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Austeridad obligada
IGNACIO MARCO-GARDOQUI/
Los precios de la vivienda han tenido en España un desarrollo espectacular que favorece a los propietarios, pero dificulta el acceso de las capas más jóvenes de la población. La ciudadanía asiste al espectáculo con enfado y disgusto evidentes, pero sin ira. La razón fundamental que explica esta resignada aceptación de una realidad tan poco amable con los jóvenes hay que buscarla en que, a pesar de la elevación de su precio, el esfuerzo financiero mensual se ha mantenido sin grandes oscilaciones. El esfuerzo financiero mide el porcentaje de los ingresos mensuales que es necesario detraer para hacer frente al pago de la hipoteca. El tremendo descenso de los tipos de interés y la decisión comercial adoptada por los bancos y las cajas de ahorro de alargar sensiblemente los plazos concedidos para devolver los préstamos han contenido el esfuerzo de los particulares.
Pero las cosas han empezado a cambiar. Y lo hacen a peor. Los tipos de interés se han mantenido muy bajos porque les convenía a las economías centrales del sistema europeo, que necesitaban el combustible de un dinero barato para calentar los alicaídos motores de su desarrollo. Ahora, la economía empuja en Europa y el BCE, alarmado con la inflación, se ha puesto a subir los tipos de interés para tratar de frenarla. Como consecuencia de ello, sube también el euríbor y eso incrementa la cantidad a ingresar en el banco como contrapartida de los préstamos contraídos para la compra de la vivienda.
Lo malo es que esta tendencia sólo va a empeorar, pues los cálculos más finos apuntan a unos tipos superiores al 5%. Si esto es así, será el consumo quien pague los platos rotos. Antes de perder el piso, por no pagar la hipoteca, la gente se apretará el cinturón y se quedará en casa. ¿Conseguirá parar la maquinaria de la economía española este obligado ejercicio de austeridad colectiva que nos espera a la vuelta de unos meses?
