El centro se queda vacío y el precio de los alquileres de los locales bajan hasta la mitad - 20minutos.es
El centro se queda vacío y el precio de los alquileres de los locales bajan hasta la mitad
A. HUERTAS. 24.06.2009
Hace un par de años alquilar cualquier tipo de inmueble en el centro de Granada era sólo para potentados. Hoy la situación se mantiene, sólo que ahora existen gangas porque la crisis está dejando vacíos decenas de locales. Recogidas, Reyes Católicos, Mesones, Alhóndiga... Antes encontrar un alquiler en estas calles era impensable y hoy surgen letreros de se alquila en cualquier esquina. Los precios, además, a la mitad de hace un año.
«Tienes los que quieras, al precio que quieras, a la carta», explica Juan José Ruiz de Inmobiliaria Los Ángeles. «El problema es que no hay clientes, los bancos no dan créditos y el precio lo pone ahora el arrendador y no el dueño del local, como pasaba antes».
El metro cuadrado en el centro oscila entre los 15 y los 20 euros, «pero aquí se negocia todo y las transacciones tardan entre tres y cuatro meses en llegar a buen puerto, si es que finalizan», advierte Ruiz. El mercado, dice, «esta parado, no hay movimiento».
Entre el 30% y el 35% de los locales del centro están vacíos, según Pepe Vallejo de Inmobiliaria Sol. «No hay demanda y los precios han bajado hasta la mitad. En recogidas hay un local por el que se pedía 18.000 euros, ahora tras dos años esperando inquilino ya piden 6.000 euros, al igual que en otro también de Recogidas que en un año ha pasado de los 7.000 a los 3.800 euros».
La necesidad es la que manda en cada caso, al menos esto es lo que piensa Mercedes Pérez de Inmobiliaria García. «Hay muchas tiendas que han cerrado por el tema de la crisis y el centro se está quedando vacío. El precio depende del cliente, pero han bajado más de un 15% en los últimos meses y a primeros de año ya habían descendido».
Está claro, ahora es el momento de alquilar, pero dónde está el dinero para abrir y mantener un negocio.
Los bancos y los dueños de los locales quieren garantías para alquilar. Esto también impide, según las inmobiliarias consultadas por 20minutos, que la gente se decida.
Los propietarios prefieren dejar sus propiedades en manos de tiendas con nombre (franquicias) que tienen parte de la venta asegurada, que arriesgarse con un desconocido. Los precios siguen bajando y los comercios desaparecen de las calles, algunos empresarios han optado por echar el cierre a seguir aguantando pérdidas y quebraderos de cabeza.
El centro se queda vacío y el precio de los alquileres de los locales bajan hasta la mitad
A. HUERTAS. 24.06.2009
Hace un par de años alquilar cualquier tipo de inmueble en el centro de Granada era sólo para potentados. Hoy la situación se mantiene, sólo que ahora existen gangas porque la crisis está dejando vacíos decenas de locales. Recogidas, Reyes Católicos, Mesones, Alhóndiga... Antes encontrar un alquiler en estas calles era impensable y hoy surgen letreros de se alquila en cualquier esquina. Los precios, además, a la mitad de hace un año.
«Tienes los que quieras, al precio que quieras, a la carta», explica Juan José Ruiz de Inmobiliaria Los Ángeles. «El problema es que no hay clientes, los bancos no dan créditos y el precio lo pone ahora el arrendador y no el dueño del local, como pasaba antes».
El metro cuadrado en el centro oscila entre los 15 y los 20 euros, «pero aquí se negocia todo y las transacciones tardan entre tres y cuatro meses en llegar a buen puerto, si es que finalizan», advierte Ruiz. El mercado, dice, «esta parado, no hay movimiento».
Entre el 30% y el 35% de los locales del centro están vacíos, según Pepe Vallejo de Inmobiliaria Sol. «No hay demanda y los precios han bajado hasta la mitad. En recogidas hay un local por el que se pedía 18.000 euros, ahora tras dos años esperando inquilino ya piden 6.000 euros, al igual que en otro también de Recogidas que en un año ha pasado de los 7.000 a los 3.800 euros».
La necesidad es la que manda en cada caso, al menos esto es lo que piensa Mercedes Pérez de Inmobiliaria García. «Hay muchas tiendas que han cerrado por el tema de la crisis y el centro se está quedando vacío. El precio depende del cliente, pero han bajado más de un 15% en los últimos meses y a primeros de año ya habían descendido».
Está claro, ahora es el momento de alquilar, pero dónde está el dinero para abrir y mantener un negocio.
Los bancos y los dueños de los locales quieren garantías para alquilar. Esto también impide, según las inmobiliarias consultadas por 20minutos, que la gente se decida.
Los propietarios prefieren dejar sus propiedades en manos de tiendas con nombre (franquicias) que tienen parte de la venta asegurada, que arriesgarse con un desconocido. Los precios siguen bajando y los comercios desaparecen de las calles, algunos empresarios han optado por echar el cierre a seguir aguantando pérdidas y quebraderos de cabeza.
