Dicen que solo un necio confunde valor con precio y a esto que añadir que luego está lo que dice hacienda que es lo que cuenta y sobre lo que te calcularán los impuestos. Da igual que tu casa valga 50.000€ que si hacienda dice que vale 100.000€ y pagarás impuestos por esos 100.000€ aunque luego solo la puedas vender por la mitad.
El Catastro va a poner a disposición de Hacienda antes de que arranque el próximo año la estimación del valor de mercado de cerca de 60 millones de inmuebles para dar cumplimiento al plan del Gobierno de implantar una referencia única para que las administraciones tributarias de todo el país puedan calcular de forma automática el rendimiento fiscal de las transacciones inmobiliarias o de las operaciones de cesión de inmuebles en los llamados impuestos patrimoniales: Impuesto de Sucesiones y Donaciones, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
Lo que ha hecho la Administración, básicamente, es fijar por ley un valor objetivo, que equipara al valor real del inmueble sobre una base más que cuestionable; invertir la carga de la prueba para que tenga que ser el contribuyente y no la Administración el que demuestre que esa valoración no es correcta; y saltarse la doctrina del Tribunal Supremo con una finalidad claramente recaudatoria.
Resumen: Pagará más.
¿Y ese valor de mercado se actualizará cuando vaya a la baja, o solo lo hará hacia arriba?.
Es una pregunta capciosa, todos sabemos que nunca lo tocarán cuando los precios bajen.