A ver si dejamos de discutir ya... si sabeis leer claro.

Estadísticas oficiales del ministerio de la vivienda.

http://www.mviv.es/es/xls/estadisticas/t3a2005/IPG.xls

Ultimo trimestre del 2005, media de variación con los precios bajando nominalmente en:

Ceuta y Melilla.
Alava
León
Zamora.
Segovia
Alicante
Toledo.

Si descontamos la inflación tambien estarian bajando en terminos reales las variaciones menores de 1% trimestral y por lo tanto también bajan en:

Perdón por el corte, continuo:

Decía que también bajan en

Albacete
Las Palmas
Baleares
Valladolid

Y esto es en el último trimestre del 2005. A finales de este mes salen las del primer trimestre de 2006.

Saludos.

Un trimestre es poco .. hay que mirar más a la larga para confirmar la tendencia. Si te fijas en los datos, hay provincias donde han bajado en el segundo o tercer trimestre, pero luego han vuelto a subir.

Especulador inmobiliario.

Que nombre más feo el de "especulador inmobiliario". Es como llamarse "violador de ancianas", "ladrón de sillas de ruedas", "traficante de armas", "contrabandista de heroína o algo así.

Que tienes en contra de los traficantes o comerciantes de armas???? c bush con los talibanes o sadam en el pasado, rusia con iran, o como bono (y anteriores) en venezuela o exportando minas antipersonas a tutiplen.
El problema no es que se vendan es que se demanden. El problema no es que se venda estiercol, seria que la gente se lo comiese.

Ya, esto es una tonteria y totalmente fuera de lugar, pero ahi queda.


Ya se ha dicho en otros hilos, el problema del mercado inmobiliario (entre otros) es la tragica falta de datos fiables, actuales y actualizables y continuos en el tiempo

Poco... ¿Pero en 12 provincias a la vez?

Un trimestre es poco .. hay que mirar más a la larga para confirmar la tendencia. Si te fijas en los datos, hay provincias donde han bajado en el segundo o tercer trimestre, pero luego han vuelto a subir.

Bueno, vamos a ver el siguiente pero no es en una ni dos sino en 12 provincias. Lo siento por todos pero señores anticatastrofistas... lo que tenía que llegar está llegando. Si, ha tardado mucho (eso es lo malo) pero ya está aquí.

Lo que siento por la gente que va a padecer y porque no le va a explotar al PP que es el gobierno central responsable de alimentar y engordar la burbuja.

No Registrado dijo:

[...]
Lo que siento por la gente que va a padecer y porque no le va a explotar al PP que es el gobierno central responsable de alimentar y engordar la burbuja.

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estas seguro que no? que yo sepa el PSOE esta haciendo TODO LO POSIBLE porque a ellos no les explote la burbuja... bastante tuvieron ya con los 3 millones y medios de parados al final de la epoca felipista (derivados de nuevo de la caida de un 22% de los precios de la vivienda entre el 1991-1992)...
ten por cuenta que intentaran aguantar la burbuja los cerca de dos añitos que le quedan hasta cumplir su legislatura, otro catastrofe inmobiliario y laboral como la epoca felipista es algo que el PSOE no quiere ni puede permitirse.

pero bueno... habra que ver que pasara si el PSOE sale reelegido, porque si sale elegido el PP esta claro que diran que la culpa fue del PSOE.

[OFFTOPIC]como dijo (veridico) felipe gonzalez:
"Aznar... Anguita... son la misma hez..."
no concuerdo con la afirmacion anterior, todos los politicos me dan ardor de estomago por igual... cuales cucarachas...
[OFFTOPIC]

Todo lo posible?

Soy demasiado joven para saber lo qué paso en el 92, que hubo burbuja y que bajaron los precios estoy al corriente pero no sé el grado de responsabilidad del gobierno.

En cuanto a que el PSOE hace lo posible para que ne les explote a ellos, supongo que te referiras a que no habla de ello para que no cunda el pánico pero ha subido los impuestos a las transacciones inmobiliarias y a los beneficios obtenidos con ellas, multiplicar las viviendas VPO inciadas etc, con lo que frena el mercado inmobiliario. Esto mitigará los efectos de la explosión pero si arriesgan a que explote antes.

Y esto es símplemente todo lo contrario de lo que hizo el pp durante sus 8 años: Bajar los impuestos a los especuladores (40% a los beneficios obtenidos en más de 1 año) dejar en manos de los especuladores de terreno si contruyen o no después de recalificar etc. Símplemente porque todo especulador tiene el carnet del PP.

Pero en referente a la crisis del 93, una pregunta fue algo coyuntural en España o fue una crisis consolidada en Europa?

A mi me parece que la situacion actual nada tiene que ver con la anterior, aquello fue una recesion de la economia en toda regla y acabo salpicando el mercado inmobiliario logicamente, lo que pasa ahora es al reves la crisis del mercado inmobiliario acabara salpicando la economia, pero el epicentro del ostion se lo van a llevar los activos inmobiliarios, la puntilla van a ser los tipos de interes subiendo y el precio del petroleo, cuanto mas se agudice mas afectara a la economia global del pais y peor sera la tasa de crecimiento.

Lo realmente dolido es como comentaba un articulo es que estamos solos para arreglarnos los problemas, ni devaluaciones, ni poder para bajar los tipos de interes, si a esto unimos el peso que tiene directa e indirectamente la construccion en el dia dia, la desaceleracion en inversiones y la deslocalizacion de empresas que ha sido compensado por el totem del ladrillo, pues tenemos un coktel explosivo. Y sin olvidar el tema del enduadamiento de las familias.

Estoy de acuerdo que al gobierno sea el que sea no le interesa que explote el tema, los gobiernos muchas veces tienen muchas contradicciones entre diversos ministerios, por un lado el de vivienda necesita que el tema sea asequible y el de economia necesita que el motor no pare aunque la especulacion sea inmoral, cual creeis que es mas importante, pues respondiendo a esta pregunta ya sabeis porque da la impresion que pasan de la juventud.

No Registrado dijo:

Soy demasiado joven para saber lo qué paso en el 92, que hubo burbuja y que bajaron los precios estoy al corriente pero no sé el grado de responsabilidad del gobierno.

En cuanto a que el PSOE hace lo posible para que ne les explote a ellos, supongo que te referiras a que no habla de ello para que no cunda el pánico pero ha subido los impuestos a las transacciones inmobiliarias y a los beneficios obtenidos con ellas, multiplicar las viviendas VPO inciadas etc, con lo que frena el mercado inmobiliario. Esto mitigará los efectos de la explosión pero si arriesgan a que explote antes.

Y esto es símplemente todo lo contrario de lo que hizo el pp durante sus 8 años: Bajar los impuestos a los especuladores (40% a los beneficios obtenidos en más de 1 año) dejar en manos de los especuladores de terreno si contruyen o no después de recalificar etc. Símplemente porque todo especulador tiene el carnet del PP.

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El PSOE no está interesado en que baje la vivienda. Les interesa que la vivienda este alta de precios, pues son ellos quienes gobiernan, y son ellos los que recaudan los impuestos. Está en sus mano quitar los Impuestos de Transmisiones...¿ Por qué no lo hacen?

jeje, lo del impuesto de transmisiones poco tiene que ver con disminuir el precio de la vivienda, colega. Venga, patrimonialisto, vete a otro foro más pepero.

nos toman el pelo dijo:

jeje, lo del impuesto de transmisiones poco tiene que ver con disminuir el precio de la vivienda, colega. Venga, patrimonialisto, vete a otro foro más pepero.

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Vaya, por lo visto, cuando tú compras una vivienda, no tienes impuestos.

Pues el ITP, es por lo menos el 6%. ¿ Y dónde va ese 6%?. Pues al buche de la Administración.

Por cierto...¿ Este foro es socialista?. Porque yo, las pasadas elecciones voté al PSOE, y no se porque me tengo que ir a un foro del PP. Creía que el problema de la vivienda nos afectaba a todos.

En otros hilos de este mismo foro ya se debatió sobre la pregunta de si el estado debía o no incentivar fiscalmente la compra de vivienda. Bueno, se habló más concretamente de las deducciones en la declaración del irpf por adquisición de vivienda habitual, pero cabe entender que una disminución en los impuestos que afectan a la compra/venta de una vivienda vendría a ser lo mismo.

Hoy por hoy, el mercado ya descuenta estas deducciones en el precio de los inmuebles. Es decir, ya se tienen en cuenta a la hora de determinar la capacidad de pago del posible comprador, y por lo tanto se incluyen en el precio. Esta medida fiscal ha actuado como un factor más de los que nos han llevado a la situación de mercado actual. Posiblemente en la actualidad actúa más como una transmisión directa de recursos públicos al sector de la construcción que como una ayuda a los ciudadanos que desean adquirir su primera vivienda.

El problema es que estas deducciones son percibidas por una amplia mayoría de la sociedad como justas y necesarias. Los ciudadanos de cualquier clase social pueden "beneficiarse" de ellas, con lo que suprimirlas (tal y como se aconseja desde la UE) sería un acto de lo más impopular. Desgraciadamente, parece que ni PP ni PSOE han tenido ni van a tener la valentía de acometer semejante reforma.

Pero bueno, el caso es que, en mi humilde opinión, una rebaja en el impuesto de transmisiones no haría sino echar más leña al fuego...

nos afecta a todos, pero menos a los ricos, obviamente. Y a esos son a los que les afecta ese impuestito de marras que tú tan desinteresadamente quieres eliminar, a lo €$P€. Vamos, que huele.

Si nos afecta a todos, pero sobre todo a los que menos tienen. Fijaos que en este foro se repite miles de veces lo de que "no me voy de casa porque tengo que ahorrar" .. "no me voy de alquiler porque si no no puedo ahorrar" ... jorobar .. ahorrar, ahorrar y ahorrar ...cachopo, ¿y no será que hay que ahorrar tanto porque el gobierno cobra una burrada de impuestos por la compra de la vivienda? Si, sí, ya se que también es porque los pisos están muy caros, pero si ya es dificil porque los pisos están caros, mucho más dificil será si el gobierno te quita semejante burrada en impuestos. Parece que como eso afecta también a los inversores pues entonces ya os parece bien, es decir, mientras joroben a los demas no importa que os joroben también a vosotros ... pero bueno .. como parece que os parece bien ... pues nada ..a ahorrar chicos !!!