Sociedad pública del alquiler

El caso es que ayer recibí una llamada ofreciéndome un piso de la sociedad pública de alquiler. Me imagino que sería después de los pobres datos de antes de ayer que les habrán tocado las orejitas, y por lo menos les pedirían que hicieran algo de ruido (objetivo cumplido por lo menos la noticia sale en este foro), ya que lo que me ofrecían no se ajustaba a lo que yo había pedido, aunque en principio no estaba tan mal (450 euros, 90 m, 4 dormitorios en Valencia capital).
Ahora pregunto a los foreros:
¿estáis apuntados?¿pensáis hacerlo?¿qué opináis de la iniciativa?
Yo opino que todo el mundo debería apuntarse, que le pidamos a papá estado ayuda, y que este pueda decir que tiene una gran bolsa de demanda.
Si flaquea el mercado libre los ofertantes pueden a su vez acogerse a las condiciones estatales, que esperemos sean más draconianas en cuanto que más demanda desaparezca del mercado libre y se concentre en el regulado.
Esto es socialismo, y lo otro son puñetas.
Esperemos que la SPA pueda estar a la altura de las circunstancias, no será que no nos cuesta dinero.

Yo también estoy apuntada, me llamaron para ofrecerme un piso de 3 habitaciones, 85 m2, garaje, bien comunicado por 750 euros. Esto en Madrid es una maravilla, además tengo una amiga que trabaja allí y le he dicho que me avise de todas las noticias que vayan surgiendo.
Sigo pensando que los alquileres deberían bajar un poco para que los que nos estamos pensando comprar un piso (me incluyo) no lo hagamos porque no merezca la pena. Pero los alquileres, al menos en Madrid, y los que yo he visto, no están tan bajos, por un poco más pagas la hipoteca (unos 1.000 euros si te compras un piso de 40 millones, hablo aproximadamente, claro). Si el alquiler me costara menos de 600 euros me iba pero ya!
Saludos.

Cassandra pero si los tipos suben ¿seguro que pagas esos mil euros que dices? Yo no jugaría con fuego. Uno dice va, igual que pago 1000 pago 1200 pero no es así luego hay muchos gastos y no te digo el que tenga hijos, hay gente que no sabe con lo que juega.

Claro, si, los intereses.... Te digo aproximadamente, tampoco he ido al banco aún.. lo que quiero hacer es convencerme a mí misma de que no pasa nada por no comprar.. no me gustaba la idea de vivir de alquiler porque quería ahorrar, invertir el dinero en algo.
Pero por otra parte no quiero quedarme sin salir, estando hasta arriba de gastos, sin poder irme de vacaciones porque hay que pagar la letra..

de todas maneras siempre viene bien la opinión de otra persona que es más objetiva, gracias!!

Yo creo en el alquiler

Me parece fantastico, eso son precios mas razonables! Yo pienso que gran parte el problema de precios altos es que la gente historicamente piensa que pagar alquiler es "tirar el dinero", yo no estoy de acuerdo. Piensa que en una hipoteca al principio solamente pagas intereses, y el banco siempre te puede quitar el piso ya que no es tuyo hasta que pagas la ultima letra.

Ademas, yo soy de la opinion que los pisos estan sobrevalorados, si ponemos que estan sobrevalorados en un 30%, como dice el propio BDE, y ademas la hipoteca suma todavia otro porcentaje al precio de venta, cuenta cuanto tiempo tienes que estar pagando al banco antes de comenzar a pagar la vivienda.

Ademas, por si acaso piensas que es una inversion y que se revalorizara, ahora es un momento nefasto porque se esta llegando al techo de la burbuja, quizas hasta dentro de unos lustros no se vuelvan a ver crecimientos de este tipo, y si eres joven y comienzas a pagar una hipoteca y sabes que dentro de un lustro vas a cambiarte de piso piensa que cuando vayas a vender el piso habras estado pagando practicamente solo los intereses del banco. Yo creo que alquilar es una buena opcion, yo es lo que hago actualmente.

Tengo varios amigos que a la que han comienzado a trabajar y a ganar un poquito de dinero se han puesto a pagar hipotecas de locura que te limitan las posibilidades y ademas como no se pueden permitir nada cerca de donde trabajan a eso le sumas enorme gasto de transporte y dos horas al dia en coche (que eso no lo cuentas cuando haces numeros de la hipoteca), pero claro, como alquilar es tirar el dinero pues llegas a las 10 de la noche a casa.

Akistoy tiene razón,

Esa mentalidad española es más culpable de lo que está pasando en España que los cientos de promotores que se han forrado con la incultura de los españoles.

Se juegan millones de sus ahorros, futuros y presentes, y no saben ni lo que es la inflación.

Sabíais que Henry Ford decía que cuando oía hablar a su jardinero de bolsa, el vendía? Pues eso pasará aqui, cuando al último mindundi le ha llegado la información de que con la vivienda se forra uno, es que se la va a pegar.

jaba dijo:

Akistoy tiene razón,

Esa mentalidad española es más culpable de lo que está pasando en España que los cientos de promotores que se han forrado con la incultura de los españoles.

Se juegan millones de sus ahorros, futuros y presentes, y no saben ni lo que es la inflación.

Sabíais que Henry Ford decía que cuando oía hablar a su jardinero de bolsa, el vendía? Pues eso pasará aqui, cuando al último mindundi le ha llegado la información de que con la vivienda se forra uno, es que se la va a pegar.

Hacer clic para expandir...

Me parece que no era Henry Ford, sino Rockefeller, y que no era su jardinero, sino su limpiabotas.

Saludos

¿Qué más da?

Yo lo he oído con Ford y el jardinero, pero no creo que importe mucho. Es simplemente una anécdota que refleja cómo la información llega tarde a los que no tienen ni la capacidad ni el tiempo de buscarla y acaba siendo tarde para hacer algo.

En mi caso creo que esa frase viene inculcada de mis padres desde hace mucho tiempo. Se compraron primero de jóvenes un estudio, por 500.000 pesetas (hace unos 28 años), después dieron el estudio de entrada para la casa en la que vivimos ahora, que les costó 4 millones... en Madrid capital. Y ahora podrían venderlo por 60.
Pero nuestra situación actual no es la misma, y aún así siempre me dicen que compre, que compre... que sino no tengo nada...
que agobio..

Mis padres también empezaron con un piso pequeño, luego compraron otro mas grande y han ido mejorando poco a poco.

Se que no es el caso de todos, pero hay mucha gente que de primera quiere un piso como el de sus padres o mejor y claro, estan muy caros y los precios son astronómicos. Nuestos padres han estado trabajando toda su vida y nosotros queremos lo mismo en dos días... aunque nos hipotequemos durante 50 años. Nos creemos que lo sabemos todo y no sabemos nada... yo personalmente cada vez valoro mas la experiencia de mis padres.

No se puede comparar un piso con una acción. Los pisos siguen, mientras que las acciones pueden ser paperl mojado. Y tiene razón "ExplotaBurbujaExplota!", al leyenda urbana es que fué Rockefeller y el limpiabotas.

Los pisos no producen, las empresas sí

Pues te voy a decir que tener acciones de una buena empresa es mucho mejor que tener un piso.

La empresa produce, crea riqueza. El piso es sólo eso, cuatro paredes. No crea riqueza, sino que es un bien de consumo a largo plazo.

Tu piso siempre será eso, cuatro paredes. La empresa bien gestionada, incrementa su valor de forma real, es decir, que es capaz de generar ingresos, crecer, de forma que tus acciones cada vez valgan más.

No nos equivoquemos. Pensamos como pensamos y así nos luce el pelo.

No Registrado dijo:

Mis padres también empezaron con un piso pequeño, luego compraron otro mas grande y han ido mejorando poco a poco.

Se que no es el caso de todos, pero hay mucha gente que de primera quiere un piso como el de sus padres o mejor y claro, estan muy caros y los precios son astronómicos. Nuestos padres han estado trabajando toda su vida y nosotros queremos lo mismo en dos días... aunque nos hipotequemos durante 50 años. Nos creemos que lo sabemos todo y no sabemos nada... yo personalmente cada vez valoro mas la experiencia de mis padres.

No se puede comparar un piso con una acción. Los pisos siguen, mientras que las acciones pueden ser paperl mojado. Y tiene razón "ExplotaBurbujaExplota!", al leyenda urbana es que fué Rockefeller y el limpiabotas.

Hacer clic para expandir...

Mira majo no me vengas con esas, mis padres se compraron primero un piso de veraneo y mientras lo pagaban vivian de alquiler y con mi padre en el paro y después se compraron otro piso ya para vivir de 110 m2, 4 habitaciones, dos baños, salón y cocina y patio ya mi padre trabajando pero ganando ambos un sueldo medio-bajo, no me vengas conque tenemos que aprender de ellos. Ellos dicen que no, que antes también era dificil comprarse un piso.....y una hez a los datos me limito. Por cierto hace tiempo que ambos pisos estan pagados (claro, hipotecas a 8 y 15 años).

El ratio "ingresos brutos"/"precio de la vivienda" no es el mismo ahora que hace 20 años. No digamos los "ingresos netos"/"precio vivienda", es todavía peor pues cada vez se pagan más impuestos.

Los tipos de intereses bajos de hoy en día están asociados a una inflación mucho más baja, es falso que sólo tenga ventajas la situación actual: La deuda no se deprecia tan rápidamente como antes. Diez años después de comenzar a pagar, la letra sigue siendo de un valor apreciable.

Por otro lado, las hipotecas de antaño eran mucho menos sensibles a los tipos, por su corta duración.

No Registrado dijo:

Mira majo no me vengas con esas, mis padres se compraron primero un piso de veraneo y mientras lo pagaban vivian de alquiler y con mi padre en el paro y después se compraron otro piso ya para vivir de 110 m2, 4 habitaciones, dos baños, salón y cocina y patio ya mi padre trabajando pero ganando ambos un sueldo medio-bajo, no me vengas conque tenemos que aprender de ellos. Ellos dicen que no, que antes también era dificil comprarse un piso.....y una hez a los datos me limito. Por cierto hace tiempo que ambos pisos estan pagados (claro, hipotecas a 8 y 15 años).

Hacer clic para expandir...

Por lo que comentas tus padres tienen un piso de 110 m2 y otro de veraneo. Ya me contarás lo que tienes tu para creerte mas listo que ellos, a parte de compadecerte de la mala suerte que tienes.

No Registrado dijo:

Pues te voy a decir que tener acciones de una buena empresa es mucho mejor que tener un piso.

La empresa produce, crea riqueza. El piso es sólo eso, cuatro paredes. No crea riqueza, sino que es un bien de consumo a largo plazo.

Tu piso siempre será eso, cuatro paredes. La empresa bien gestionada, incrementa su valor de forma real, es decir, que es capaz de generar ingresos, crecer, de forma que tus acciones cada vez valgan más.

No nos equivoquemos. Pensamos como pensamos y así nos luce el pelo.

Hacer clic para expandir...

Las acciones dependen del mercado y no sólo de como se gestione la empresa, hay otros factores que pueden afectarle. Si conoces ese mundo sabrás que mucho negocio se mueve por rumores, impresiones, etc. Que la empresa crea riqueza, etc, etc... para el empresario y los grandes accionistas, y creo que no estamos en esa situación.

Quizá el piso sean sólo cuatro paredes, y para ti sea algo superfluo o prescindible, pero hay quien las necesitas para vivir.