Burbuja.info - Foro de economía > > > sobre los pisos de las entidades financieras y los precios en sus páginas web
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Antiguo 04-mar-2009, 16:53
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Viendo el foro leo que se recoge con cierto entusiasmo y se promociona por los sectores interesados el asunto de los pisos que están sacando a la venta las entidades financieras.

Supongo que alguien, asustado por la posibilidad de perder sus ahorros con las noticias sobre el corralito se tirará a mirar estas nuevas ofertas que, gracias a todos están consiguiendo tanta visibilidad.

Bien, pues antes de hacer ofertas os recomiendo que utilicéis internet y busquéis bien.

No hace falta recordar que esos pisos están en el mercado porque nadie los ha comprado. Una entidad ha sido relativamente clara y transparente: lo que no han colocado los constructores / promotores me lo quedo y se lo ofrezco a mis empleados, que no lo han comprado y lo saco a la venta al público general.

Muchos de los pisos que las entidades ponen ahora a la venta con tan grandes descuentos han salido en subasta hace meses a precios sensiblemente inferiores y nadie los ha comprado. Después de este paso han sido ofertados en campañas agresivas, algunas del estilo "lanza tu oferta" y tampoco los ha comprado nadie. (No quiero poner enlaces -nadie me paga por hacer publicidad de sus inmuebles que no encuentran comprador- pero el orden de magnitud es te lo ofrezco en febrero de 2009 como chollo a 200 cuando en noviembre de 2008 nadie pujó cuando salió a subasta en 150).

Por eso os recomiendo rastrear la red y, si estáis lanzados a comprar, no os cortéis un pelo a la hora de pasar ofertas 50% más bajas de los precios con los que aparecen los pisos en los portales inmobiliarios de las entidades financieras. ¿A qué precio están dispuestas a soltar los pisos? Todavía no lo saben, están tanteando el mercado y seguirán haciéndolo.

No mucho, pero todavía tienen algo de margen para sacar la máxima tajada. Saben que hay gente con dinero ahorrado e intentarán sacarles el máximo posible antes de bajar.

También saben que la mayoría de la población gana 1000 euros o menos al mes y esa capacidad de compra es la que va a marcar los precios de la mayoría de las operaciones, tanto de venta, como de alquiler en el futuro inmediato. Por eso están apurando al máximo la última oportunidad de colocar ladrillos a precios burbujeados: crean psicosis ante la posibilidad del corralito y dan la sensación de oportunidad con ofertas que no son tales, sólo una operación de mercadotecnia.

Lo peor no es eso, es que aprovechando el tirón mediático, lo que están sacando al mercado es lo peor que tienen en sus carteras inmobiliarias, creando una "escasez" artificial para conseguir colocarle al ahorrador que está asustado ladrillo basura que no podrán colocar cuando tengan que sacar al mercado el millón de viviendas de obra nueva que no encuentran comprador y los cerca de 80.000 embargos previstos (entre lo que habrá algo más que palomares y zulos).

No es momento de comprar por mucho que nos tienten. La primavera la sangre altera, pero volverá el otoño y los días grises, después de los excesos veraniegos y, tal vez, a final de 2009 empecemos a ver rebajas reales.


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