Jose Carlos Díez, ese gran economista ;)

burbujito

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Estoy escuchando al fulastre este en la Brújula de Onda Cero. ¿De dónde ha salido este bandarra? ¿es Kieretravelos?

Ya me tenía con la mosca detrás de la oreja porque los días que le he escuchado se pone DESCARADAMENTE a favor del gobierno, y ve brotes verdes (o se los fuma) por todos lados. Pues bien, parece que hoy ha colgado en su blog (¿¿???) que es el momento de comprar vivienda, que el ajuste ya se ha hecho, y que el que no espabile se va a perder el mínimo.

Este pimpollo está oficializando el Bull Trap. Y ha dicho en la radio que "hay muchos burbujistas que llevan mucho tiempo viendo la burbuja, pero el ajuste ya se ha hecho". Paca garse.

Voy a ver si encuentro el blog y lo cuelgo.
 

burbujito

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He encontrado el citado apunte (en este caso deposición o excremento) en su blog:

Uno de los principales excesos del último ciclo expansivo de la economía española fue que hicimos las viviendas que necesitábamos por proyecciones de demanda de 2012 a precios de 2012.

Te adjunto un link a una noticia interesante de El País sobre la magnitud del ajuste

La bajada de los tipos y los precios sienta las bases para reanimar la vivienda · ELPAÍS.com

Desde 2007, mucho antes de la quiebra de Lehman, la demanda de vivienda en España se ha contraído un 60%, más que en los EEUU, y la oferta un 80%, similar que en los EEUU, por lo tanto podemos afirmar con escaso riesgo de equivocarnos que el ajuste de cantidades ya se ha producido.

La duda es si los precios ya han ajustado. La variedad de los indicadores de precios no es concluyente. El precio relevante para determinar el equilibrio del mercado es el de vivienda usada donde hay un parque de viviendas de 26 millones, mientras viviendas nuevas sin vender hay un millón según la última encuesta del ministerio de vivienda. Según el índice de precios de vivienda usada que publica el INE con metodología de Eurostat, los precios han caído un 15%, por lo que si sumamos la subida de salarios de los tres últimos años, el ajuste en términos reales se aproxima al 30%, lo cual supera el ajuste de los noventa.

Los mercados ajustan por precios o cantidades y el de vivienda ya lo ha hecho. Seguramente aún hay demasiada incertidumbre laboral y expectativas deflacionistas, pero en 2010 veremos a la demanda embalsada volver al mercado. Los precios se estabilizarán y subirán lentamente hasta que se absorba el exceso de oferta, algo que llevará un tiempo. Luego volveremos a ver un boom y de nuevo volveremos a hablar de burbujas.
Saca hasta la demanda embalsamada. ¿Estará a sueldo del G14?

Los primeros dos comentarios le dejan guapo:

No se puede hacer un análisis más simple y falso. Esto no se trata de usar 2 número y escribir unas líneas. ¿15% de subidas de sueldos en los últimos 3 años? Indignante. El sector inmobiliario es un tema mucho más serio y complejo que todo esto. No intente angañar, la promoción y compra-venta de bienes inmuebles es un tema muy serio en la economía personal y empresarial. Usted no demuestra la mínima profesionalidad.

Publicado por: Isidoro | 22/09/09 en 10:07

Esto no hay quien se lo crea y encima viniendo de intermoney en clara connivencia con el grupo socialista.

El ajuste de precios debe de ser mucho más brusco e intenso. Son los bancos los que están sujetando artificialmente los precios ante lo que se les viene encima.

O ajuste brusco del 40% o el equivalente del 15% en 3 años. Evidentemente esta segunda solución va a prolongar hasta limites insufribles la crisis y los ajustes que necesita la economía española.

Publicado por: yo y mi circunstancia | 22/09/09 en 10:31
 

seldon

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alla por mediados de 2008 este elemento del Jose Carlos Diez pronosticaba que en cuanto se solucionase la crisis subprime de los USAnos, en Ejpain iria to p'arriba otra vez

no descarto que le nombren proximo Ministro de Economia, el tipo es descaradamente ProPSOE y además no tiene ni idea de economia, cumple los requisitos primordiales...
 

Sylar

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http://www.burbuja.info/inmobiliari...-la-informacion-de-los-medios.html#post130241

Junio 2006

Por el lado de la oferta, rigideces y una excesiva regulación en el mercado del suelo y la ausencia de un mercado de alquiler eficiente hacen que la curva de oferta de vivienda sea extremadamente inelástica y que la mayor parte del crecimiento de la demanda se haya trasladado a los precios.

En 2006, la subida de tipos de interés del BCE ayudará a una normalización del crecimiento de la demanda pero, según nuestras previsiones, el tipo Euribor a un año finalizará en diciembre próximo al 3, 75%, nivel cercano a la inflación y, por lo tanto, al crecimiento de nuestros salarios.

La economía crecerá este año un 3, 4% y en 2007 moderará, pero el crecimiento seguirá siendo superior al 3%, con tipos de interés inferiores al 4% . Seguiremos creando empleo, aunque en menor medida que en 2005, y todo esto nos llevará a un nuevo récord de viviendas iniciadas y a un crecimiento de los precios de la vivienda cercano al 10% este año.

En 2007 y 2008, el exceso de oferta de viviendas y el menor crecimiento de la demanda se traducirán en un precio de la vivienda próximo a la tasa de inflación, o lo que los economistas llamamos un aterrizaje suave.

La probabilidad de ver una caída significativa del precio de la vivienda está próxima a cero y lo más probable es una normalización gradual de la sobrevaloración actual. El mayor riesgo es un repunte significativo del desempleo.

José C. Díez es Economista Jefe de InterMoney (Grupo Cimd) .
 

ladrilleitor

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otras perlitas del amigo............

El economista jefe de Intermoney opina sobre el futuro del euro y el Brent

José Carlos Díez, economista jefe de Intermoney. (Foto: El Mundo)



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Actualizado miércoles 27/02/2008 11:32 (CET)
JOSÉ CARLOS DÍEZ
MADRID.- A largo plazo, la evolución de los tipos de cambio es un fenómeno monetario y depende de la cantidad de dinero en circulación de cada divisa. No es de extrañar que a corto plazo la variable clave para determinar los tipos de cambio sea las expectativas de los inversores sobre el diferencial de intereses en ambos países. Mientras el BCE continúa con un discurso que anticipa el mantenimiento de tipos, los de la Fed ya son inferiores a los europeos y la señal que se extrae del discurso de la ésta es que continúen bajando. Ésa es la causa de que el dólar esté tan débil, no sólo contra el euro, también contra el real brasileño, el yen japonés, el dólar canadiense, el yuan chino o la libra esterlina.

Los países productores de petróleo y de gas han acumulado grandes sumas de reservas de divisas. Además, la debilidad del dólar reduce la rentabilidad de sus inversiones, lo que explica que diversifiquen su cartera para protegerse de la caída del billete. Por eso, no muestran excesiva preocupación por la subida del precio del crudo, ya que consideran que los europeos seguimos comprando el petróleo barato. Esta diversificación de reservas explica también buena parte del repunte del precio del oro y del resto de materias primas.

Estados Unidos (EEUU) está próximo a la recesión y la Unión Europea (UE) se encuentra en desaceleración, aunque aún lejos del estancamiento. Por lo tanto, este desfase cíclico mantendrá un diferencial de intereses favorable al euro y lo mantendrá fuerte. Las divisas son impredecibles a corto plazo, pero el escenario más probable es que el dólar siga depreciándose hasta que el Banco Central Europeo (BCE) de la señal de descenso de tipos o la Fed de la señal del fin de su ciclo de bajadas.

El euro está lejos de su nivel de equilibrio y a los economistas nos gusta que las cosas estén próximas, por lo que la situación no es deseada y sostenible a medio plazo.

El BCE debería evitar, por todos los medios, que el dólar siga depreciándose. No es cierto que a corto plazo el euro fuerte proteja de la subida del petróleo por la elevada correlación entre la apreciación del euro y la subida del precio del crudo.

El consumo privado está estancado en la UE, especialmente en Alemania, y somos una economía dependiente de las exportaciones. El fuerte crecimiento del comercio mundial y el crecimiento de la productividad de la industria europea mantiene nuestra competitividad, pero somos vulnerables a un euro tan caro. En InterMoney seguimos esperando dos bajas de tipos del BCE en 2008 hasta el 3,5%. El BCE ha sido extremadamente sensible a la apreciación del euro, aunque no sea explícito en su discurso.

España está mucho más lejos del estancamiento que los socios europeos, aunque leo con tristeza en algunos medios especializados la palabra recesión para definir a una economía que crece próxima al 3% trimestral anualizad. De todas formas, un euro fuerte penaliza nuestras exportaciones, especialmente turísticas. No obstante, la mayoría son dentro del área euro y eso nos protege. También es deseable para el país que el euro vuelva al equilibrio ordenadamente, aunque una bajada de tipos del BCE sería una excelente noticia para la economía española a corto plazo, especialmente para nuestro sector residencial, la demanda de vivienda y el consumo privado de las familias con hipotecas a tipo variable.

Habrá que estar muy atentos al discurso de Bernanke de esta tarde y el de Trichet la próxima semana, serán dos hechos clave....



Que tio...............................
 
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Lo que es realmente increíble es que después de las burradas que ha pronosticado el pájaro éste el año pasado alguien le siga pagando un sueldo de analisto.
Esta claro que tiene que ser el G14 o alguien del palo, porque ninguna empresa seria lo tendría en su plantilla.
 

El Constructor II

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Realmente, lo que diga ese hombre es ya lo de menos en este hilo, habida cuenta de la poca educación que demuestran.
 

burbujito

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Realmente, lo que diga ese hombre es ya lo de menos en este hilo, habida cuenta de la poca educación que demuestran.
El respeto es solamente para aquellos que se lo merecen, o al menos se les atribuye el beneficio de la duda. Al pavo este ni el más mínimo.

Por personajes como éste estamos como estamos, y peor que vamos a estar.
 

Astur147

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Menudo fulastre el personaje éste, es el mismísimo Kierevelos

No perdáis el tiempo escuchándole...