La devaluación del ladrillo ahoga a propietarios y entidades financieras

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La participación de los bancos en Metrovacesa se depreció en 1.200 millones - 18/11/09 - 1705014 - elEconomista.es

La participación de los bancos en Metrovacesa se depreció en 1.200 millones

Si Metrovacesa hubiera sido una piedra preciosa, ahora sus dueños le hubieran cambiado ese título al perder quilates con el paso del tiempo por los agentes externos. La caída del valor de sus propiedades ha provocado que esa piedra preciosa haya perdido un brillo, valorado en casi 1.200 millones, durante los nueve primeros meses del año.


Una pérdida de quilates que perjudica a las cuentas de sus dueños (Banco Santander, Banesto, BBVA, Banco Popular, el Sabadell, Caja Madrid y La Caixa).

Las seis entidades financieras, más el grupo de bancos que representa La Caixa, han visto menguar csi a la mitad, concretamente un 45%, el valor del paquete accionarial que tienen en Metrovacesa. Es decir, el 70% del capital de la inmobiliaria que controlan estos bancos se ha depreciado en casi 1.200 millones de euros desde enero hasta septiembre.

Apuntar en las cuentas
El pasado mes de febrero, cuando esos seis bancos entraron en el capital de Metrovacesa (MVC.MCMETROVACESA
21,39 +0,42% +0,09


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resumen noticias perfil recomendaciones / consenso gráficos carteras histórico Insider ), contabilizaron cada acción de la inmobiliaria en 57 euros. Un importe que fue fijado por el experto Ernst & Young, tras una refinanciación. Tres meses después, esas mismas entidades apuntaron en sus cuentas del primer semestre que cada título de Metrovacesa valía 45,17 euros.

¿Por qué utilizaron esa cifra para cuantificar el valor de la acción de la inmobiliaria? Las entidades tomaron como referencia el valor neto de los activos -conocido como NAV- que la inmobiliaria publicó en diciembre de 2008. El hecho de que cada acción de Metrovacesa valiera 12 euros menos en junio provocó que los seis bancos ajustaran a la realidad su paquete accionarial, de manera que tuvieron que provisionar 488 millones.

Ahora, Metrovacesa ha publicado que el valor neto de sus activos por acción cayó hasta situarse en 31,58 euros a finales de septiembre, debido a la depreciación de sus propiedades.

Lo lógico es que los seis bancos tengan que aplicar a sus próximas cuentas una depreciación del 30% en el valor de su participación en Metrovacesa. Es decir, tienen que borrar la cantidad de 45,17 euros y poner 31,58 euros, lo que supondría provisionar 665 millones para volver a la realidad.

 

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BBC NEWS | Oil price up as US reserves fall
Updated at 11:28 GMT, Wednesday, 18 November 2009

Con un petroleo poniéndose palote en Asia, gracias a la tras*ferencia de industria de los patronos de Occidente, veréis como se contraerá el consumo y el empleo por estos andurriales. En este contexto ¿acaparar tochos? ¿Pa qué?

Forget $100 oil. $80 oil is a problem
Oil prices are already high enough to hurt consumers - Nov. 18, 2009

El descalabro de la tochunería todavía no ha empezao ni de lejos. En muchos barrios, los acaparadores pagarán para que les cuidemos los edificios. ¿Hace falta empujoncito informativo o no? ¿No es triste ver como la gente, muchos con estudios, entrega todos sus ahorros para comprar un techo, aunque sea sin empufarse, cuando no sabe si mantendrá el empleo en dos meses? ¿No es lamentable que ningún medio patronal los avise de lo que se avecina si no se bloquean las importaciones reventadoras de empleos y salarios? ¿No es absurdo ver como la gente ilusa mantiene sus ahorrillos en los bankitos cuando estos se utilizan en una huida hacia adelante para provisionar megatasaciones que de otra manera no se sostendrían ya?