Burbuja.info - Foro de economía > > > Hipoteca puente: ahora el banco venderá los dos
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  #41  
Antiguo 24-feb-2009, 16:11
alopez76 alopez76 está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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intervencion del gobierno limitando por ley a los bancos a no poder dar créditos hipotecarios a más de 20 años y sin superar el 30% de los ingresos y a tomar aire. el que pueda bien, el que no, a otra cosa mariposa. no se como se ha permitido esta puta locura,,,,,


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  #42  
Antiguo 24-feb-2009, 16:33
Mistermaguf Mistermaguf esta en línea ahora
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Iniciado por JMK Ver Mensaje
Lo siento, no puedo estar de acuerdo porque usted deja fuera de la ecuación un factor muy importante: Pensaban que vendían su casa por 410000 luego las cuentas las tiene usted que hacer poniéndose en la poca cabeza de esta pareja que contaba con un dinero que no tenían en base a una venta que no habían hecho. Haga usted la cuenta con un importe de 90000.

No tengo porqué dar por sentado que la vivienda anterior estaba completamente pagada. Pero teniendo los ingresos que comentas y dos hijos, no me parece que estuviera saldada, ni que su situación económica sea boyante.
En cualquier caso, estamos hablando que es insostenible que tu vivienda cueste lo que toda tu vida de trabajo; porque el mantenimiento y los gastos van acordes a su costo, y eso significa que, lisa y llanamente, ni siquiera podrás mantenerla.

Estoy seguro que esta pareja ni se preocupó por calcular cuáles eran los gastos de mantenimiento de su chalet, comparados con los de un piso. Sólo ese dato debería haber bastado para considerar seriamente la situación, porque una vivienda de ese tipo requiere, entre impuestos municipales, calefacción/aire acondicionado, seguridad, gastos de jardín, piscina, y mantenimiento, un presupuesto que es, seguramente, entre un 15% y un 20% de sus ingresos. Súmale a eso la letra hipotecaria y me cuentas.

Es su opinión y yo la respeto pero no la comparto, para mi especuladores son el que haya vendido el solar, el que haya construido, el que haya promocionado, el ayuntamiento que ha sacado pasta, la comunidad autónoma que también, el estado que también y por último y como actor principal el banco. Pero esa pareja si compró para habitar no son, siempre desde mi punto de vista por supuesto, especuladores.

Por supuesto que sí lo son. A ver si ahora hay que tratar a todo empepitado como un débil mental que no sabe hacer la O con un canuto (que es la estrategia a la que juegan ahora). Y si realmente no saben hacer la O con canuto, no están capacitados para administrar medio millón de euros.
Que la casa sea "sólo para vivir" no los libra de culpa, sino que la incrementa, por especular con su propio techo y apalancados sobre sueños húmedos.
Pero es que además, el problema ni siquiera es sólo la hipoteca. Considerando sólo los gastos de mantenimiento y mayores costes en muchas cosas que supone este tipo de viviendas, ya les supone un problema en sí mismo.

Especuladores: el Colegio de Ingenieros de Telecomunicaciones que me vendieron los derechos sobre mi casa ganando siete kilos (vuelvo a hablar en pesetas) antes de impuestos, compraron 10 así que a siete kilos por casa ganaron 70 haciendo una inversión mínima (entrada y mensualidades antes de escriturar). Si estos por ejemplo se han quedado pillados en una jugada similar mi menda diría "a joderse" pero a esa pareja ya le digo que no.

Si alguien necesita vivienda y no juega a especular, no compra a precios absurdos. Simplemente no compra. O bien se queda en su domicilio anterior, o bien lo alquila y vive en el adobado por la simple diferencia de alquileres. Apalancarse en créditos siderales con respecto a los ingresos, es una jugada que parece exenta de riesgo sólo desde una cultura del pelotazo y la especulación.

Aclaro que el caso de esta pareja no me causa ninguna gracia, no soy del estilo de reírme del sufrimiento ajeno: lo que me causa es enojo, porque no me parece de buen gusto ir ahora de inocentes, cuando esa conducta, multiplicada por millones, es cuanto menos la mitad de la causa de que todo se vaya a la mierda.
No sé, pero me cuesta imaginarme a esa parejita virginal altamente preocupada por la situación del mercado inmobiliario y sus consecuencias hace un par de años atrás. Me resulta mucho más fácil imaginarlos contando los "miyone que le sacaban" con chisporroteos en los ojos. Y no es producto de mi imaginación enfermiza, tan solo es lo que constato viendo a inocentes similares hace un par de años atrás.


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  #43  
Antiguo 24-feb-2009, 16:52
k098 k098 está desconectado
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Iniciado por Nopepito Ver Mensaje
y mucha veces me pregunto, ¿Dios mio 1 millón de pesetas al mes y no vivo en la Moraleja? Joder aquí pasa algo raro. ...

...con la deflacción que vamos a tener, es muy posible que en un par de años o tres, recuperemos todo ese poder adquisitvo perdido durante la puta burbuja.

Pues con 1 millón de pesetas al mes ya le da para un diccionario, ya...

Como indica la firma de un forero: "Cada vez que alguien escribe "inflaCCión" o "deflaCCión", una especie se extingue en la Tierra. No contribuya a la catástrofe ecológica."



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  #44  
Antiguo 24-feb-2009, 16:55
Limón Limón está desconectado
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Esos lo que creían es avanzar socialmente dando pelotazos inmobiliarios.
Les ha salido mal, como a otros antes les salió bien.
Indiferencia total.


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  #45  
Antiguo 24-feb-2009, 16:59
Julianillo Julianillo está desconectado
Niño entre el Centeno
 
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Última edición por Julianillo; 24-feb-2009 a las 17:03


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  #46  
Antiguo 24-feb-2009, 17:00
JMK JMK está desconectado
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Por partes.

Mister Maguff, el problema es que los precios eran TODOS absurdos. Así que por esa regla de tres que aplica o todos han comprado para especular o nadie hubiese comprado. Por lo demás y hablo por mi propio caso, pago más ahora habiendo cambiado el adosado por un piso que antes (otra población con impuestos más altos y mayor cuota de comunidad).

Enid. Eso de que en el adosado se vive mejor pues dependerá, yo he cambiado el adosado por un piso, me gustaba más la otra casa pero hay otros factores que intervienen y que hace que esta me de mejor calidad de vida a mi y los míos. Si tú no te lo puedes permitir pues mira, lo siento, igual que siento que esos dos protagonistas originarios del post se hayan quedado pillados.

A los demás que dicen que tenían que haber vendido antes: Totalmente de acuerdo.

Aún así cada uno reparte sus simpatías como quiere, a mi esta pareja no me cae mal, se equivocaron y lo van a pagar y lo siento por ellos (entiéndase de forma relativa, tanto como se pueda sentir en un foro de internet una situación vivida por personas a las que no conoces). Como ya digo en el caso de que fuesen pasapiseros especuladores sin escrúpulos otro gallo cantaría.


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  #47  
Antiguo 24-feb-2009, 17:19
memento_ser memento_ser está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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Pues yo conozco gente que la huida a sido hacia adelante, en uno de 600 k y como la segunda fase llevaba mas chorradas, y como era por el mismo precio se han metido en esa, ganan tiempo . pero resulta que el valor del que tiene ha bajado escandalosamente. huy, huy , huy , eso si es una triunfadora, jejeje, pero yo se que ella esta muy jodida que no duerme , que sus preguntas cuando se da cuenta de se de que va el tema, es de interes por si aporto algo que ella ya no sepa.


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  #48  
Antiguo 24-feb-2009, 17:30
HOLAQUETAL HOLAQUETAL está desconectado
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Iniciado por Nopepito Ver Mensaje
Y se compran un adobao de 500K. Independientemente de la cipoteca puente (que ya hay que ser gilipollas, coño vende primero y te vas de alquiler unos meses)

La gente no vendió hasta el último momento porque cada dia que pasaba el piso valia mas dinero, hasta el punto en el que en el momento de vender el piso este ya habria alcanzado el valor del adosado (o mas), el cual le saldria de gratis con BMW incluido. Es el colmo de la avaricia, que claro, pues ha roto el saco.


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  #49  
Antiguo 24-feb-2009, 17:41
Visillera Visillera está desconectado
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Rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras. Lo siento, les ha salido mal, pues que apechuguen con lo suyo.


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  #50  
Antiguo 24-feb-2009, 18:15
ronald29780 ronald29780 está desconectado
Mercutio
 
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Aquí hay solamente un comentario adecuado:

Such is life.


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