Burbuja.info - Foro de economía > > > En este foro llevais 2 años diciendo que bajará... Y todo igual
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  #11  
Antiguo 16-feb-2006, 19:05
polen polen está desconectado
Niño entre el Centeno
 
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hola amigo,

Solo un dato:

He observado q justo ahora empiezan numerosas construcciones de Nuñez y Navarro aqui en Barcelona.
Esto me da de pensar pq (sin desmerecer a las otras constructoras)... Si ahora NN decide construir es pq saben q el techo se alcanzara en 2-3 años y van a sacar el maximo jugo a su negocio, pq para algo llevan decadas construyendo y se juegan su dinero.

Todos los promotores q vendieron en el 2003 se frotaron las manos entonces pensando q habian hecho un gran negocio... ahora se estiran de los pelos por lo barato q vendieron...

Ahora parece ser q empiezan los grandes...

Solo era un dato... q opinais?


  #12  
Antiguo 16-feb-2006, 20:11
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Yo creo que estamos en la cima, los sueldos son lo que son, el IPC se ha disparado y los tipos de interés también suben. Hay un montón de vivienda en el mercado, sólo hace falta pasear y contar cuántos anuncios ves en los parabrisas de los coches. Las ciudades están en venta. Por otro lado, me da la impresión de que la demanda se está contrayendo. La consecuencia es que los precios se van a contener, o como mucho van a subir al mismo nivel que el IPC. Ahora ya no nos van a poder acojonar con aquello de que "Es que si no lo compras ahora, el próximo año costará un 20% más".
Yo lo que recomiendo es, si necesitas un piso, que te pasees por las inmobiliarias, que pidas visitar los pisos, cuantos más mejor, y que entres a negociar directamente. A regatear, como si esto fuera un mercado árabe. Esto es el bazar del mercado inmobiliario. Si piden 240.000, yo llego a 210.000. Lo tomas o lo dejas. Si todos hiciéramos lo mismo, conseguiríamos que bajaran los precios. Lo que no quieren las inmobiliarias es tener un puñado de pisos en stock, y mucho menos ahora, que parece que no van a adquirir más valor con el paso del tiempo. Eso significa tener que contratar a más personas para enseñar más viviendas. Más vale pájaro en mano que ciento volando.


  #13  
Antiguo 16-feb-2006, 20:14
BladeRunner BladeRunner está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Iniciado por polen
hola amigo,

Solo un dato:

He observado q justo ahora empiezan numerosas construcciones de Nuñez y Navarro aqui en Barcelona.
Esto me da de pensar pq (sin desmerecer a las otras constructoras)... Si ahora NN decide construir es pq saben q el techo se alcanzara en 2-3 años y van a sacar el maximo jugo a su negocio, pq para algo llevan decadas construyendo y se juegan su dinero.

Todos los promotores q vendieron en el 2003 se frotaron las manos entonces pensando q habian hecho un gran negocio... ahora se estiran de los pelos por lo barato q vendieron...

Ahora parece ser q empiezan los grandes...

Solo era un dato... q opinais?

Que opinamos? Uff no sé. Se me ocurren unas hipótesis:

Hipótesis nº 1
Tienen enchufe con el Altísimo y éste a través de una revelación divina, les aseguran que todo seguirá igual.

Hipótesis nº 2
No tienen enchufe con el Altísimo pero se beben todos los excedentes de cava (por el boicot) y simulan una revelación divina que les aseguran que todo seguirá igual.

Hipótesis nº 3
Son unos tíos simpáticos y saben que lo estamos pasando mal. A sabiendas que esto va a reventar, construyen para luego venderlas a los más necesitados por menos de la mitad de su precio (el buen samaritano).

Hipótesis nº 4
Construyen, no venden, bajan el precio y venden (tienen margen y aún siguen ganando aunque menos)

Hipótesis nº 5
A lo mejor han comprado mucho suelo a un precio desorbitado y temen que se devalúe. Deciden construir a toda leche antes de que sea demasiado tarde y solo puedan sembrar patatas.

Venga, más hipótesis.


  #14  
Antiguo 17-feb-2006, 09:40
ExplotaBurbujaExplota! ExplotaBurbujaExplota! está desconectado
Polemico
 
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¿Por qué no seguir construyendo pisos? Aún bajando los precios un 25% seguirían teniendo beneficios. Otra cosa es que no obtengan beneficios astronómicos como hasta hace poco, pero aún así es un negocio rentable.


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  #15  
Antiguo 22-abr-2010, 05:17
capuser capuser está desconectado
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K reflote mas bueno....


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