Ahí lo dejo. La caradura que tienen algunos al afirmar cosas así, sin pestañear. Alguien dijo que "el hombre es un lobo para el hombre" y este personaje es un lobo con traje de armani. Sin despercicio. Para analizar cada una de sus respuestas.
http://www.elpais.com/articulo/econ...uedan/pagar/elpepueco/20070322elpepieco_5/Tes
Fernando Martín Álvarez (Trigueros del Valle, 1947) es presidente y principal accionista de Fadesa, la inmobiliaria que acaba de adquirir desde su grupo Martinsa por 3.500 millones de euros. No le gusta que le llamen multimillonario, pero lo cierto es que es uno de los más claros ejemplos de los nuevos ricos del ladrillo que han amasado una fortuna gracias al boom inmobiliario. Como otros empresarios del sector tiene unos orígenes humildes, pasión por el fútbol (fue presidente del Real Madrid durante unos meses) y un patrimonio bursátil extraordinario (Unión Fenosa, BBVA, Santander y Telefónica).
P. Estamos al final de un ciclo inmobiliario y se compra una inmobiliaria.
R. En estos momentos es cuando hay que hacer las fusiones y las compras. En crisis es cuando más se gana, y es cuando las compañías tienen que demostrar su solvencia y su capacidad. No hay ninguna preocupación porque el sector vaya mal. El ciclo se va a moderar y eso es necesario, conveniente y bueno para los ciudadanos y para los empresarios. Hay una gran demanda de vivienda pero tenemos que hacer las que la gente demanda: viviendas protegidas, para pagapensiones...
P. O sea, que está a favor de los minipisos de la ministra de Vivienda, de los de 25 metros cuadrados.
R. Sí, pero porque hay que hacer los pisos que la sociedad demanda y que la gente puede pagar, y no cabe duda de que tenemos que ir a pisos de tamaño más reducidos. Puede que 25 metros no sean suficientes, pero sí, por ejemplo, 35 metros. Y hay una nueva clientela que son los separados, los divorciados, los viudos, con una enorme demanda de vivienda pequeña. Y cada vez va a tener más incidencia la vivienda protegida, entre un 25% o un 30%.
P. Dice el Banco de España que el precio de la vivienda está sobrevalorado.
R. Estoy en absoluto desacuerdo. Es cierto que el precio tiende a moderarse y que debería ir creciendo en torno al IPC, pero no va a bajar Y la demanda va a mantenerse en el entorno de las 500.000 a 550.000 viviendas anuales y, de ésas, unas 80.000 serán de pagapensiones. Nada de pinchazo inmobiliario. Tenemos salud y salud boyante.
P. ¿Le molesta que le llamen rico del ladrillo?
R. Me molesta que me llamen rico, porque soy rico en trabajo, en ilusión y en esfuerzo pero nada más. Soy humilde y quiero seguir siéndolo. Nadie me ha regalado nada.
P. ¿Y le parece ético que los inmobiliarios hayan amasado fortunas a costa de que las familias estén más endeudadas que nunca?
R. Lo importante es que lo que tengas repercuta en al sociedad. Todos los beneficios los he revertido en la empresa. Por tanto, generan más empleo y das a la sociedad aquello que he recibido de ella. Hay que devolver a la sociedad lo que te ha dado. Y de la única forma que no se le devuelve es disfrutándolo uno mismo. No tengo ni fincas ni barcos ni aviones, ni quiero ni me interesa.
P. ¿Pero la imagen del inmobiliario español no es la de El Pocero?
R. No, todo lo contrario. No me quiero identificar con ninguna persona, pero el empresario inmobiliario ha trabajado mucho, aunque ha jugado con el viento a favor. Pero esto son etapas. Hay que montar empresas capaces de sostenerse en el tiempo.
P. ¿Y la corrupción urbanística?
R. No hay un problema de corrupción. Y se corrige con transparencia y agilidad en los acuerdos urbanísticos de los ayuntamientos.
http://www.elpais.com/articulo/econ...uedan/pagar/elpepueco/20070322elpepieco_5/Tes
Fernando Martín Álvarez (Trigueros del Valle, 1947) es presidente y principal accionista de Fadesa, la inmobiliaria que acaba de adquirir desde su grupo Martinsa por 3.500 millones de euros. No le gusta que le llamen multimillonario, pero lo cierto es que es uno de los más claros ejemplos de los nuevos ricos del ladrillo que han amasado una fortuna gracias al boom inmobiliario. Como otros empresarios del sector tiene unos orígenes humildes, pasión por el fútbol (fue presidente del Real Madrid durante unos meses) y un patrimonio bursátil extraordinario (Unión Fenosa, BBVA, Santander y Telefónica).
P. Estamos al final de un ciclo inmobiliario y se compra una inmobiliaria.
R. En estos momentos es cuando hay que hacer las fusiones y las compras. En crisis es cuando más se gana, y es cuando las compañías tienen que demostrar su solvencia y su capacidad. No hay ninguna preocupación porque el sector vaya mal. El ciclo se va a moderar y eso es necesario, conveniente y bueno para los ciudadanos y para los empresarios. Hay una gran demanda de vivienda pero tenemos que hacer las que la gente demanda: viviendas protegidas, para pagapensiones...
P. O sea, que está a favor de los minipisos de la ministra de Vivienda, de los de 25 metros cuadrados.
R. Sí, pero porque hay que hacer los pisos que la sociedad demanda y que la gente puede pagar, y no cabe duda de que tenemos que ir a pisos de tamaño más reducidos. Puede que 25 metros no sean suficientes, pero sí, por ejemplo, 35 metros. Y hay una nueva clientela que son los separados, los divorciados, los viudos, con una enorme demanda de vivienda pequeña. Y cada vez va a tener más incidencia la vivienda protegida, entre un 25% o un 30%.
P. Dice el Banco de España que el precio de la vivienda está sobrevalorado.
R. Estoy en absoluto desacuerdo. Es cierto que el precio tiende a moderarse y que debería ir creciendo en torno al IPC, pero no va a bajar Y la demanda va a mantenerse en el entorno de las 500.000 a 550.000 viviendas anuales y, de ésas, unas 80.000 serán de pagapensiones. Nada de pinchazo inmobiliario. Tenemos salud y salud boyante.
P. ¿Le molesta que le llamen rico del ladrillo?
R. Me molesta que me llamen rico, porque soy rico en trabajo, en ilusión y en esfuerzo pero nada más. Soy humilde y quiero seguir siéndolo. Nadie me ha regalado nada.
P. ¿Y le parece ético que los inmobiliarios hayan amasado fortunas a costa de que las familias estén más endeudadas que nunca?
R. Lo importante es que lo que tengas repercuta en al sociedad. Todos los beneficios los he revertido en la empresa. Por tanto, generan más empleo y das a la sociedad aquello que he recibido de ella. Hay que devolver a la sociedad lo que te ha dado. Y de la única forma que no se le devuelve es disfrutándolo uno mismo. No tengo ni fincas ni barcos ni aviones, ni quiero ni me interesa.
P. ¿Pero la imagen del inmobiliario español no es la de El Pocero?
R. No, todo lo contrario. No me quiero identificar con ninguna persona, pero el empresario inmobiliario ha trabajado mucho, aunque ha jugado con el viento a favor. Pero esto son etapas. Hay que montar empresas capaces de sostenerse en el tiempo.
P. ¿Y la corrupción urbanística?
R. No hay un problema de corrupción. Y se corrige con transparencia y agilidad en los acuerdos urbanísticos de los ayuntamientos.
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