teto4006 dijo:
Transcribo y traduzco:
Es época de rebajas, en la compraventa de pisos. Pero no son rebajas deseadas, sinó más bien
un intento a la desesperada para vender lo que meses atrás se vendía sin apenas publicitar. Esto lo saben de primera mano los gestores de esta web (fotocasa) donde hay a la venta unas 50.000 viviendas de toda Catalunya. Desde hace un tiempo constatan que hay centenares de pisos que después de un tiempo sin recibir ofertas han de bajar el precio de venta.
- (habla alguien de fotocasa)"al mes, dos meses, cuando no logra vender el inmueble las bajadas medias de un piso puede llegar a los 12.000 € muy rápidamente. Si hablamos ya de pisos de lujo los precios desde que se pone en venta
hasta que realmente se vende, las bajadas de precios pueden llegar hasta un 20 %".
No es una situcaión exclusiva de Catalunya, en Madrid agentes inmobiliarios con mucha experiencia como Ramón Barreras, hace tiempo que avisan que la alegría en las ventas de los últimos años se está perdiendo.
-(habla el sr. Barreras)"Hace un año o dos nuestro problema era que vender, es decir, que lo que nos sobraban eran compradores, lo que nos faltaban eran pisos, hoy en día nos pasa más bien lo contrario, tenemos pisos ... (parece que duda lo que va a decir) y tenemos compradores, pero compradores que están seleccionando mucho".
Ahora, asegura, no es el mejor momento para vender, si no se está dispuesto a negociar el precio a la baja.
-(sigue hablando Barreras)"Si no tengo prisa ahora, es tomar la decisión de no venderlo y lo alquilo, y dentro de tres, cuatro, cinco años lo venderá y además ganaré dinero, lo venderé más caro, ¿no?
(que optimista el Sr. Barreras) El problema está en los que tienen hasta un año para vender. Pues
como no lo bajen ahora no sabemos si dentro de seis meses tendrá la misma oferta o tendrá que bajarlo todavía más"
La subida de los tipos de interés y la sobrevaloración del precio de los pisos serían las claves para entender el enfriamiento en la venta de viviendas.
