La "bestia" no está aún muerta

Repunte de las hipotecas en Enero. Aumento del número de hipotecas y del importe medio:

http://www.ine.es/daco/daco42/daco426/h0107c.pdf

166.626 euros es un buena hipoteca, qué queréis a precio de peseta? eso se acabó amigos.

Mirando los ultimos años disponibles en el INE, siempre se produce un aumento en Enero.

Edito: Por cierto, extraños datos los de Canarias no?, en la parte de Distribución geográfica de hipotecas por cada 100.000 habitantes.

mal día para el burbujismo

Dato malo.....lo mires por donde lo mires....va a haber que estudiarlo

Aunque quitemos el efecto de las hipotecas que son simplemente cambios....el descenso en número de hipotecas respecto a Enero 06 es mínimo

jorobar…jorobar

alguien sabe si las fincas hipotecadas del INE tienen una correlación total con las de registradores o el ministerio de vivienda?....qué hay que tener en cuenta además?


Este es un dato a la línea de flotación

jbernal dijo:

Mirando los ultimos años disponibles en el INE, siempre se produce un aumento en Enero.

Edito: Por cierto, extraños datos los de Canarias no?, en la parte de Distribución geográfica de hipotecas por cada 100.000 habitantes.

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Si, siempre hay un repunte, pero según el movimiento "tochovistista" esto va en picado desde el verano y los datos de enero de este año ni repunte ni na de na

De todas maneras eso es la media de la hpotecas ¿no?

Entonces creo que no dejará de subir, ya que las hipotecas que "se acaban" son las baratas, quedando cada vez más de las de 300,000 euros y subiendo la media.

Esto va a terminar cayendo, pero no va a ser ahora mismo. Todavía hay demasiada gente que piensa que alquilar es tirar el dinero o que comprar un piso es la mejor forma de invertir...

No me he leído todo el informe, pero lo que parece decir es que aumenta el importe medio de las hipotecas en un 14% no que crezca el numero de hipotecas.No lo veo tan mal, las casas están más caras pues el que compra paga más, que apechugue.

De todas maneras eso es la media de la hpotecas ¿no?

Entonces creo que no dejará de subir, ya que las hipotecas que "se acaban" son las baratas, quedando cada vez más de las de 300,000 euros y subiendo la media.

Tasas anuales de crecimeinto.

Se ha producido un descenso en la tasa anual de crecimiento de hipotecas sobre viviendas.

Fecha Número Tasa Anual (%)
2004M01 91.914,00 2,53
2005M01 102.689,00 11,72
2006M01 124.166,00 20,91
2007M01 126.266,00 1,69

No obstante, reitero algo que ya he comentado aquí hace meses, y es como los procesos de reunificación de deudas pueden estar contaminando estos datos. Es decir, se cancela la hipoteca actual, y se crea una nueva hipoteca que reagrupa la antigua y los prestamos personales que tenga el hipotecado.

Este proceso sumaría una cancelación registral a las estadísticas y una nueva hipoteca sobre vivienda ¿no? Estas nuevas hipotecas no proceden de compras, si no de reunificaciones.No confundir con las novaciones, en los que lo que se hace es modificar las condiciones de la hipoteca actual.

Jo jo, yo con estos datos me troncho!!

No hay mejor noticia para el movimiento burbujista que se acentúe la mentalidad nuncabajista en el tiempo!

Más casas a construir---> mayor oferta, bajada de precios garantizada en el futuro por sobrestock

Mayor cuantía de las hipotecas ---> Mayor endeudamiento familiar, reducción del consumo garantizada, crisis hipotecaria


¿De qué tenéis miedo? No lo veis?

Sería interesante sacar una gráfica interanual de las hipotecas nuevas, canceladas y renovadas, e incluso del porcentaje de canceladas y renovadas sobre las nuevas para ver el éxito que tienen las empresas de refinanciación.

A ver si luego saco un rato... aunque no prometo nada.

Alvin_Red, a ti que te molan estas cosas... en el INE están todos los datos de novaciones, cancelaciones y nuevas hipotecas de los últimos años...

Mi_casa_es_tu_casa dijo:

Mayor cuantía de las hipotecas ---> Mayor endeudamiento familiar, reducción del consumo garantizada, crisis hipotecaria


¿De qué tenéis miedo? No lo veis?

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Hombre, digo yo que si se reduce el consumo tambien se reduzca la inflacion y por tanto los tipos de interes se estabilicen o caigan no????
Si los tipos no suben el pinchazo de la burbuja , reventon style, es menos probable.

Yo ya estaba harto de leer memeces en este foro asi que he pasado de vosotros y me he comprado un piso.
Ahora soy un pepito/burbujista y cuasi lonchafinista....pero la vivienda nuca baja!
Arriba el ladrillo!

sanchez_paus dijo:

Hombre, digo yo que si se reduce el consumo tambien se reduzca la inflacion y por tanto los tipos de interes se estabilicen o caigan no????
Si los tipos no suben el pinchazo de la burbuja , reventon style, es menos probable.

Yo ya estaba harto de leer memeces en este foro asi que he pasado de vosotros y me he comprado un piso.
Ahora soy un pepito/burbujista y cuasi lonchafinista....pero la vivienda nuca baja!
Arriba el ladrillo!

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Pues que te aproveche. Ah, y no olvides de echarle un poquito de sal y pimiento. Así el tocho se traga mucho mejor.