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Hola tertulianos:
Cada cierto tiempo (unas 8 horas) suelo leeros. De vez en cuando me gusta resumir aquí mis reflexiones semanales.
---------- UNA -----------------
Hoy 07-02-2006 El euribor ha vuelto a subir, 13 milésimas... ¡Casi ná! Después de más de una semana subiendo y con fuerza, parece que no pierde fuelle.
Supongo que el BCE viendo el desastre de España, subirá tan pronto como Alemania lo permita los tipos de interés para frenar lo imparable. Por ello, el euribor se anticipa a estas decisiones con subidas no muy suaves y constantes.... Menos mal que en Enero cancelé totalmente la hipoteca. De lo contrario, la ecocardiografía que tengo mañana tendría un diagnóstico distinto.
¿Creeis que el BCE subirá los tipos conforme vaya pidiéndolo la economía alemana sin más? o ¿Se exprimirá la situación económica alemana como sea para subir el tipo de interés dada nuestra necesidad?
---------- DOS -------------
Si todo esto de la burbuja ha conseguido algo en mí a largo plazo, es volverme un observador obsesivo. Me fijo en todo, cuando digo en todo, digo EN TODO, para anticipar la evolución de muchos aspectos de la sociedad.
Hemos discutido mucho acerca de muchas cosas aquí. En concreto se han puesto casos claros y escandalosos de ofertas de venta, precios de inmuebles, etc. Sólo en ocasiones se ha comentado, de refilón, la reacción mental de muchos nuncabajistas ante un consejo claro como el "Los pisos no van a subir, porque nadie los puede pagar ya". Ayer, justamente, vino a mi casa una persona amiga de mi madre que ha comprado una tercera residencia medio en ruinas, pero tipica de la zona donde vivo (Valencia sur). Está en plena reforma de dicha casa y pretende abandonar la que antes era su segunda residencia, que, además, está cerca de la nueva.
El caso es que le comento;
"Mira, no te voy a dar un consejo, sólo es una impresión personal, una opinión más: Yo vendería ahora, porque subir no va a subir más, los precios están por las nubes, la gente endeudada, los tipos subiendo, etc, etc"
De repente me cortó y dijo
"Yo había pensado en 28 millones, pero cerca hay uno a la venta, algo peor que el mío y más feo que pide 31, así que no me preocupa, ni siquiera he puesto cartel, si me lo compran bien y si no, lo alquilo":
Y yo le contesto:
-"Vale, pero él ¿¿ha vendido el chalet??"
-"NO" .responde
-"Entonces, qué mas da lo que pida, la cuestión es que nadie se lo compra por ese precio. Ese chalet ahora mismo no vale eso. Y si todo empieza a bajar...".
-"Da igual, cerca de allí hay uno alquilado por 600€!!". Yo podría hacer lo mismo y mira, una renta que me saco!!..
A todo esto mi madre, que le acaba de gestionar la compra a mi hermano, contra la voluntad de mi padre y consejo mío, no hacía mas que gestos de negación hacia mí y gestos de "no tienes ni idea hijo, todo sube"
Yo lo dejé estar, porque creo que mi hija de 4 años lo entendería antes que ellas.
Antes quizá sólo hubiese dedicado esfuerzo mental a mantener la conversación sin más. Ahora, como decía antes, he analizado todo lo ocurrido, lo he incorporado a mi base de datos interna y he sacado conclusiones parciales.
Este ejemplo se repite con más personas, en otras conversaciones sobre el tema inmobiliario con compañeros, alumnos míos, conocidos, familiares y os aseguro que el 90% cree que
- Nada va a bajar.
- El endeudamiento colectivo no existe.
- La subida del euribor no asusta.
- Alquilar (como propietario) es fácil y muy rentable.
- Alquilar (como no propietario) no es. (No cabe en pensamiento humano)
- Si un constructor rebaja una propiedad es porque tiene algún defecto (situación, m2, iluminación, etc), nunca porque no la venda al precio que puso. Esa rebaja la realiza siempre por primera vez al conocido mío que se ha acercado a la inmobiliaria a preguntar.
- La inflación es un dato a despreciar, aunque es cierto que toooodo está mucho mas caro que antes..
- Es fácil encontrar trabajo. (El pensamiento que se tiene acerca de esto es simplemente ese: que 'es fácil encontrar trabajo'. El que lo piensa olvida que fué difícil en su momento encontrar trabajo e ignora si en el futuro puede ser facil encontrar trabajo. Acaba creyendo que encontrar trabajo es tan posible como que haga frío en Enero)
-Como encontrar trabajo es fácil, cumplir con la hipoteca es sencillo.
----------- TERCERA REFLEXIÓN ----------------------
Más que una reflexión es una pregunta.
Ansiado como estoy de obtener datos, me fijo día a día en el Euribor:
http://www.bof.fi/eng/5_tilastot/5.1_Tilastografiikkaa/5.1.2_korot/
En las ofertas de idealista;:
www.idealista.com
En éstos foros.
En la bolsa, por supuesto.
¿En qué mas nos podemos fijar para 'leer la realidad'?
Un saludo.
Cada cierto tiempo (unas 8 horas) suelo leeros. De vez en cuando me gusta resumir aquí mis reflexiones semanales.
---------- UNA -----------------
Hoy 07-02-2006 El euribor ha vuelto a subir, 13 milésimas... ¡Casi ná! Después de más de una semana subiendo y con fuerza, parece que no pierde fuelle.
Supongo que el BCE viendo el desastre de España, subirá tan pronto como Alemania lo permita los tipos de interés para frenar lo imparable. Por ello, el euribor se anticipa a estas decisiones con subidas no muy suaves y constantes.... Menos mal que en Enero cancelé totalmente la hipoteca. De lo contrario, la ecocardiografía que tengo mañana tendría un diagnóstico distinto.
¿Creeis que el BCE subirá los tipos conforme vaya pidiéndolo la economía alemana sin más? o ¿Se exprimirá la situación económica alemana como sea para subir el tipo de interés dada nuestra necesidad?
---------- DOS -------------
Si todo esto de la burbuja ha conseguido algo en mí a largo plazo, es volverme un observador obsesivo. Me fijo en todo, cuando digo en todo, digo EN TODO, para anticipar la evolución de muchos aspectos de la sociedad.
Hemos discutido mucho acerca de muchas cosas aquí. En concreto se han puesto casos claros y escandalosos de ofertas de venta, precios de inmuebles, etc. Sólo en ocasiones se ha comentado, de refilón, la reacción mental de muchos nuncabajistas ante un consejo claro como el "Los pisos no van a subir, porque nadie los puede pagar ya". Ayer, justamente, vino a mi casa una persona amiga de mi madre que ha comprado una tercera residencia medio en ruinas, pero tipica de la zona donde vivo (Valencia sur). Está en plena reforma de dicha casa y pretende abandonar la que antes era su segunda residencia, que, además, está cerca de la nueva.
El caso es que le comento;
"Mira, no te voy a dar un consejo, sólo es una impresión personal, una opinión más: Yo vendería ahora, porque subir no va a subir más, los precios están por las nubes, la gente endeudada, los tipos subiendo, etc, etc"
De repente me cortó y dijo
"Yo había pensado en 28 millones, pero cerca hay uno a la venta, algo peor que el mío y más feo que pide 31, así que no me preocupa, ni siquiera he puesto cartel, si me lo compran bien y si no, lo alquilo":
Y yo le contesto:
-"Vale, pero él ¿¿ha vendido el chalet??"
-"NO" .responde
-"Entonces, qué mas da lo que pida, la cuestión es que nadie se lo compra por ese precio. Ese chalet ahora mismo no vale eso. Y si todo empieza a bajar...".
-"Da igual, cerca de allí hay uno alquilado por 600€!!". Yo podría hacer lo mismo y mira, una renta que me saco!!..
A todo esto mi madre, que le acaba de gestionar la compra a mi hermano, contra la voluntad de mi padre y consejo mío, no hacía mas que gestos de negación hacia mí y gestos de "no tienes ni idea hijo, todo sube"
Yo lo dejé estar, porque creo que mi hija de 4 años lo entendería antes que ellas.
Antes quizá sólo hubiese dedicado esfuerzo mental a mantener la conversación sin más. Ahora, como decía antes, he analizado todo lo ocurrido, lo he incorporado a mi base de datos interna y he sacado conclusiones parciales.
Este ejemplo se repite con más personas, en otras conversaciones sobre el tema inmobiliario con compañeros, alumnos míos, conocidos, familiares y os aseguro que el 90% cree que
- Nada va a bajar.
- El endeudamiento colectivo no existe.
- La subida del euribor no asusta.
- Alquilar (como propietario) es fácil y muy rentable.
- Alquilar (como no propietario) no es. (No cabe en pensamiento humano)
- Si un constructor rebaja una propiedad es porque tiene algún defecto (situación, m2, iluminación, etc), nunca porque no la venda al precio que puso. Esa rebaja la realiza siempre por primera vez al conocido mío que se ha acercado a la inmobiliaria a preguntar.
- La inflación es un dato a despreciar, aunque es cierto que toooodo está mucho mas caro que antes..
- Es fácil encontrar trabajo. (El pensamiento que se tiene acerca de esto es simplemente ese: que 'es fácil encontrar trabajo'. El que lo piensa olvida que fué difícil en su momento encontrar trabajo e ignora si en el futuro puede ser facil encontrar trabajo. Acaba creyendo que encontrar trabajo es tan posible como que haga frío en Enero)
-Como encontrar trabajo es fácil, cumplir con la hipoteca es sencillo.
----------- TERCERA REFLEXIÓN ----------------------
Más que una reflexión es una pregunta.
Ansiado como estoy de obtener datos, me fijo día a día en el Euribor:
http://www.bof.fi/eng/5_tilastot/5.1_Tilastografiikkaa/5.1.2_korot/
En las ofertas de idealista;:
www.idealista.com
En éstos foros.
En la bolsa, por supuesto.
¿En qué mas nos podemos fijar para 'leer la realidad'?
Un saludo.
