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El temor a un 'crash inmobiliario' obliga a la banca a colocar seguros entre sus clientes
elconfidencial.com, viernes 15 abr 05
Algunas entidades financieras como bankinter están ofreciendo a sus clientes la posibilidad de suscribir un seguro sobre la hipoteca que cubra el riesgo de subidas de tipos de interés. aunque las entidades están obligadas por ley a tener en cartera este tipo de productos e informar a los clientes de los mismos, esta posibilidad es novedosa y supone una revolución en el mercado. si el cliente suscribe este seguro, se le aplicará un tipo fijo y se le cobrará la cuota mensual correspondiente, que evidentemente será más alta. pero si los tipos de interés suben de manera drástica, al comprador no le variará al alza el pago mensual. no hay que olvidar que, con tipos al 2%, es prácticamente imposible que las hipotecas se abaraten más, pero por el contrario, si repuntaran hasta el 3 o 4% el incremento de cuotas provocaría un aumento de la jovenlandesa hipotecaria, actualmente en mínimos históricos. otro producto con cada vez más protagonismo es el seguro de crédito. en este caso el titular es la propia entidad que concede el préstamo, que contrata a una aseguradora para que le cubra los riesgos de la cartera hipotecaria. este seguro también cubre riesgos como el paro del titular de la hipoteca, que podría llevar al impago, o el impago como consecuencia de un crash inmobiliario que depreciara tanto el valor de los inmuebles que a los compradores les compensara no pagar la cuota hipotecaria y el embargo antes que seguir haciendo frente a hipotecas de duración casi ilimitada
elconfidencial.com, viernes 15 abr 05
Algunas entidades financieras como bankinter están ofreciendo a sus clientes la posibilidad de suscribir un seguro sobre la hipoteca que cubra el riesgo de subidas de tipos de interés. aunque las entidades están obligadas por ley a tener en cartera este tipo de productos e informar a los clientes de los mismos, esta posibilidad es novedosa y supone una revolución en el mercado. si el cliente suscribe este seguro, se le aplicará un tipo fijo y se le cobrará la cuota mensual correspondiente, que evidentemente será más alta. pero si los tipos de interés suben de manera drástica, al comprador no le variará al alza el pago mensual. no hay que olvidar que, con tipos al 2%, es prácticamente imposible que las hipotecas se abaraten más, pero por el contrario, si repuntaran hasta el 3 o 4% el incremento de cuotas provocaría un aumento de la jovenlandesa hipotecaria, actualmente en mínimos históricos. otro producto con cada vez más protagonismo es el seguro de crédito. en este caso el titular es la propia entidad que concede el préstamo, que contrata a una aseguradora para que le cubra los riesgos de la cartera hipotecaria. este seguro también cubre riesgos como el paro del titular de la hipoteca, que podría llevar al impago, o el impago como consecuencia de un crash inmobiliario que depreciara tanto el valor de los inmuebles que a los compradores les compensara no pagar la cuota hipotecaria y el embargo antes que seguir haciendo frente a hipotecas de duración casi ilimitada
