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http://www.elmundo.es/suplementos/suvivienda/2006/428//1138316425.html
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EL ASESOR
Las viviendas son cada vez más caras y más pequeñas
I. P.
Los precios de la vivienda subieron en 2005 nada menos que un 16,7%, según datos de la consultora Richard Ellis, lo que supone que un incremento acumulado de un 86,7% en los últimos cinco años.
Pero hay más: mientras los españoles pagan cada vez más por un casa de nueva planta, la superficie de ésta ha ido disminuyendo con el paso del tiempo. De hecho, la superficie media de la vivienda se ha reducido un 5% desde el año 2000 -ha pasado de 105,3 m2, a 99,9 m2-, un descenso que la consultora atribuye, precisamente, a la carestía de las viviendas.
Así, si en el año 2000 la superficie media de un piso en Madrid era de 101,8 m2, en 2005 fue de 92,3 m2. En cuanto al precio, hace cinco años una casa en Madrid de 101 metros costaba 225.487 euros, frente a los 356.370 que había que pagar el pasado año por un piso menor (92 m2).
Según la consultora, el elevado incremento de los precios se debe, en buena parte, a la positiva evolución de los créditos hipotecarios, cuyos tipos de interés bajaron casi tres puntos entre 2000 y 2003, a pesar de que, a cierre de 2005, se habían encarecido tres cuartos de punto, hasta el 2,783%.
Richard Ellis cree que se mantendrá esta tendencia alcista de los precios por, entre otros factores, las constantes subidas del precio del suelo, el encarecimiento final por los acabados tecnológicos voluntarios u obligados y por la fuerte demanda.
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EL ASESOR
Las viviendas son cada vez más caras y más pequeñas
I. P.
Los precios de la vivienda subieron en 2005 nada menos que un 16,7%, según datos de la consultora Richard Ellis, lo que supone que un incremento acumulado de un 86,7% en los últimos cinco años.
Pero hay más: mientras los españoles pagan cada vez más por un casa de nueva planta, la superficie de ésta ha ido disminuyendo con el paso del tiempo. De hecho, la superficie media de la vivienda se ha reducido un 5% desde el año 2000 -ha pasado de 105,3 m2, a 99,9 m2-, un descenso que la consultora atribuye, precisamente, a la carestía de las viviendas.
Así, si en el año 2000 la superficie media de un piso en Madrid era de 101,8 m2, en 2005 fue de 92,3 m2. En cuanto al precio, hace cinco años una casa en Madrid de 101 metros costaba 225.487 euros, frente a los 356.370 que había que pagar el pasado año por un piso menor (92 m2).
Según la consultora, el elevado incremento de los precios se debe, en buena parte, a la positiva evolución de los créditos hipotecarios, cuyos tipos de interés bajaron casi tres puntos entre 2000 y 2003, a pesar de que, a cierre de 2005, se habían encarecido tres cuartos de punto, hasta el 2,783%.
Richard Ellis cree que se mantendrá esta tendencia alcista de los precios por, entre otros factores, las constantes subidas del precio del suelo, el encarecimiento final por los acabados tecnológicos voluntarios u obligados y por la fuerte demanda.
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