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  #1  
Antiguo 15-abr-2009, 09:05
Casiano Casiano está desconectado
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El objetivo es reducir el stock de viviendas existente y reactivar el sector inmobiliario


La Xunta comprará pisos vacíos y los venderá como de protección autonómica - Galicia - Faro de Vigo

PAULA PÉREZ SANTIAGO
Mientras la crisis frena el mercado inmobiliario y aumenta el stock de pisos vacíos, muchos gallegos siguen teniendo dificultades para acceder a una vivienda. La solución que propone el nuevo presidente de la Xunta, Alberto Núñez Feijóo, es adquirir estas viviendas a precio tasado y sacarlas al mercado en régimen de protección autonómica o bien incorporarlas al programa autonómico de alquiler.
“Se invertirá en adquisición de viviendas con el objetivo de reducir el stock de pisos vacíos”, anunció ayer durante su discurso en la sesión de investidura.

Acuerdo con el sector. En paralelo a la compra de estos pisos, la nueva Xunta se compromete a negociar con los agentes inmobiliarios (promotores, entidades de crédito, colegios de notarios y registradores de la propiedad) un acuerdo que permita sacar al mercado “a corto plazo” las viviendas que no han conseguido venderse. Para ello, se buscarán distintas opciones de compra, siempre con el compromiso de un
Alquiler. No sólo se potenciará la compra de viviendas. El nuevo Gobierno gallego impulsará programas específicos de vivienda en alquiler. Entre las novedades que plantea Feijóo, está además la de dar a los inquilinos la opción de adquirir el inmueble con los años.

Rebajas fiscales. Una de las primeras medidas que adoptará el nuevo Gobierno será la de rebajar en un 43 por ciento el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales para familias numerosas y menores de 35 años. Estos colectivos también se beneficiarán de una reducción de un 50 por ciento en el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados. Según Feijóo, “no tiene sentido” que una familia numerosa o un joven pague en Galicia 6.800 euros más de impuestos por adquir una vivienda media (de 180.000 euros) en comparación con otras autonomías como Murcia.

Ampliar oferta. Se promoverá la construcción de nuevas viviendas de protección autonómica “allí donde la demanda lo haga racionalmente necesario”. El objetivo es ayudar sobre todo a las familias y a los jóvenes que tienen dificultades para acceder a un piso. Pero no se trata sólo de mejorar la oferta de viviendas sino también de que tengan mayor calidad.

Reactivar el mercado. Dentro de las medidas de choque presentadas ayer por Feijóo para reactivar la economía, estaba incluida precisamente la presentación de un Plan de Vivienda que ayude a resolver el exceso de stock existente. De esta manera se contribuirá a reactivar un sector que da trabajo a “muchos gallegos”.


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  #2  
Antiguo 15-abr-2009, 09:18
Samzer Samzer está desconectado
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PP-PSOE, mismo perro con distinto collar.


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  #3  
Antiguo 15-abr-2009, 09:57
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Y al tiempo, se actuará para permitir de nuevo que los promotores enladrillen la costa con otros 100.000 inmuebles, al levantar el veto de los 500 metros en municipios sin planeamiento adaptado a la Ley.
No importa que no se vendan, ni que no se vayan a vender como VPO. Lo que importa es seguir apilando tochos, que es una actividad que ha dado unos fantásticos resultados. Ya los compraremos entre todos, que por cartos que non sexa....

Y luego sale Marianito a decir que zetapé no sabe qué hacer para salir de la crisis (que no sabe). Pues sí que llega el PP con medidas innovadoras y de eficacia probada, hoygan. Más ladrillos, y a pagarlos con dinero de todos. Cojonudo.

Disfruten de lo votado, eso sí.


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  #4  
Antiguo 15-abr-2009, 10:10
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Por cierto:

Rebajas fiscales. Una de las primeras medidas que adoptará el nuevo Gobierno será la de rebajar en un 43 por ciento el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales para familias numerosas y menores de 35 años. Estos colectivos también se beneficiarán de una reducción de un 50 por ciento en el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados. Según Feijóo, “no tiene sentido” que una familia numerosa o un joven pague en Galicia 6.800 euros más de impuestos por adquir una vivienda media (de 180.000 euros) en comparación con otras autonomías como Murcia.


Las bajadas sobre los impuestos añadidos a la compra no inciden en el precio total, si dicho precio depende de la endeudabilidad maxima de la gente.


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  #5  
Antiguo 15-abr-2009, 10:21
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Iniciado por Casiano Ver Mensaje
Reactivar el mercado. Dentro de las medidas de choque presentadas ayer por Feijóo para reactivar la economía, estaba incluida precisamente la presentación de un Plan de Vivienda que ayude a resolver el exceso de stock existente. De esta manera se contribuirá a reactivar un sector que da trabajo a “muchos gallegos”.

Básicamente, lo que quiere es mantener los precios de catálogo de la vivienda. "Resolver el exceso de stock" es un eufemismo de "o comprais o se los compramos con dinero público". Por suerte, no hay tal dinero público.

Introducir una demanda de un estamento público no sirve como catalizador de la actividad y del empleo.

La ecuación supuesta es:
Parque de vivienda público = empleo + impuestos.

Lo del empleo está por ver, porque el sector está pillado y en cuanto venda lo que tiene es difícil que vuelva a promover.

Lo de los impuestos es una medida negativa procíclica que empeoraría las cifras del empleo. Más impuestos, menos consumo y menos empleo. El sector es como una garrapata ansiosa de engancharse al resto de actividades que aún funcionan.

Todos estos políticos son meros espectadores de la hecatombe obsesionados por aparecer en los medios "haciendo algo". No hay día en que no se nos inyecten informaciones acerca de planes, broncas a otros que no hacen nada, estudios y, en general, acciones que quedan plasmadas en las las noticias con el uso de verbos que denotan movimiento y al final se queda todo en medidas de alcance corto e inconcretas que no tienen financiación.

Así vamos a estar mes tras mes, globo sonda tras globo sonda, con experimentos mentales, ideas felices y morralla intelectual vendida como acción entusiástica sobre la economía.

No quieren bajar precios sin que el ciudadano apechugue con la deuda incobrable. Tampoco permitirán que unos nuevos ofertantes satisfagan a la demanda que existe, que técnicamente puede ser satisfecha. Les pondrán todas las zancadillas que puedan a todos los que intenten construir barato en competencia con lo que ya hay yque tiene plusvalías latentes.

No tenemos porqué asumir como ciudadanos la socialización de pérdidas. Los que defienden el mantenimiento de precios vía intervención directa en el mercado son enemigos de la pronta recuperación, son gentuza.


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  #6  
Antiguo 15-abr-2009, 10:22
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Refundación del ladrillerismo.

Me pregunto si la Xunta comprara pisos vacios a tanta gente como hay pillada, o solamente a promotores pillados ¿¿¿????. Bueno no me lo pregunto. Solo queria ironizar.


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  #7  
Antiguo 15-abr-2009, 10:42
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Iniciado por bambum Ver Mensaje
Refundación del ladrillerismo.

Me pregunto si la Xunta comprara pisos vacios a tanta gente como hay pillada, o solamente a promotores pillados ¿¿¿????. Bueno no me lo pregunto. Solo queria ironizar.

Si fuese malpensado diría que se los comprarán a las cajitas, procedentes de las ejecuciones hipotecarias, y a los promotoreh. Hay que cuidar las fuentes de financiación, que las campañas son caras.

Pero soy bienpensado y curioso, de modo que no me planteo a quién se los comprarán, sino con qué dinero.


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  #8  
Antiguo 15-abr-2009, 10:49
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Iniciado por ronald29780 Ver Mensaje
Por cierto:

Rebajas fiscales. Una de las primeras medidas que adoptará el nuevo Gobierno será la de rebajar en un 43 por ciento el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales para familias numerosas y menores de 35 años. Estos colectivos también se beneficiarán de una reducción de un 50 por ciento en el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados. Según Feijóo, “no tiene sentido” que una familia numerosa o un joven pague en Galicia 6.800 euros más de impuestos por adquir una vivienda media (de 180.000 euros) en comparación con otras autonomías como Murcia.


Las bajadas sobre los impuestos añadidos a la compra no inciden en el precio total, si dicho precio depende de la endeudabilidad maxima de la gente.

Pues sí. Y chirrían dos cosas: que se hable de familias numerosas y jóvenes en lugar de rentas bajas (hay menores de 35 años ganando una pasta y familias de más de 40 con el salario mínimo) por un lado. Y que se admita vivienda media de 180.000 euros como animal de compañía en un lugar en el que un sueldo mileurista es un lujazo. Que estamos hablando de 30 millones de pesetas oxtia!

Da gusto con los autoproclamados "liberales". Liberan los bolsillos de los demás para beneficio del propio, claro. Ni que fueran progres!


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  #9  
Antiguo 15-abr-2009, 11:00
ronald29780 ronald29780 está desconectado
Mercutio
 
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Iniciado por vidarr Ver Mensaje
Pues sí. Y chirrían dos cosas: que se hable de familias numerosas y jóvenes en lugar de rentas bajas (hay menores de 35 años ganando una pasta y familias de más de 40 con el salario mínimo) por un lado. Y que se admita vivienda media de 180.000 euros como animal de compañía en un lugar en el que un sueldo mileurista es un lujazo. Que estamos hablando de 30 millones de pesetas oxtia!

Da gusto con los autoproclamados "liberales". Liberan los bolsillos de los demás para beneficio del propio, claro. Ni que fueran progres!

Sé por donde quieres llegar a parar, te digo que yo me considero liberal.

Y por esto, hay que pagar la musica que se pide.

Igual como no es de recibo, de hablar de la energia nuclear, como si fuera barata, cargando con sus costes venideros generaciónes futuras, tampoco se debe ignorar los gastos futuras, hablo aqui sobre todo de gastos medio-ambientales, de una produccion desentrenada de pisitos en cualquier ladera de la peninsula.

O sea, considero, que estos gastos no justifican una subvención, en comparación con otros bienes.

¿Porque ha de pagarse un IVA del 7% sobre la vivienda y un IVA del 16% sobre una tele?

Formando una tele por familia parte del catalogo estimado de bienes no-embargables.

No tiene sentido...


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  #10  
Antiguo 15-abr-2009, 11:16
Elpaisdelasmaravillas Elpaisdelasmaravillas esta en línea ahora
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Que buen negocio como no se le a ocurrido a nadie antes? Tambien podriamos comprar todo tipo de productos y despues venderlos mas baratos para ayudar a la economia, como el dinero publico no es de nadie y es infinito.............


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