EL PELUCAS: "mientras no haya terreno barato la vivienda privada seguirá subiendo"

EL PELUCAS NO ES BURBUJISTA...

¿Por qué el suelo es tan caro, habiendo en nuestro país enormes cantidades del mismo?


Bajo mi punto de vista, porque lo permiten las comunidades autónomas y los ayuntamientos. Por contra, el Ayuntamiento de Fuenlabrada (Madrid), hace una expropiación negociada con los propietarios, eso permite abaratar el suelo para construir vivienda barata. A nosotros nos costó 1.050 millones de pesetas hace cuatro años para construir 402 viviendas.


¿Tiene esperanza de que con Zapatero baje el precio de los pisos?

Creo que lo que queda de legislatura va a ser difícil. Parece que se han frenado algo los precios, pero al ritmo que llevamos pueden tardar 20 años. Sólo la vivienda puede bajar si ayuntamientos y las comunidades autónomas liberan terreno; mientras no haya terreno barato la vivienda privada seguirá subiendo, subirá menos, pero lo hará.
http://www.cincodias.com/articulo/e...suelo/privado/cdscdi/20070412cdscdieco_4/Tes/

Hacer clic para expandir...

El Pelucas este me cae como una patada en las narices (iba a decir coj... pero no me parece apropiado)...

Va de Robbin Hood de los bosques por haber comprado suelo barato y haber reducido su ganancia "sólo" al 3%...

Y como me parece un demagogo para sus fantasías de "benefactor" de la humanidad, también me lo parecen sus teorías, porque objetivamente me parece que sabe tanto de vivienda como yo... o incluso menos, que ya sería nada...

Pues él con su pólítica de precios no contribuye mucho que digamos al incremento de precios.Por algo el tipo lo vende a saldo (bueno, a precio normal), un adelantado en su tiempo..
Y entonces, qué es eso de que en Lleida un -15%, un -6,28% en Coruña o un -24% en Ourense (fuente de la web del ministerio de vivienda comparando primer trimestre del 2006 con el último del mismo año).. será el incremento de las patatas o qué??

Rapier dijo:

Mientras tengamos personas como Ex-burbujista en España tendremos un país de picaresca, corrupción, pepitismos y estupidez congénita

Hacer clic para expandir...

jajajajajaaj

desde luego que no se puede ser más corto de mente que Ex-burbujista

Ades_XX dijo:

El Pelucas este me cae como una patada en las narices (iba a decir coj... pero no me parece apropiado)...

Va de Robbin Hood de los bosques por haber comprado suelo barato y haber reducido su ganancia "sólo" al 3%...

Y como me parece un demagogo para sus fantasías de "benefactor" de la humanidad, también me lo parecen sus teorías, porque objetivamente me parece que sabe tanto de vivienda como yo... o incluso menos, que ya sería nada...

Hacer clic para expandir...

Ni cien como tú en cien vidas podrá hacer tanto por la bajada de la vivienda como lo ha hecho él en 4 intervenciones televisivas.

Rapier dijo:

jajajajajaaj

desde luego que no se puede ser más corto de mente que Ex-burbujista

Hacer clic para expandir...

un tio que se autocita para decir una memez ya es el colmo de la merluzez humana.

imagino que serás el simple aquel al que ignoré...

ahora dime que soy una mujer porque no hay hombres tan simples...

jojoojo

A estas alturas discutir por lo del suelo barato me parece una soberana tontería.

¿Que precio le pondría un promotor-constructor tan majicos de los de ahora a un piso que ahora vende por 300.000 €, en caso de que le regalen el suelo? ¿300000 o 300000?

Ishay dijo:

A estas alturas discutir por lo del suelo barato me parece una soberana tontería.

¿Que precio le pondría un promotor-constructor tan majicos de los de ahora a un piso que ahora vende por 300.000 €, en caso de que le regalen el suelo? ¿300000 o 300000?

Hacer clic para expandir...

Yo, venderia al precio más alto que pueda. Vosotros no?

Y de quién es el suelo... de los Ayuntamientos? NO, es nuestro, de los ciudadanos. Los Ayuntamiento se enriquecen con NUESTRO SUELO.

LAS PRÓXIMAS ELECCIONES LOCALES... NO VOTES!! POR LA ABSTENCIÓN ACTIVA!!!

Joanheres dijo:

Yo, venderia al precio más alto que pueda. Vosotros no?

Hacer clic para expandir...

Y después te quejas de que nos alegremos de que suba el €uribor??? :

Yo lo que no entiendo es para que hace falta un promotor que se lleve el 3% o el 500%, ¿es que no sería lo normal que el ayuntamiento promoviera una vivienda asequible única y exclusivamente a todo el que la necesite para vivir?.

¿por qué lo que hacen es liberar suelo para especuladores y chupopteros?.

Me lo expliquen.

vagabundo dijo:

Yo lo que no entiendo es para que hace falta un promotor que se lleve el 3% o el 500%, ¿es que no sería lo normal que el ayuntamiento promoviera una vivienda asequible única y exclusivamente a todo el que la necesite para vivir?.

¿por qué lo que hacen es liberar suelo para especuladores y chupopteros?.

Me lo expliquen.

Hacer clic para expandir...

Muy sencillo. Porque el Ayuntamiento no es capaz de saber las necesidades de vivienda y el precio al que construirla sin la existencia de un mercado. Por eso la VPO es un fraude.

Si se fija la situación actual está provocada precisamente porque quien "promueve" la construcción de viviendas son los Ayuntamientos y las CCAA.

ex-burbujista dijo:

un tio que se autocita para decir una memez ya es el colmo de la merluzez humana.

imagino que serás el simple aquel al que ignoré...

ahora dime que soy una mujer porque no hay hombres tan simples...

jojoojo

Hacer clic para expandir...

¿y si me ignoraste porque soy memo como es que me lees?.

Ah claro, es que por fin has entendido que eres el más simple de todo el foro y quieres aprender algo de mí, debe ser eso jaja.

ominae dijo:

Muy sencillo. Porque el Ayuntamiento no es capaz de saber las necesidades de vivienda y el precio al que construirla sin la existencia de un mercado. Por eso la VPO es un fraude.

Hacer clic para expandir...

Para saber la necesidad de vivienda basta con tener una lista donde se apunte la gente que demuestre que no tiene una vivienda en propiedad. Esto se puede regular perfectamente para que no haya aprovechados.

Y el precio me parece sencillo calcularlo: los materiales y la mano de obra. El suelo es de todos. España tiene muchos miles de millones de metros cuadrados edificables (la mayoría es un desierto), suficientes como para vender a un precio asequible unos poquitos a cada uno que lo necesite para vivir.

No hace falta un mercado, la vivienda es un derecho como la sanidad, el agua o el aire.

Error en el planteamiento del suelo: El suelo sobre el que se construye hoy se compró hace un huevo y la mitad del otro. Tiene mas que ver con: "si pagan 350.000, cobro 350.000.Y punto."