Esto Se Hunde

No veas como esta el patio, y mas con lo de ayer de TV3, conozco a mucha gente que tiene su vivienda en venta y nadie se la compra y han de bajar los precios y siguen sin vender, la gente empieza a coger miedo, vivo en los alrededores de Barcelona y esto esta ocurriendo, conocidos que quieren vender sus pisos por 50 o 60 quilos y nada de nada hay estan muertos de risa y dicen que si alguien les ofrece menos 30 o 40 que no dudan en venderlo.

Por otra parte conoci a una mujer que estuvo trabajando en don piso hasta septiembre hacia de comercial y tuvo que plegar porque no se vendia nada y ella me ha confesado que las viviendas estan y bajaran aun mas de precio. Como esta el patio, ese euribor que no decaiga!!!

Sí ahora es hora de esperar sentado hasta que bajen un 60 - 70 % (por lo menos en mi caso... si no es así no creo que pueda plantearme la compra de ninguna vivienda).... y si no que se coman sus pisitos con FATATAS!!!! que tampoco se está tan mal de alquiler...

jarto dijo:

Sí ahora es hora de esperar sentado hasta que bajen un 60 - 70 % (por lo menos en mi caso... si no es así no creo que pueda plantearme la compra de ninguna vivienda).... y si no que se coman sus pisitos con FATATAS!!!! que tampoco se está tan mal de alquiler...

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No esperaría precios inferiores a los de 2001 actualizados mediante la inflación.

Muy bien dicho Jarto!

jorobar no he visto el piso

ese de Barcelona de que pedía 70 la señora y no lo ha vendido y ha bajado a 55.

Aún así y todo 55 kilos son 55 kilos.

Ahora que parece que atisba un cambio de tendencia no hay que dejarse tentar por las perversoss rebajas de los avispados y/o desesperados vendedores.
Para mí es igual de difícil pagar 300.000 como 350.000. Por eso esperaré. No quiero ceder ante ese vendedor que me rebaja un puñado de euros.
Y, a menos que nuestra situación personal así nos lo exija, debemos ser pacientes
Y pisos...hay muchos y más que van a haber.

Me viene a la cabeza el Titanic, se hunde pero que siga la música.

O'Malley dijo:

No esperaría precios inferiores a los de 2001 actualizados mediante la inflación.

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En mi opinión estás muy equivocado. La experiencia de otras burbujas, del famoso estudio del gobierno USA mostraba en 17 casos que se llegaba al precio del inicio del remonte. Aquí podríamos hablar de precios de 1993-94.

Es más, en una burbuja como la actual la situación es mucho peor por:

- La gente le va a coger más miedo a pedir a una hipoteca que a pasear por las calles de Bagdag.
- La liquidez del que desea comprar no permitirá hacerlo en mucho tiempo, con tipos muy altos.

Por ello, desde hace varios años vengo defendiendo caídas del 60-70%.

Es decir, no os extrañe que pisos que cuestan ahora 300.000 se vendan a 90.000 o incluso menos.

El pueblerino dijo:

En mi opinión estás muy equivocado. La experiencia de otras burbujas, del famoso estudio del gobierno USA mostraba en 17 casos que se llegaba al precio del inicio del remonte. Aquí podríamos hablar de precios de 1993-94.

Es más, en una burbuja como la actual la situación es mucho peor por:

- La gente le va a coger más miedo a pedir a una hipoteca que a pasear por las calles de Bagdag.
- La liquidez del que desea comprar no permitirá hacerlo en mucho tiempo, con tipos muy altos.

Por ello, desde hace varios años vengo defendiendo caídas del 60-70%.

Es decir, no os extrañe que pisos que cuestan ahora 300.000 se vendan a 90.000 o incluso menos.

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Yo también opino igual, para que la gente pierda el interés por la compra de una vivienda tienen que saber lo que en realidad cuesta el dinero, y lo van a saber por la vía más jodida que se pueda enseñar a una persona hoy en día, por la vía de descubrir que no son ricos y que pedir dinero prestado sale muy caro. Muchos yupis de pacotilla,de gomina barata, que compran una casa de hez a precio de oro y llenan la despensa con productos de supermercados de ahorro porque eso no lo ve el vecino, se van a encontrar con que su querida vivienda en la que se puedieron meter haciéndole una churrupaica al promotor y dándole 30 kilos en A y 10 en B, costará lo que en realidad vale, 12. (y la churrupaica la hace el que la vende)

Buff, me dejais parao con vuestras espectativas. Estoy a puntado a unas VPO y las sortean el dia 31 de Marzo, y ...me lo estoy pensando en caso de que me toque alguna,...empiezo a verlas caras y todo.

pueblerino, esta vez se te ha ido la olla...... del todo!

errozate dijo:

ese de Barcelona de que pedía 70 la señora y no lo ha vendido y ha bajado a 55.

Aún así y todo 55 kilos son 55 kilos.

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Si 55 kilos, pero en Pl.España y por 105m2, suena poco habiendo escuchado las cifras que se barajaban hace unos meses.

Dados dijo:

pueblerino, esta vez se te ha ido la olla...... del todo!

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Si hace 10 años te iban a decir que un zulo de 30 metros costará 50 kilos seguramente no le habrías llamado loco, te habrías reido en su cara y te habrias meado encima. No juzgueis tan alegremente porque puede que el tiempo transforme el loco en cuerdo y el cuerdo en loco.

Bueno, bueno, bueno.

No nos acabamos de poner de acuerdo.

pueblerino dixiti: tipos altos.
Los tipos están bajos y aunque suban un poco en un par de años vuelven a estar más bajos todavía. El problema es el precio de la vivienda, no los tipos.

Yo creo que el problema es otro:
HAY MUCHA VIVIENDA EN ESPAÑA. SOBREOFERTA. Muchos a la venta y muuuuuuuuuuchísimos más que van a salir cuando vean que no suben sino que bajan.
NO HAY DEMANDA. Tal vez casi la mitad de la población esté endeudada. Un 10 % no juegan en nuestra liga (SON LOS VERDADEROS RICOS). Otro 30 % es pobre de solemnidad (bastante tiene con comer todos los días).
Queda un 20 % que son: los que verdaderamente necesitan vivienda. Y los que la tienen pero no tienen deudas y tienen un dinerito.

CONCLUSIÓN: LA BAJADA VA A SER ESPECTACULAR. Pero que nadie piense que va a ganar un duro comprando vivienda. Se acabó por 15 años. Los alquileres van a estar tirados.
NUNCA, NUNCA EN ESPAÑA HUBO TANTA VIVIENDA COMO AHORA. PRODUCTO HAY. LO QUE HAY QUE HACER ES REDISTRIBUIRLO.

En el caso de ue explote esta burbuja, ¿cuánto tiempo estará desinflada?

Lo digo porque yo hasta dentro de 3 añitos o 4 no voy a comprame nada, para ese entonces habrá vuelto a subir??
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