HORROR, La revolución hipotecaria o cómo hacer más pillados

En 2006 será más fácil comprar casa: las hipotecas sin justificación de ingresos revolucionan el mercado´Por Fátima Martín

Éste es el año de la revolución hipotecaria. En 2006, la oferta de este tipo de productos financieros se va a flexibilizar hasta tal punto que una persona podrá obtener una hipoteca, la llamada ‘sin justificación de ingresos’ por la que se puede obtener hasta el 40% del valor de tasación de una vivienda con sólo presentar el DNI y una declaración de ingresos. Se trata del producto más llamativo del año, pero no el único, para la Agencia Negociadora de Productos Bancarios, un broker financiero dedicado a la intermediación hipotecaria, que tiene suscritos convenios con entidades que en conjunto representan más del 90% del mercado crediticio español.

Aparte de la hipoteca sin justificación de ingresos, la Agencia Negociadora da por hecho que los plazos de los préstamos para adquirir una vivienda se van a alargar [más de 50 años], así como la edad tope a la que el solicitante terminará de pagar [superior a los 80 años]. Además, prevé que se potencien los seguros de protección de pagos y que irrumpan con fuerza los seguros de crédito, que permitirán prescindir de avalistas “en un elevado número de casos”, al ofrecer más del 110% del valor de tasación de la vivienda. Eso sin contar con que las refinanciaciones para reunificar deudas serán mucho más laxas, hasta ofrecer el 95% del valor de tasación de la residencia; y con que los periodos de carencia [plazo en el que se deja de pagar la cuota] se amplían hasta los tres años, o los cinco para los clientes más jóvenes.

Tal es el caso de la hipoteca puente, o hipoteca comienzo fácil, indicada para los que se cambian de casa. La novedad, según la Agencia Negociadora, será poder mudarse afrontando una sola hipoteca, y no dos, como hasta ahora, con tres ó cinco años de carencia total, según la edad del solicitante.

También será importante la edad a la hora de contratar una hipoteca inversa, producto destinado a personas mayores de setenta años por el cual podrán hipotecar viviendas en propiedad con el fin de obtener una suma mensual hasta el momento del fallecimiento, tras el cual los herederos podrán afrontar el pago de la hipoteca generada. Este broker financiero no duda de que “a medio plazo surgirán hipotecas heredables, producto ya existente y con cierta tradición en otros países”.

La Agencia Negociadora cita como factores para explicar esta revolución hipotecaria, factores como un ritmo de crecimiento más pausado del mercado inmobiliario; tipos de interés al alza; la irrupción en el mercado de pagapensiones con situación laboral estable; y la buena marcha de la economía española.

Tanta alegría hipotecaria contrasta con las reiteradas advertencias de la propia Agencia Hipotecaria Española (AHE), que ha hecho pública recientemente una nota en la que previene contra el riesgo “real” de interés [si sube el precio del dinero] en países como España, donde la práctica totalidad del crédito hipotecario está suscrito a interés variable

Me parece algo demasiado arriesgado, tanto para la banca como para sus clientes. Este tipo de hipotecas, no salen en absoluto rentables pero están en su derecho de lanzarlas como mensaje de "no pasa nada, que os podemos ayudar a comprar una casa"

Están acojonados de que la burbuja estalle definitivamente, el crecimiento económico de España ha sido pura ficción, basada en el consumo interno del pelotazo de la construcción. El gran capital ya ha volado, sólo quedan aficionados de la especulación, familias que han querido apuntarse a ese carro de la "inversión especulativa" y pillados que se han comprado su primera vivienda a precios de vértigo e hipotecándose hasta las cejas pensando que la vivienda nunca baja.

Ahora los posibles compradores en las actuales circustancias de subidas de interés, unidas a precios ya absolutamente prohibitivos, no pueden acceder al mercado. Solución para que la burbuja aguante sin rompre un poco más, dar sorprendentes facilidades aún a costa de saber que se pueden encontrar con más impagos todavía en el futuro. Pero es que están acojonados, es una solución a la desesperada.

Pero y los españolitos, se van a seguir poniendo la horca que le dan al cuello?


Espero que no seamos tan tan idiotas y suicidas.

¿Pero será legal que el del banco engañe a unos viejecitos les de una renta y encuentren sus herederos que el piso es del banco? ¿Pero para que narices están las autoridades?

pues el gobierno tiene previsto seguir fomentando que los viejecitos para poder subsistir hipotequen su piso al banco, disminuyendoles los gastos de notaría y demas. Y es que claro eso al gobierno que rebaja los tipos de IRPF a los más ricos, le sale más barato que pagar unas pensiones dignas.

Por otra parte, a mi no me preocupan sus herederos, lo que me da tristeza es que después de trabajar toda su vida, se vean en la necesidad de hacer eso por no contar con una pensión digna y las ayudas sociales que necesitan en función de sus exiguas rentas. Y eso que hablamos de las pensiones actuales, cuando nos toque a nosotros, ni pensiones tendremos.

Ese texto es vomitivo.
Os está sugiriendo que os hipotequeis hasta los 80 años, para que incluso en vuestra vejez no podais ni siquiera usarlo como garantía ante una necesidad.
Es decir hipotecareis también a vuestros hijos.
¿Pero es que en este pais ya nos hemos vuelto todos locos?
¿O se creen que todos somo unos simples?
¿Quieren seguir chupandonos la sangre de por vida?
Dios mío, todavía no asimilo lo que acabo de leer.
Como dice un forero, repito por enésima vez. ¿Que hacen los políticos?
Y también pregunto ¿Los sindicatos tampoco tienen nada que decir ahora?
Aquí solo hablamos unos cuantos foreros que debemos ser extraterrestres.

voto en blanco

Proximas elecciones (las que sea: autonomicas, municipales, ...), voto en blanco!! Los politicos actuales son una hez, y hay que hacerselo saber.

Abuelo dijo:

Ese texto es vomitivo.
Os está sugiriendo que os hipotequeis hasta los 80 años, para que incluso en vuestra vejez no podais ni siquiera usarlo como garantía ante una necesidad.
Es decir hipotecareis también a vuestros hijos.
¿Pero es que en este pais ya nos hemos vuelto todos locos?
¿O se creen que todos somo unos simples?
¿Quieren seguir chupandonos la sangre de por vida?
Dios mío, todavía no asimilo lo que acabo de leer.
Como dice un forero, repito por enésima vez. ¿Que hacen los políticos?
Y también pregunto ¿Los sindicatos tampoco tienen nada que decir ahora?
Aquí solo hablamos unos cuantos foreros que debemos ser extraterrestres.

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Efectivamente Abuelo, todo lo que reflaja el texto que colgé es además de vomitivo, una auténtica sarta de locura y despropósitoss en la que sólo pueden caer simples, pero algo me dice que van hacer más pillados, porque así como la cabronería no tiene limite, la merluzez parece que tampoco.

Son unas medidas aberrantes fruto de un acojonamiento absoluto ante el pinchazo de esta superburbuja inmobiliaria. Pero creo a la larga hasta los propios bancos se arrepentirán de ello, aunque estos suelen creer que lo tienen todo bien amarradito, que se preparen no sólo para impagos, sino tb para insolvenciasque es lo que más les jorobará cuando el piso no valga ni la mitad de la tasación que han hecho.

"Además, prevé que se potencien los seguros de protección de pagos y que irrumpan con fuerza los seguros de crédito, que permitirán prescindir de avalistas “en un elevado número de casos”, al ofrecer más del 110% del valor de tasación de la vivienda"

Me pregunto si las aseguradoras estarán dispuestas a entrar en semejante despropósito.

con un 40% de la tasacion como no seas camello o asesino a sueldo ( con chorrocientos millones bajo el colchon), no va a servir para nada, solo para que los especulatas se tranquilicen.

así que ofrecerán "el 40 por cien de la tasación con sólo el DNI y una declaración de ingresos", esto...bueno quizá no es tan descabellado, durante un tiempo cobrán intereses, frenan el reventazo de la burbuja, y finalmente tienen asegurado el 40 por cien de la tasación, bueno quizás es que calculan que cuando embargen el piso al menos recuperaran el valor que entonces tenga ese piso. Lo pillais??

así que ofrecerán "el 40 por cien de la tasación con sólo el DNI y una declaración de ingresos", esto...bueno quizá no es tan descabellado, durante un tiempo cobrán intereses, retrasan un poquillo el reventazo de la burbuja, y finalmente tienen asegurado el 40 por cien de la tasación, bueno quizás es que calculan que cuando embargen el piso al menos recuperaran el valor que entonces tenga ese piso. Lo pillais??

así que ofrecerán "el 40 por cien de la tasación con sólo el DNI y una declaración de ingresos", esto...bueno quizá no es tan descabellado, durante un tiempo cobrán intereses, frenan el reventazo de la burbuja, y finalmente tienen asegurado el 40 por cien de la tasación, bueno quizás es que calculan que cuando embargen el piso al menos recuperaran el valor que entonces tenga ese piso. Lo pillais??

No Registrado dijo:

Proximas elecciones (las que sea: autonomicas, municipales, ...), voto en blanco!! Los politicos actuales son una hez, y hay que hacerselo saber.

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Si votamos en blanco siempre va a ganar el PP que votan disciplinadamente.

No Registrado dijo:

Si votamos en blanco siempre va a ganar el PP que votan disciplinadamente.

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A mi es que ya me da igual quien gane, me parecen todos igual de incompetentes. Ninguno me da buena espina, y seguro que ninguno va a hacer nada por solucionar nuestros problemas. España sigue viva gracias a sus trabajadores, no a sus políticos.