos demasiado altos para su bolsillo. Lo de los 40 o 50 años sirve para bajar aun mas la couta y así poder prestar más dinero. En otros países da igual que tomes el prestamo a 15 años o a 30, porque la cantidad que te prestan es la misma. Tienen unas limitaciones que son independientes del tipo de interés y del plazo del préstamo. Por ejemplo, en Gran Bretaña no te suelen prestar más de cuatro veces tu sueldo bruto anual. Por tanto da igual que tomes el préstamo a 200 años, aún así la cantidad que te dan es la misma. Al limitar la cantidad de los prestamos, de cierta manera también están controlado la subida de precios. Pero eso no sucede en España, lo que miran es la cuota resultante en comparación con tus ingresos, y por tanto si los tipos están bajos, te prestan más, y si alargas el plazo, pues también te prestan más.

Caida libre

No Registrado dijo:

Estoy contigo "yo mismo", esto sólo puede pasar en un puñetero pais de especulatas, usureros y borregos. La caída sera muy grande y el palo aún mayor, pero permíteme que discrepe en algo, yo creo que los que no estemos endeudados aún tendremos alguna posibilidad de no caer en los abismos del infierno. Esto va a petar a lo bestia de un momento a otro.

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Saludos.

Evidentemente no estar endeudado sera una ventaja en tiempos dificiles. Mi comentario sobre "pringar" era mas bien sobre ciertas posibilidades que se abren una vez reviente esta situación:

- Paquete de ayudas para los "endeudados" a modo de paragolpes:
Nosotros como no endeudados financiando la deuda de los endeudados que no pueden pagar, simplemente para que el sistema no se venga totalmente abajo (Ayudas del estado etc.).

Por descontado si medidas como esta se llevan a cabo, ya podemos irnos olvidando de que nuestros impuestos se inviertan alli donde toca. Continuaremos con la misma cantinela de siempre, unos a pagar para que los otros vivan del cuento, esta vez llevada la formula a su maxima expresion.


- "Argentinizacion":
Si esto peta, muchos ya podemos hacer las maletas, porque aqui se presentan tiempos muy dificiles.


- Ayudas a determinados sectores:
Quizas este es uno de los puntos mas espinosos.
Igual que el primero, veo mas que problable que haya que mantener a mogollon de inutiles. Vamos a decirlo claro, los amiguetes de las construccion en todos sus niveles, ellos han sido los grandes beneficiados y mimados de esta situacion claramente anomala. De ser el supuesto "motor de españa" a el "lastre de españa".

- Los responsables de este "circo" no pisaran la guandoca ni por asomo.


Mas o menos es lo que queria decir..., que las consecuencias las pagaran los de siempre, el ciudadano que cumple y calla.

Teniamos pensado mi novia y yo comenzar a solicitar piso de VPO, pero ultimamente me da por el cuerpo que incluso un VPO va a ser una mala opcion, no??? Mejor esperar incluso para pedir una VPO; que creeis?

No Registrado dijo:

slash33
Toutes les courbes et chiffres que j'ai pû voir montre à quel point l'Espagne est un cas à part. Là bas, la situation est comparable aux montagnes russes. Il y a vraiment de quoi avoir peur de leur avenir.

Slash33, es el moderador de un presitigioso, serio y muy concurrido foro sobre la burburja inmobiliaria, traduzco lo que dice:

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Con todos los respetos, lo que diga este señor para mí no tiene ningún valor.

Por favor, que es un tío que tiene una web que se llama "burbuja inmobiliaria", qué va a decir. Y ese título de "moderador de un prestigioso, serio y muy concurrido foro" no le añade mucha credibilidad, tampoco.

La verdad es que, aunque en un perfecto francés, la frase no dice más que inexactitudes:
- España no es ningún caso aparte, la burbuja inmobiliaria es un fenómeno mundial. En UK, Irlanda, Sudáfrica, Australia, NZ, Honk Kong, etc, los inmuebles se han revalorizado aún más que en España (que no deja de haber tenido incrementos delirantes).
- De montaña rusa, nada, almenos de momento. En las montañas rusas se sube y se baja, se vuelve a subir y se vuelve a bajar. Y aquí, en la última década los precios no han hecho más que subir, o sea que puestos a buscar bonitos símiles, mejor buscarse otro.
- Seguro que los franceses están que no duermen por las noches pensando en lo mal que lo vamos a pasar en España cuando pete la burbuja.

Saludos

ellison dijo:

Con todos los respetos, lo que diga este señor para mí no tiene ningún valor.

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No quiero que se me malinterprete, agradezco al amigo que ha posteado el mensaje iniciando el hilo. Sólo pretendía criticar las tonterías que dice el francés.

Saludos

Yudealf, personalmente, salvo que la VPO sea como un 50º/º más barata que una vivienda libre, yo no me metería, pq a groso modo ese 50º/º es lo que COMO MÍNIMO, opino que bajará la vivienda en unos años. Y luego considero que debereis tener en cuenta vuestra situación laboral, si sois funcionarios inamovibles geograficamente, adelante si se cumple ese 50º/º de rebaja en el precio, de lo contrario contar que habrá despidos masivos en todos los sectores y que la movilidad geográfica será necesaria para ganarse las habichuelas, y ya sabeis lo que pasa con las VPO a la hora de venderlas.

pero de donde salió este?

ellison dijo:

Con todos los respetos, lo que diga este señor para mí no tiene ningún valor.

- España no es ningún caso aparte, la burbuja inmobiliaria es un fenómeno mundial. En UK, Irlanda, Sudáfrica, Australia, NZ, Honk Kong, etc, los inmuebles se han revalorizado aún más que en España (que no deja de haber tenido incrementos delirantes).

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Con todos los respectos demuestra usted ser un perfecto ignorante que se vanagloria de ello. No me apetece ilustrarle con un montón de enlaces en los que publicaciones como The Economist ha escrito que la burbuja inmobiliaria más grande se encuentra en España (donde la vivienda ha visto una mayor revalorización llena de aire), y como en España se encuentra la vivienda más cara respecto al nivel adquisitivo-salarial medio de los españoles. Y no pienso ponerle los enlaces porque este foro esta plagado de ellos y a poquito que lea los encontrará.

Joé, y poner como ejemplo Hon Kong, de revalorización de la vivienda, ya le vale, pero dónde ha vivido usted los últimos 15 años alma de Dios????? en Hon Kong se ha desinflado una burbuja inmobiliaria del copón y los pisos han bajado más de un 60º/º y aún deben seguir bajando alma cándida. Y allí sí que tienen escasez de suelo, no como en España que es el país donde tocamos más metros cuadrados por habitante de toda Europa. Tb de ello encontrará enlaces en este foro, busque busque si sus orejeras de burro se lo permiten.

Yo_mismo dijo:

Saludos.

Evidentemente no estar endeudado sera una ventaja en tiempos dificiles. Mi comentario sobre "pringar" era mas bien sobre ciertas posibilidades que se abren una vez reviente esta situación:

- Paquete de ayudas para los "endeudados" a modo de paragolpes:
Nosotros como no endeudados financiando la deuda de los endeudados que no pueden pagar, simplemente para que el sistema no se venga totalmente abajo (Ayudas del estado etc.).

Por descontado si medidas como esta se llevan a cabo, ya podemos irnos olvidando de que nuestros impuestos se inviertan alli donde toca. Continuaremos con la misma cantinela de siempre, unos a pagar para que los otros vivan del cuento, esta vez llevada la formula a su maxima expresion.


- "Argentinizacion":
Si esto peta, muchos ya podemos hacer las maletas, porque aqui se presentan tiempos muy dificiles.


- Ayudas a determinados sectores:
Quizas este es uno de los puntos mas espinosos.
Igual que el primero, veo mas que problable que haya que mantener a mogollon de inutiles. Vamos a decirlo claro, los amiguetes de las construccion en todos sus niveles, ellos han sido los grandes beneficiados y mimados de esta situacion claramente anomala. De ser el supuesto "motor de españa" a el "lastre de españa".

- Los responsables de este "circo" no pisaran la guandoca ni por asomo.


Mas o menos es lo que queria decir..., que las consecuencias las pagaran los de siempre, el ciudadano que cumple y calla.

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Tienes razón "yo mismo", las cagadas de una buena parte nos van a salpicar a todos, pero eso de que "papá estado" va a salvar a los endeudados financiando sus pufos, no creo que vaya a ocurrir, el estado no tendrá dinero para ello, si acaso pondrá pequeños y ridículos parches a todas luces insuficientes.

En cuanto a la argentinización de España, eso sí es más factible, será mejor que nos preparemos para sacar nuestros ahorros de los bancos cuando veamos que esto está ya petando con ganas, y cuando digo sacarlos digo ponerlos en un calcetín a buen recaudo de los banqueros y demás hordas saqueadoras.

No Registrado dijo:

Con todos los respectos demuestra usted ser un perfecto ignorante que se vanagloria de ello. Tb de ello encontrará enlaces en este foro, busque busque si sus orejeras de burro se lo permiten.

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¿Tienes que insultar?

Verá sr ellison es que si usted no lleva puestas unas orejeras (como las que antaño se ponían a los burros para que no viesen más que el camino marcado) de verdad que lo disimula muy bien.