Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿Intento de Estafa?
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  #21  
Antiguo 08-mar-2009, 12:09
ALKJ ALKJ está desconectado
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Iniciado por legion47 Ver Mensaje
A ver, supongo (repito: SUPONGO) que lo que dice artemis es así. Para evitar que la gente lance ordagos como pasatiempo, lo que piden es señalizar la oferta de algun modo. No puede ser que la gente se lie a hacer ofertas a la baja sin ningun tipo de responsabilidad, simplemente por ver cuanto esta dispuesto el otro a bajar.

Si, por otro lado, consideran que esa cantidad ya supone un pago a la inmobiliaria,... pues no estoy de acuerdo.

Respecto a lo de las inmobiliarias: he insistido muchas vees que una inmobiliaria lo que es entre otras cosas es un escaparate donde te informan personalmente de lo que buscas, y te orientan a la hora de comprar. Si al calor del dinero han aparecido agencias que no son así,... habrá que diferenciarlas del resto. Si a uno no le interesa agencias, simplemente que no vaya,... pero no entremos en la doble moral de entrar en una agencia, hacer que te enseñen pisos y luego intentar hacer la pirula (y creer encima que estamos en nuestro derecho de hacerlo), porque eso es de sinvergüenzas.


Te lo hemos intentado explicar muchas veces, pero no lo quieres entender:

Tu cliente es quien pone el piso en venta/alquiler. Negocia con él lo que pretendas cobrar.

La próxima vez que acudas a un concesionario de coches o a una tienda de ropa si quieres probar algo primero pagas una señal, ok?


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  #22  
Antiguo 08-mar-2009, 12:16
japiluser japiluser está desconectado
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y AUNQUE YA TE LO HAN DADO ....te lo repito focalizado:

!Deja a tu novia!


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  #23  
Antiguo 08-mar-2009, 12:31
grijan grijan está desconectado
Madmaxista
 
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Iniciado por CharlyE Ver Mensaje
Muy buenas a todos,

Este es mi mensaje estreno; a ver que tal se me da...

Os cuento, esta semana ha estado mirando mi novia pisos para comprar en Silla (Valencia). Alguno de los que ha visto han sido a través de una inmobiliaria con la que contactó. Por supuesto, el de la inmobiliaria la llevó a ver pisos que no tenían nada que ver con los criterios que ella exigió además de impuntualidades y formas no muy correctas...

El tema es que viendo alguno de los pisos en los que también estaban los dueños, mi novia directamente les preguntaba si el precio era negociable y cuánto se podría bajar. Parece ser que ésto no gustó nada al de la inmobiliaria y el último día le dijo a mi novia que esa no es la forma, que toda la negociación tenía que ser a través de él y que además, si quería hacer una oferta a la baja, le tenía que pagar 600€ para que él se lo propusiese al dueño del piso . Y además 600€ por cada piso que quisiese hacer una oferta a la baja... Vamos, me parece la caradura máxima; entiendo que las cosas están muy mal para todos (especialmente para las inmobiliarias) pero ésto me parece un intento de estafa en toda regla.

Igual me equivoco y éste es el procedimiento normal, pero me parecería muy raro que simplemente por hacer una oferta al dueño de un piso te pidan dinero...

Yatá. Saludos a todos, todas y todes

Durante años esta gente ha seguido la ley de la selva , asi que pienso que ahora que los potenciales compradores tienen el poder es la hora de devolverles todo lo dado.
Yo si voy con una inmobiliaria a ver un piso y si están viviendo ten por seguro que cuando deje al enseñapisos me vuelvo a hablar directamente al particular y negociar con el.
En cuanto a comisiones que quieran cobrar, pues hombre tu estás en tu derecho de no pagarlas, si quieren bien y sino también, por lo menos eso es lo que decía ellos antes.


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  #24  
Antiguo 08-mar-2009, 12:42
Harold Alexander Harold Alexander está desconectado
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-En primer lugar, al enseñapisos lo mandáis a tomar viento muy alegremente (a mí también pretendieron cobrarme por enseñarme pisos DE ALQUILER", y dije que no me interesaba, me levanté y me fui)

-En segundo lugar, tu novia podría tener algo de picardía y contactar con el dueño cuando NO ESTÉ el enseñapisos delante.

-En tercer lugar, si veis una buena oferta, estáis seguros de que podréis pagar la hipoteca sin problemas (y cuando digo sin problemas me refiero contemplando todos los supuestos posibles, desde subida del euribor hasta pérdida de empleo de uno/ambos miembros de la pareja), y que es la casa que NECESITÁIS, y no la casa DE LA QUE OS ENCAPRICHÁIS, pues adelante. Pero también te digo que si no te urge, y tu novia es razonable, igual os sale más a cuenta estar una temporadita en alquiler y ver dentro de un año el precio de los pisos de nuevo. Seguro que os lleváis una sorpresa, y no para mal.

P.D: Para negociar, no puedes preguntar si se estaría dispuesto a bajar y cuánto. No. Comenzad vosotros proponiendo una rebaja determinada, a ver si tragan o no. Luego ya podréis regatear.


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  #25  
Antiguo 08-mar-2009, 12:47
Pat Pat está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
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Muy buen idea ir de visita a los inmuebles, así controlas el mercado de primera mano.
A mí lo que me sorprende es

Por supuesto, el de la inmobiliaria la llevó a ver pisos que no tenían nada que ver con los criterios que ella exigió

Quizás por ser ingles no hay forma que me acostumbre a esta forma de trabajar, hace unas 5 años unas amigos en Paris les pasaba el mismo, cuando estaban buscando una apartamento ellos habían preparado una lista de exigencias, zona (arrondissement), altura de los techos, acabados, orientación al sol, aparte de los requisitos normales de cuanto dormitorios y salas de estar etcétera.
Ninguna de las agencias con oficinas le mostraban viviendas que cumplían sus requisitos, al final recurría a una agente inmobiliaria SIN OFFICINA, esta agente le mostro 4 viviendas y los 4 eran dentro de los parámetros fijado, al final compre una de estas viviendas, y le salió preciosa el apartamento.
En cambio en Inglaterra las agencias inmobiliarias trabajan con márgenes mucho más peuquinos que los de España y por lo tanto no les interesa perder el tiempo mostrando viviendas que no se ajusta a las normas del cliente.

Quizás un grafico, de distintos países, relacionado los márgenes de las agencias inmobiliarias con la cantidad de visitas de cada cliente a una vivienda será revelador en cuanto a la eficacia de los agentes inmobiliarios.


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  #26  
Antiguo 08-mar-2009, 13:19
legion47 legion47 está desconectado
Super Mario
 
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Iniciado por Rita la Cantaora Ver Mensaje
Y porque no pueden??




Hombre, igual a ti te parece bien hacer trabajr a la gente solo por pasar el rato. A nosotros nos ha llegado a ocurrir que despues de enseñarle un monton de pisos a una persona, llegar a la conclusion que tan solo viene a pasar las tardes y hacernos perder el tiempo.


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  #27  
Antiguo 08-mar-2009, 13:36
morrokotroko morrokotroko está desconectado
Polemico
 
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Yo le pediría a la inmobiliaria que te pusiera esas condiciones por escrito y acudiría a una organización de consumidores, como FACUA, y por lo menos lo pondría en conocimiento de ellos. Como te han dicho antes, en los contratos privados prima la autonomía de la voluntad mientras no vayan contra la ley, así que seguramente no sea nada ilegal aunque sí abusivo.


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  #28  
Antiguo 08-mar-2009, 15:42
legion47 legion47 está desconectado
Super Mario
 
Fecha de Ingreso: 09-mayo-2007
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Iniciado por morrokotroko Ver Mensaje
Yo le pediría a la inmobiliaria que te pusiera esas condiciones por escrito y acudiría a una organización de consumidores, como FACUA, y por lo menos lo pondría en conocimiento de ellos. Como te han dicho antes, en los contratos privados prima la autonomía de la voluntad mientras no vayan contra la ley, así que seguramente no sea nada ilegal aunque sí abusivo.

Pero, a ver, seamos serios: Por qué va a ser abusivo pedir algun tipo de SEÑAL (estamos hablando de señal) por escrito a un posible comprador? Es decir, que a quien viene y quiere negociar, por que no se le puede decir que pase la oferta de compra por escrito y en firme.

El tema es que si uno quiere hacer una oferta, ésta tiene que ser seria, y si se acepta,... seguir adelante con la operacion, dando seguridad tanto al comprador, como al vendedor, o no?

Yo no pido que entren eñores con maletines que fuman en pipa, sino que no me interesa que venga la gente a tontear, y ya esta. Al igual que eso, tampoco me interesa tener un vendedor que no quiere vender y pone precios que estan fuera de mercado.

Ahora, insisto, yo si trabajo es por dinero, y nunca me he quedado quieto cuando alguien ha querido pasarme por encima. No va a ser el primer vendedor o comprador al que le embargan parte del sueldo para pagar mi comision y las costas del juicio.


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