Mojarra
Madmaxista
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Abro este tema porque me interesa particularmente.
Tengo un negocio, y el local que tengo se me ha quedado pequeño, por lo que estoy interesado en mudar el negocio a una nave más grande.
Ahora bien, los foros que hablan de burbuja inmobiliaria (viviendas) es muy amplio, aunque no he encontrado ninguno que hable de burbuja inmobiliaria (industrial).
Es cierto que las facilidades para las empresas no son tan amplias como para el particular, una empresa tiene limitado el crédito al 80% de la inversión, y un plazo máximo de 10 años a devolver el préstamo.
Aunque, tal y como están las cosas, y dado que el préstamo hipotecario se utiliza para tantas otras cosas, no se si los precios de las naves industriales están tan sobre valorados como la de los pisos. Parece que la burbuja ha llegado a las oficinas, batiéndose records últimamente.
Tampoco es que me importe pagar un poco más por la nave, ya que mi intención no es especular con ella, sino realizar mi actividad profesional, y no perder otras oportunidades de negocio e inversión. Por eso no me importa demasiado, compraría un poco más caro, si, pero tampoco perdería negocios y lo ganaría por otro lado.
Lo que de verdad me asusta es la más que posible recesión económica, y adquirir algo sobre valorado, justo cuando la economía empiece a entrar en recesión.
Por todo ello, creo que de momento, me limitaré a alquilar, a ver que pasa, aunque me gustaría informarme también sobre los pros/contras de la compra de este tipo de inmuebles.
Si alguien sabe algo del tema, una pista, un foro, está en la misma situación, y puede/quiere ayudarme se lo agradecería mucho.
Saludos.
Tengo un negocio, y el local que tengo se me ha quedado pequeño, por lo que estoy interesado en mudar el negocio a una nave más grande.
Ahora bien, los foros que hablan de burbuja inmobiliaria (viviendas) es muy amplio, aunque no he encontrado ninguno que hable de burbuja inmobiliaria (industrial).
Es cierto que las facilidades para las empresas no son tan amplias como para el particular, una empresa tiene limitado el crédito al 80% de la inversión, y un plazo máximo de 10 años a devolver el préstamo.
Aunque, tal y como están las cosas, y dado que el préstamo hipotecario se utiliza para tantas otras cosas, no se si los precios de las naves industriales están tan sobre valorados como la de los pisos. Parece que la burbuja ha llegado a las oficinas, batiéndose records últimamente.
Tampoco es que me importe pagar un poco más por la nave, ya que mi intención no es especular con ella, sino realizar mi actividad profesional, y no perder otras oportunidades de negocio e inversión. Por eso no me importa demasiado, compraría un poco más caro, si, pero tampoco perdería negocios y lo ganaría por otro lado.
Lo que de verdad me asusta es la más que posible recesión económica, y adquirir algo sobre valorado, justo cuando la economía empiece a entrar en recesión.
Por todo ello, creo que de momento, me limitaré a alquilar, a ver que pasa, aunque me gustaría informarme también sobre los pros/contras de la compra de este tipo de inmuebles.
Si alguien sabe algo del tema, una pista, un foro, está en la misma situación, y puede/quiere ayudarme se lo agradecería mucho.
Saludos.