{"id":3373,"date":"2026-10-28T17:09:44","date_gmt":"2026-10-28T17:09:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.burbuja.info\/blog\/feijoo-propone-dividir-pisos-y-elevar-alturas-para-aumentar-la-oferta-de-vivienda\/"},"modified":"2026-10-28T17:09:44","modified_gmt":"2026-10-28T17:09:44","slug":"feijoo-propone-dividir-pisos-y-elevar-alturas-para-aumentar-la-oferta-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.burbuja.info\/blog\/feijoo-propone-dividir-pisos-y-elevar-alturas-para-aumentar-la-oferta-de-vivienda\/","title":{"rendered":"Feij\u00f3o propone dividir pisos y elevar alturas para aumentar la oferta de vivienda"},"content":{"rendered":"
\"Feij\u00f3o<\/figure>\n

La vivienda vuelve al centro del debate pol\u00edtico y, esta vez, con una propuesta que toca directamente la forma en que se organizan nuestros edificios. Alberto N\u00fa\u00f1ez Feij\u00f3o ha planteado modificar la Ley de Propiedad Horizontal para permitir dividir viviendas sin necesidad de unanimidad de la comunidad de propietarios, y aprovechar el derecho de superficie para incrementar la altura de los edificios, siempre que se mantenga la armon\u00eda arquitect\u00f3nica de las calles. La medida forma parte de un paquete m\u00e1s amplio que incluye una reducci\u00f3n del 60% de los impuestos que gravan la vivienda para los j\u00f3venes y avales de hasta el 100% para facilitar el acceso a una hipoteca.<\/p>\n

Qu\u00e9 propone exactamente y por qu\u00e9 genera debate<\/h2>\n

El n\u00facleo de la propuesta es doble. Por un lado, facilitar que un piso grande pueda partirse en dos sin que un solo vecino pueda bloquear la operaci\u00f3n en la junta de propietarios. Por otro, permitir que los edificios existentes ganen plantas aprovechando el derecho de superficie, con la condici\u00f3n de no romper la est\u00e9tica de la calle. A eso se suman las medidas fiscales y los avales hipotecarios anunciadas en el mismo paquete.<\/p>\n

En el foro, la noticia ha abierto un hilo con m\u00e1s de trescientas respuestas y posturas claramente enfrentadas. No es para menos: la propuesta toca dos cosas que afectan a cualquiera que viva en un bloque, como son qui\u00e9n decide sobre el inmueble y cu\u00e1nta vivienda hay disponible en el mercado.<\/p>\n

Los argumentos a favor: aprovechar lo que ya existe<\/h2>\n

Quienes defienden la medida sostienen que existe un stock de pisos grandes, heredados de \u00e9pocas con familias numerosas, que hoy no encuentran demanda. El ejemplo que m\u00e1s se repite entre los foreros es el de una persona mayor que vive sola en un piso de 120 metros cuadrados en el centro de Barcelona y que podr\u00eda dividirlo en dos, quedarse en uno y vender o alquilar el otro. Con ese movimiento, argumentan, aumentar\u00eda la oferta de vivienda asequible sin necesidad de nueva construcci\u00f3n.<\/p>\n

El otro argumento que circula en el debate es el del precio por metro cuadrado. Seg\u00fan un c\u00e1lculo compartido en el hilo, un piso de 200 metros en Madrid cuesta unos 2.500 euros por metro cuadrado, frente a los casi 4.000 de uno de 90-100 metros. Esa diferencia evidenciar\u00eda la prima que se paga por la vivienda peque\u00f1a y explicar\u00eda por qu\u00e9 dividir pisos grandes podr\u00eda mover el mercado hacia abajo en precio.<\/p>\n

Los argumentos en contra: precariedad y dudas t\u00e9cnicas<\/h2>\n

La oposici\u00f3n es igual de intensa. Los cr\u00edticos argumentan que dividir pisos solo traslada el problema al futuro, cronifica la precariedad residencial y desincentiva la formaci\u00f3n de familias. La idea que subyace es que convertir un piso amplio en dos peque\u00f1os no crea vivienda, sino que fragmenta la existente y consolida un modelo de espacios cada vez m\u00e1s reducidos.<\/p>\n

A eso se a\u00f1ade la duda sobre llevar los edificios hacia arriba. Varios mensajes se\u00f1alan que aumentar la altura de construcciones existentes podr\u00eda no ser estructuralmente viable, m\u00e1s all\u00e1 de lo que diga la normativa urban\u00edstica. La armon\u00eda arquitect\u00f3nica que exige la propuesta no resuelve, seg\u00fan estos foreros, el problema f\u00edsico de unos edificios que no fueron calculados para soportar plantas adicionales.<\/p>\n

Un debate que va m\u00e1s all\u00e1 de la norma<\/h2>\n

Lo que se discute en el foro, en el fondo, es qu\u00e9 modelo de ciudad y de vivienda se quiere. Unos ven en la propuesta una forma de racionalizar el parque inmobiliario y dar salida a metros cuadrados que hoy est\u00e1n desaprovechados. Otros la leen como un parche que no ataca la ra\u00edz del problema y que puede acabar generando viviendas m\u00e1s peque\u00f1as y m\u00e1s caras por metro.<\/p>\n

Las medidas fiscales y los avales para j\u00f3venes tambi\u00e9n han aparecido en la conversaci\u00f3n, aunque con menos desarrollo que la divisi\u00f3n de pisos. El anuncio completo puede consultarse en la cobertura de Europa Press sobre las medidas de Feij\u00f3o para la vivienda<\/a>.<\/p>\n

Por ahora no hay m\u00e1s que una propuesta pol\u00edtica y un debate abierto. Pero pocas veces una iniciativa sobre vivienda hab\u00eda tocado tan de cerca la vida cotidiana de las comunidades de vecinos, y eso explica que el hilo siga creciendo.<\/p>\n

Art\u00edculo elaborado con ayuda de inteligencia artificial a partir del debate del foro y revisado por el sistema antes de publicarse. Lee la conversaci\u00f3n completa, con todas las opiniones, en Burbuja.info – Foro de econom\u00eda, actualidad y pol\u00edtica.: FRIJOL propone dividir zulos en zulos m\u00e1s peque\u00f1os y aumentar la altura de los edificios<\/a>.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El l\u00edder del PP plantea modificar la Ley de Propiedad Horizontal para dividir viviendas sin unanimidad vecinal y ganar altura a los edificios. El foro debate entre m\u00e1s oferta y riesgo de precarizaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3372,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[94,120,122,121,49],"class_list":["post-3373","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categoria","tag-alquiler","tag-feijoo","tag-hipotecas","tag-propiedad-horizontal","tag-vivienda"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.burbuja.info\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3373","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.burbuja.info\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.burbuja.info\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.burbuja.info\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.burbuja.info\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3373"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.burbuja.info\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3373\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.burbuja.info\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3372"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.burbuja.info\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3373"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.burbuja.info\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3373"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.burbuja.info\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3373"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}