animosa
Visillera alcorconita
No os puedo decir la fuente, pero a traves de una persona bastante metida en una promotora inmobiliaria, me cuentan que van a pactar con las entidades financieras una formula para permitir a los compradores interesados en un piso, poder quedarselo aunque les denieguen la hipoteca.
De esta manera, el comprador no pierde una parte de la entrada ya pagada, ni tampoco deja escapar la posibilidad de comprar el piso donde ya ha puesto su ilusion.
Como? pues la formula es sencilla: alquiler con opcion a compra, que gracias a como esta el euribor (inferior al 2,2%), permite un alquiler razonable y un porcentaje importante de descuento para la posterior hipoteca. Me explico: parte de lo que paga de alquiler se le descuenta del precio de compra.
El inquilino puede quedarse varios años asi, hasta 5 años. Pasado ese tiempo, le quedara una hipoteca mas baja. Y como probablemente su situacion laboral y la situacion economica del pais habran mejorado, le sera mas facil acceder a la hipoteca. Ademas el banco comprobaria que ha estado pagando dos esos años de manera puntual, lo que hace menos probable que dejase de pagar la hipoteca.
Si el inquilino deja de pagar el alquiler, pierde la opcion de compra, y no se le devolveria ni un euro de la entrada abonada si no abandona de manera voluntaria el piso.
De esta manera, el comprador no pierde una parte de la entrada ya pagada, ni tampoco deja escapar la posibilidad de comprar el piso donde ya ha puesto su ilusion.
Como? pues la formula es sencilla: alquiler con opcion a compra, que gracias a como esta el euribor (inferior al 2,2%), permite un alquiler razonable y un porcentaje importante de descuento para la posterior hipoteca. Me explico: parte de lo que paga de alquiler se le descuenta del precio de compra.
El inquilino puede quedarse varios años asi, hasta 5 años. Pasado ese tiempo, le quedara una hipoteca mas baja. Y como probablemente su situacion laboral y la situacion economica del pais habran mejorado, le sera mas facil acceder a la hipoteca. Ademas el banco comprobaria que ha estado pagando dos esos años de manera puntual, lo que hace menos probable que dejase de pagar la hipoteca.
Si el inquilino deja de pagar el alquiler, pierde la opcion de compra, y no se le devolveria ni un euro de la entrada abonada si no abandona de manera voluntaria el piso.
